Acţiune în constatare. Sentința nr. 1488/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1488/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-05-2013 în dosarul nr. 501/183/2013
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr. . 1488
Ședința publică de la 20 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - P. C.-judecător
Grefier: - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 4000 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul G. G. L. impotriva paratei C. C..
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns avocat L. C. pentru reclamant, lipsa fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta,avocat L. C. pentru reclamant a depus la dosar certificatul de sarcini nr._/26.03.2013, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat L. C. pentru reclamant solicitat admiterea actiunii, fara cheltuieli de judecata.
I N S T AN T A,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 25.01.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul G. G. L. a chemat in judecata pe parata C. C. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 20.03.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parată in calitate de vanzatoare cu pretul de 1000 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 0,40 ha teren situat in extravilanul . 103, . vecinatati; N-Bulbore N., E- Cons Local, S – M. Gh., V- De 996/1.
In motivarea actiunii a aratat ca la 20.03.2011 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parata suprafata de teren mai sus mentionată pentru care a achitat pretul de 1000 lei .
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratele refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.5 alin.2si art.6 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 20.03.2011, actele de identitate ale partilor, certificat fiscal nr. 320/24.01.2013, titlu de proprietate nr. 1106-_/.22.10.1996 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul B. M., iar parata desi legal citată cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr. 18/1991 paratei li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 1 ha si 6000 m.p teren situat pe raza comunei Bistreț, D., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr1106-_/22.10.1996.
La data de 20.03.2011, reclamantul si parata au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantului suprafata de 0,40 ha teren arabil, extravilan situat in . T103, P97, cu urmatoarele vecinatati: N-Bulbore N., E- Cons Local, S – M. Gh., V- De 996/1, înscris in TDP nr. 1106-_/22.10.1996, pentru pretul de 1000 RON Ron.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parată sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorei audiata in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratului conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:
Admite actiunea formulata de reclamantul G. G. L., domicilat în C., .. 15, D., impotriva paratei C. C., domiciliata în ..
Constata valabilitatea antecontractului de vanzare-cumparare incheiata la 20.03.2011 intre parti cu privire la suprafata de teren de 0,40 ha teren situat in extravilanul . in tarlaua 103, . vecinatati; N-Bulbore N., E- Cons Local, S – M. Gh., V- De 996/1, pentru pretul de 1000 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de contract de vanzare-cumparare .
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 20.05.2013.
Judecator, Grefier,
P. C. B. M.
Red.jud.P.C.
Tehnored. BM.
Ex. 4/21.06.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 923/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1368/2013. Judecătoria... → |
|---|
