Acţiune în constatare. Sentința nr. 1709/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1709/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 1557/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1709
Ședința publică de la 20 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul A. P. V. împotriva pârâților M. A. N. și M. Ș. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul C. T. A., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat P. D. și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar precizare cu privire la vecinătățile suprafeței de teren de 0,32 ha ce a făcut obiectul convenției de vânzare cumpărare, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat P. D., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul A. P. V. a chemat în judecată pe pârâții M. A. N. și M. Ș. M. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 16.12.2012 cu privire la suprafața de 0,32 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 95, . vecini la N – M. A. N., M. Ș. M. –rest proprietate, E – DC 1, S – A. P., V – DE 124, identificat cadastral conform titlului de proprietate nr. 235-_ din 25.03.1993 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 16 decembrie 2012, printr-un înscris sub semnătură privată, a cumpărat de la pârâți suprafața de teren extravilan sus menționată, cu prețul de 240 lei achitat integral și a intrat în posesia terenului și că autorului pârâților, M. M. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 7,60 ha teren situat pe raza comunei Galicea M., în care este inclusă și suprafața de teren de 0,32 ha ce a făcut obiectul convenției de vânzare cumpărare, eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 235-_ la data de 25.03.1993.
A mai arătat că în urma dezbaterii succesiunii autorului M. M. s-a eliberat certificatul de moștenitor nr. 667 din 23.11.2005 care atestă că pârâții M. A. N. și M. Ș. M. au dobândit în indiviziune dreptul de proprietate asupra terenurilor înscrise în titlul de proprietate nr. 235-_ din 25.03.1993 și că pârâții s-au obligat să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior nu s-au prezentat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 Noul Cod Civil, art. 5 alin. 2 din Titlul X al Legii 247/2005.
A depus la dosar cărțile de identitate ale părților, timbru judiciar, înscrisul sub semnătură privată denumit "contract de vânzare cumpărare" încheiat la 16.12.2012, titlul de proprietate nr. 235-_ din 25.03.1993, certificatul de moștenitor nr. 667 din 23.11.2005 emis de BNP B. A., schița de amplasament nr. 1969 din 25.03.2013 întocmită de Primăria Galicea M., certificat fiscal nr. 1767 din 13.03.2013 emis de Primăria Galicea M., certificat de sarcini nr._ din 02.04.2013 emis de OCPI D., chitanța privind achitarea taxei de timbru .
În cauză, s-a luat declarație martorului C. T. A..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâților, M. I. M. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 7,60 ha teren situat pe raza comunei Galicea M., județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 235-_ din 25.03.1993.
La data de 16.03.2005 a decedat M. M., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca moștenitori au rămas pârâții M. A. N., nepot de fiu și M. Ș. M., nepoată de fiu, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 667 din 23.11.2005 emis de BNP B. A., cu sediul în Băilești.
La data de 16.12.2012 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „contract de vânzare cumpărare” cu privire la
suprafața de 0,32 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 95, . vecini la N – M. A. N., M. Ș. M. –rest proprietate, E – DC 1, S – A. P., V – DE 124, identificat cadastral conform titlului de proprietate nr. 235-_ din 25.03.1993, cu prețul de 240 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna decembrie 2012, reclamantul a cumpărat de la pârâți suprafața de 0,32 ha teren, cu prețul de 240 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâții au refuzat să se prezinte .
Pârâții au fost citați cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citați, nu s-au prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătorilor de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 16.12.2012 cu privire la suprafața de 0,32 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 95, . vecini la N – M. A. N., M. Ș. M. –rest proprietate, E – DC 1, S – A. P., V – DE 124, identificat cadastral conform titlului de proprietate nr. 235-_ din 25.03.1993, cu prețul de 240 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul A. P. V. domiciliat în comuna Galicea M., .. 14, județul D., cu domiciliul ales la Cabinet Individual "Av. P. D.", cu sediul în Băilești, ., ., . împotriva pârâților M. A. N. domiciliat în C., .. 15, .. 1, . și M. Ș. M. domiciliată în comuna Podari, ., ., ., județul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 16.12.2012 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători cu privire la suprafața de 0,32 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 95, . vecini la N – M. A. N., M. Ș. M. –rest proprietate, E – DC 1, S – A. P., V – DE 124, identificat cadastral conform titlului de proprietate nr. 235-_ din 25.03.1993.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 20 iunie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.5/02.07.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1708/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 795/2013.... → |
|---|
