Acţiune în constatare. Sentința nr. 1006/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1006/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 18-03-2013 în dosarul nr. 461/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr. 1006
Ședinta publică din 18 martie 2013
Instanta constituita din:
Președinte- P. C. - judecător
Grefier - M. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 8000 m.p teren arabil si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act authentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul Sgaiba C. impotriva paratului S. V..
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns martorul F. M. D., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat Musuroi C..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, aparatorul reclamantului a depus la dosar certificatul de sarcini nr.6209/25.01.2013 eliberat de OCPI D., a fost audiat martorul prezent declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care, instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avand cuvantul, avocat Musuroi C. pentru reclamant, a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 23.01.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul Sgaiba C. a chemat in judecata pe paratul S. V. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 01.09.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de comparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 4800 lei, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 8000 m.p teren situat pe raza ., in tarlaua 44, .:N-B. IStefan,E-De 241/2, S – P. V., V-De 238 inscrisa in titlul de proprietate nr.157-_/03.01.1994, eliberat de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor D. .
In motivarea actiunii a aratat ca la 01.09.2011 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parat suprafata mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 4800 lei si a intrat in posesia terenului.
A mai precizat ca a convenit cu paratul sa se prezinte la notar in vederea perfectarii actelor autentice, insa acesta a refuzat din diverse motive.
In drept a invocat dispozitiile art. 111, 274 C.p.civ, art.969,1073,1079 C.civ si art.5 alin.2 din Titlul X al Legii nr.247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 01.09.2011, certificat de mostenitor nr .237/4.10.2012,certificatul fiscal nr._/03.10.2011, actul de identitate al paratului, titlul de proprietate nr. 157-_/03.01.1994 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul F. M. D., iar paratul desi legal citat cu chemare la interogatoriu nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 autorului paratului i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2 ha si 1900 m.p teren pe raza comunei Plenita ..D., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr. 157-_/03.01.1994.
Conform certificatului de mostenitor nr.237/4.10.2012 pârâtul este unicul mostenitor al titularului titlului de proprietate .
La data de 01.09.2011, reclamantul si paratul au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratul s-a obligat sa vanda reclamantului suprafata de 8000 m.p teren situat pe raza com.Plenița, ..D., in tarlaua 44, .:N-B. IStefan,E-De 241/2,S-P. V.,V-De 238, înscrisa in titlul de proprietate nr.157-_/03.01.1994, pentru pretul de 4800 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parat sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza ce va fi coroborata cu refuzul paratului de a se prezenta la interogatoriu.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita avand in vedere declaratia martorului audiat in cauza si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratului conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul Sgaiba C. domiciliat in . impotriva paratului S. V. domiciliat in . Traiane, ., jud.D..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 1.09.2011 intre parti cu privire la suprafata de 8000 m.p teren situat pe raza com.Plenița, ..D., in tarlaua 44, .:N-B. IStefan,E-De 241/2,S-P. V.,V-De 238, înscrisa in titlul de proprietate nr.157-_/03.01.1994, pentru pretul de 4800 lei, achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamant in calitate de cumparator cu privire la suprafata de 8000 m.p teren situat pe raza com.Plenița, ..D., in tarlaua 44, .:N-B. IStefan,E-De 241/2,S-P. V.,V-De 238, înscrisa in titlul de proprietate nr.157-_/03.01.1994.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 18 martie 2013
Judecator, Grefier,
P. C. B. M.
Red.jud.PC
Tehnored. M.B
Ex.4/29.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 101/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2237/2013.... → |
|---|
