Acţiune în constatare. Sentința nr. 835/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 835/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-02-2013 în dosarul nr. 4000/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 835
Ședința publică de la 28 februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. M. B. împotriva pârâtei M. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul B. A. D., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat Ț. I. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamantul S. M. B. a chemat în judecată pe pârâta M. A., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 09.09.2011 cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 55, . vecini la N- V. N., E – DE 146, S – B. V., V – DE 145, conform titlului de proprietate nr. 2268-_ din 19.11.1997 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 09.09.2011, a cumpărat de la pârâtă, printr-un înscris sub semnătură privată, terenul sus menționat, a achitat integral prețul de 1000 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâta ca până la 30.09.2011 să se prezinte la notar pentru a încheia actul în formă autentică, dar ulterior pârâta a refuzat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073-1077 Cod civil, art. 5 alin. 2 din Titlul X al Legii 247/2005.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit precontract de vânzare cumpărare din 09.09.2011, titlul de proprietate nr. 2268-_ din 19.11.1997, sentința civilă nr. 791 din 17.04.2001 pronunțată de Judecătoria Băilești, cărțile de identitate ale părților, certificatul fiscal nr. 7193 din 22.11.2012 emis de Primăria Galicea M., chitanță privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, certificatul de sarcini nr._ din 05.12.2012 emis de OCPI D..
În cauză a fost audiat martorul B. A. D..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, autorului pârâtei T. M., în prezent decedat, i s-a reconstituit și constituit drept de proprietate pentru suprafața de 800 mp și 5000 mp teren situat pe raza comunei Galicea M., județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 2268-_ din 19.11.1997.
Prin sentința civilă nr. 791 din 17 aprilie 2001 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr. 2035/2000, în urma dezbaterii succesiunii autorului T. M., pârâtei M. A. i-a fost atribuit lotul nr. 1 care se compune din teren arabil în suprafață de 5000 mp situat în tarlaua 55, parcela 55, . D., o dormeză, un scaun, o masă, o vitrină, un frigider fram, o damigeană de 50 litri, un butoi de 300 litri, un bidon de 60 litri și sultă de la Ciuciulin E. de 36.339.250 lei.
La data de 09.09.2011 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ precontract de vânzare cumpărare” cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 55, . vecini la N- V. N., E – DE 146, S – B. V., V – DE 145, conform titlului de proprietate nr. 2268-_ din 19.11.1997, cu prețul de 1000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna septembrie 2011 reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafața de 5000 mp, cu prețul de 1000 lei achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte.
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 09.09.2011 cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 55, . vecini la N- V. N., E – DE 146, S – B. V., V – DE 145, conform titlului de proprietate nr. 2268-_ din 19.11.1997, cu prețul de 1000 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul S. M. B. domiciliat în C., ., județul D. împotriva pârâtei M. A. domiciliată în Băilești, .. 16 .. 1, ., județul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 09.09.2011 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare, cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 55, . vecini la N- V. N., E – DE 146, S – B. V., V – DE 145, conform titlului de proprietate nr. 2268-_ din 19.11.1997.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 februarie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.4/29.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 359/2013.... | Validare poprire. Sentința nr. 2509/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
