Acţiune în constatare. Sentința nr. 1707/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1707/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 1369/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1707
Ședința publică de la 20 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . împotriva pârâtului A. N..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul S. C., lipsă fiind reclamanta, care a fost reprezentată de avocat B. D. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat B. D., având cuvântul pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul A. N. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 20.12.2012 cu privire la suprafața de 8177 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Bistreț, județul D. în tarlaua 115, . vecini la N – S. M., E – De 1229/1, S – Baraliu Tr., V – Ds 1222 înscrisă în titlul de proprietate nr. 1561-_ din 17.11.1998 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la 20.12.2012 pârâtul i-a vândut suprafața de teren de 8177 mp sus menționată, cu prețul de 3200 lei achitat integral, pe care a moștenit-o de la tatăl său A. C., pe numele căruia s-a emis titlul de proprietate nr. 1561-_/1998.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul ca în termen de 60 de zile să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior acesta a nu s-a prezentat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1650, 1657, 1660, 1671-1674 și urm., 1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură denumit antecontract de vânzare cumpărare din 20.12.2012, certificat de sarcini nr._ din 13.03.2013 emis de OCPI D., certificat de deces privind pe A. C., certificat de înregistrare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul D. . nr._, cartea de identitate a pârâtului, certificatul de căsătorie al pârâtului, titlul de proprietate nr. 1561-_ din 17.11.1998, cerere și sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 76-933 din 18.02.2013 emisă de Primăria comunei Bistreț, certificatul de atestare fiscală nr. 928 din 18.02.2013 emis de Primăria comunei Bistreț, chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar.
În cauză, s-a luat declarație martorului S. C..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, autorului A. C. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 1 ha și 8700 mp teren situat pe raza comunei Bistreț, județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 1561-_ din 17.11.1998.
La data de 20.03.1995 a decedat A. C., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unic moștenitor a rămas pârâtul A. N., în calitate de fiu, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 76-933 din 18.02.2013 emisă de Primăria comunei Bistreț.
La data de 20.12.2012 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „antecontract de vânzare cumpărare” cu privire la suprafața de 8177 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Bistreț, județul D. în tarlaua 115, . vecini la N – S. M., E – De 1229/1, S – Baraliu Tr., V – Ds 1222 înscrisă în titlul de proprietate nr. 1561-_ din 17.11.1998, cu prețul de 3200 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că la data de 20 decembrie 2012, reclamanta a cumpărat de la pârât suprafața de 8177 mp teren, cu prețul de 3200 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâtul nu s-a mai prezentat.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătorului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 20.12.2012 cu privire la suprafața de 8177 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Bistreț, județul D. în tarlaua 115, . vecini la N – S. M., E – De 1229/1, S – Baraliu Tr., V – Ds 1222 înscrisă în titlul de proprietate nr. 1561-_ din 17.11.1998, cu prețul de 3200 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta . cu sediul în Bistreț, .. 252, județul D., cu sediul ales pentru comunicare actelor de procedură la Cabinet Individual Avocat B. D. în Băilești, ., județul D. împotriva pârâtului A. N., domiciliat în ., județul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 20.12.2012 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător cu privire la suprafața de 8177 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Bistreț, județul D. în tarlaua 115, . vecini la N – S. M., E – De 1229/1, S – Baraliu Tr., V – Ds 1222 înscrisă în titlul de proprietate nr. 1561-_ din 17.11.1998.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 20 iunie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/26.06.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2499/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 340/2013. Judecătoria... → |
|---|
