Acţiune în constatare. Sentința nr. 1708/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1708/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 1427/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1708
Ședința publică de la 20 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . împotriva pârâtului L. S..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul B. A. D., lipsă fiind reclamanta, care a fost reprezentată de avocat Ț. I. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul L. S. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 10.01.2013 cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., . în tarlaua 82, . vecini la N – Pesa Gh., E – DE 279, S – L. M., V – DE 284 înscrisă în titlul de proprietate nr. 78-_ din 6.12.1993 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 10.01.2013 a cumpărat de la pârât printr-un înscris sub semnătură privată denumit "precontract de vânzare cumpărare" suprafața de teren sus menționată, a achitat integral prețul de 9000 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul ca în termen de o lună să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior acesta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură denumit precontract de vânzare cumpărare din 10.01.2013, titlul de proprietate nr. 78-_ din 6.12.1993, certificat de moștenitor nr. 233 din 27.09.2007, cartea de identitate a pârâtului, certificatul de atestare fiscale nr._ din 12.03.2013 emis de Primăria comunei P., dispoziția de plată nr. 96 din 10.01.2013, certificatul de sarcini nr._ din 20.03.2013 emis de OCPI D., certificatul de înregistrare la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul D. . nr._, chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar.
În cauză, s-a luat declarație martorului B. A. D..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâtului, L. G. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 4300 mp teren situat pe raza comunei P., ., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 78-_ din 6.12.1993.
La data de 1.09.1995 a decedat L. G., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unic moștenitor acceptant a rămas pârâtul L. S., în calitate de fiu, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 233 din 27.09.2007 emis de BNP B. A..
La data de 10.01.2013 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „precontract de vânzare cumpărare” cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., . în tarlaua 82, . vecini la N – Pesa Gh., E – DE 279, S – L. V., V – DE 284 înscrisă în titlul de proprietate nr. 78-_ din 6.12.1993, cu prețul de 9000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna ianuarie 2013, reclamanta a cumpărat de la pârât suprafața de 1 ha teren, cu prețul de 9000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâtul a refuzat să se prezinte fără motiv.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătorului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 10.01.2013 cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., . în tarlaua 82, . vecini la N – Pesa Gh., E – DE 279, S – L. V., V – DE 284 înscrisă în titlul de proprietate nr. 78-_ din 6.12.1993, cu prețul de 9000 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta . cu sediul în C., ., județul D. împotriva pârâtului L. S. domiciliat în comuna P., ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 10.01.2013 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., . în tarlaua 82, . vecini la N – Pesa Gh., E – DE 279, S – L. V., V – DE 284 înscrisă în titlul de proprietate nr. 78-_ din 6.12.1993.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 20 iunie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/26.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1252/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1709/2013. Judecătoria... → |
|---|
