Acţiune în constatare. Sentința nr. 1127/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1127/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-03-2013 în dosarul nr. 706/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1127
Ședința publică de la 28 martie 2013
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul V. Ș. împotriva pârâtei M. M. F..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul M. A., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat M. M. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar originalul înscrisului sub semnătură privată denumit chitanță încheiat la 21.09.2003 și timbru judiciar de 5 lei, s-a luat declarație martorului prezent, după care instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat și probe de administrat, a acordat cuvântul pentru soluționare pe fond .
Avocat M. M., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul V. Ș. a chemat în judecată pe pârâta M. M. F., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare materializată prin înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 21.09.2003 cu privire la suprafața de 8 ha și 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Plenița, județul D. în tarlaua 130, . vecini la N – M. V., E – De 1072, S – M. Ș., V – De 1069, conform titlului de proprietate nr. 2160-_ din 18.04.2001 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 21.09.2003, prin înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" pârâta i-a vândut suprafața de teren arabil sus menționată cu prețul de 2500 lei, achitat integral.
A mai arătat că a convenit cu pârâta să se prezinte la notar în vederea perfectării actelor de vânzare cumpărare, însă ulterior aceasta a refuzat să se prezinte, deși i-a solicitat de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art. 5 alin. 2 din Titlul X din Legea 247/ 2005 și art. 1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" din 21.09.2003, titlul de proprietate nr. 2160-_, cartea de identitate a pârâtei, certificat de sarcini nr._ din 02.03.2011 emis de OCPI D., certificat de atestare fiscală nr. 1101 din 18.03.2011 emis de Primăria Caraula, chitanță privind achitarea taxei de timbru și timbru judiciar.
În cauză, s-a luat declarație martorului M. A..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, pârâtei i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 8 ha și 5000 mp teren situat pe raza comunei Plenița, județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 2160-_ din 18.04.2001.
La data de 21.09.2003 între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță”, cu privire la suprafața de 8 ha și 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Plenița, județul D. în tarlaua 130, . vecini la N – M. V., E – De 1072, S – M. Ș., V – De 1069, conform titlului de proprietate nr. 2160-_ din 18.04.2001, cu prețul de 2500 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în anul 2003 reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafața totală de 8 ha și 5000 mp teren cu prețul de 2500 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului în formă autentică, dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte.
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat.
Potrivit art.225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța ,având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 21.09.2003 cu privire la suprafața de 8 ha și 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Plenița, județul D. în tarlaua 130, . vecini la N – M. V., E – De 1072, S – M. Ș., V – De 1069, conform titlului de proprietate nr. 2160-_ din 18.04.2001, cu prețul de 2500 lei, achitat integral.
Avînd în vedere dispoz. art.1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art.1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul V. Ș. domiciliat în comuna Caraula, . nr. 6, jud. D. împotriva pârâtei M. M. F. domiciliată în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 21.09.2003 între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzătoare, cu privire la suprafața de 8 ha și 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Plenița, județul D. în tarlaua 130, . vecini la N – M. V., E – De 1072, S – M. Ș., V – De 1069, conform titlului de proprietate nr. 2160-_ din 18.04.2001.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 martie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/24.04.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2373/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 663/2013. Judecătoria... → |
|---|
