Acţiune în constatare. Sentința nr. 985/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 985/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-03-2013 în dosarul nr. 866/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 985
Ședința publică de la 14 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. V. M. împotriva pârâtului M. G..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâtul, lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat Ț. I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar chitanța nr._ din 20.02.2013 emisă de Primăria Municipiului Băilești privind achitarea taxei de timbru în cuantum de 561 lei, timbru judiciar de 3 lei, certificatul de sarcini nr._ din 31.08.2012 emis de OCPI D. și interogatoriu pentru a fi luat pârâtului, după care s-a luat interogatoriu pârâtului la cererea reclamantului.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamant,a solicitat admiterea acțiunii,fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul a arătat că este de acord.
INSTANȚA
Reclamantul S. V. M. a chemat în judecată pe pârâtul M. G., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.10.2010 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. astfel: 5200 mp în tarlaua 68, . vecini la N – De 128, E – R. Șt., S – Cn 129, V – B. Fl. și 1 ha și 8700 mp în tarlaua 43, . vecini la N – Cn 22, E- B. A., S – B. Fl., V – Cn 22, conform titlului de proprietate nr. 545-_ din 23.04.1996 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 12.10.2010, a cumpărat de la pârât, printr-un înscris sub semnătură privată, terenul sus menționat, a achitat integral prețul de 7500 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul ca în termen de o lună să se prezinte la notar pentru a încheia actul în formă autentică, dar ulterior pârâtul a refuzat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073-1077 Cod civil, art. 5 alin. 2 din Titlul X al Legii 247/2005.
A depus la dosar certificatul de sarcini nr._ din 31.08.2012 emis de OCPI D., înscrisul denumit chitanță încheiat la 12.10.2010, cărțile de identitate ale părților, certificatul de moștenitor nr. 27 din 7 februarie 2013 emis de BNP B. A., certificatul de atestare fiscală nr. 29 din 30.01.2013 emis de Primăria comunei Rast, titlul de proprietate nr. 545-_ din 23.04.1996, certificatul de moștenitor nr. 386 din 19.09.2006 emis de BNP B. A., chitanța nr._ din 20.02.2013 emisă de Primăria Municipiului Băilești privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar și interogatoriu pentru a fi luat pârâtului.
În cauză s-a luat interogatoriu pârâtului la cererea reclamantului.
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, defunctului M. C. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 4 ha și 6800 mp teren situat pe raza comunei Rast județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 545-_ din 23.04.1996.
La data de 03.02.1999 a decedat M. C., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, ca unică moștenitoare acceptantă a rămas M. G., în calitate de soție supraviețuitoare, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 386 din 19.09.2006 emis de BNP B. A..
La data de 09.02.2012 a decedat M. G., dată la care s-a deschis succesiunea acesteia și ca unic moștenitor acceptant a rămas M. Ș., în calitate de fiu, iar la data de 02.11.2012 a decedat M. Ș., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia și ca unic moștenitor acceptant a rămas pârâtul M. G., în calitate de fiu, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 27 din 07.02.2013 emis de BNP B. A..
La data de 12.10.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ chitanță” cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. astfel: 5200 mp în tarlaua 68, . vecini la N – De 128, E – R. St., S – Cn 129, V – B. Fl. și 1 ha și 8700 mp în tarlaua 43, . vecini la N – Cn 22, E- B. A., S – B. Fl., V – Cn 22, conform titlului de proprietate nr. 545-_ din 23.04.1996, cu prețul de 7500 lei.
În cauză, la cererea reclamantului, s-a luat interogatoriu pârâtului care a arătat că la data de 12.10.2010 a vândut reclamantului suprafețele de teren de 5200 mp situată în tarlaua 68, . ha și 8700 mp situată în tarlaua 43, . a primit prețul de 7500 lei și că a refuzat să se prezinte la notar pentru a încheia actul în formă autentică .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.10.2010 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. astfel: 5200 mp în tarlaua 68, . vecini la N – De 128, E – R. St., S – Cn 129, V – B. Fl. și 1 ha și 8700 mp în tarlaua 43, . vecini la N – Cn 22, E- B. A., S – B. Fl., V – Cn 22, conform titlului de proprietate nr. 545-_ din 23.04.1996,cu prețul de 7500 lei,achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul S. V. M. domiciliat în Băilești, .. 70, jud. D. împotriva pârâtului M. G., domiciliat în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 12.10.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. astfel: 5200 mp în tarlaua 68, . vecini la N – De 128, E – R. St., S – Cn 129, V – B. Fl. și 1 ha și 8700 mp în tarlaua 43, . vecini la N – Cn 22, E- B. A., S – B. Fl., V – Cn 22, conform titlului de proprietate nr. 545-_ din 23.04.1996.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 14 martie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D.
Ex.4/12.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1447/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 986/2013.... → |
|---|
