Fond funciar. Sentința nr. 2664/2013. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2664/2013 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 14-11-2013 în dosarul nr. 3415/189/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința civilă nr. 2664
Ședința publică din data de 14 noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE I. T.
Grefier VICTORIȚA T. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile pentru atribuire în proprietate de teren intravilan și pentru întocmirea unui titlu de proprietate pentru teren, acțiune formulată de reclamanta C. C., domiciliată în satul Popeni, ., în contradictoriu cu pârâtele: C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor; C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta personal și asistată de avocat B. D., legitimat cu împuternicire avocațială aflată la dosar, lipsind pârâtele.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că obiectul dedus judecății este cerere pentru constituire drept de proprietate; procedura de citare este legal îndeplinită.
Nefiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fond.
Avocat B. D., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii, să se dispună constituirea dreptului de proprietate al reclamantei pentru suprafața de teren din intravilanul satului Popeni, . mp, conform raportului de expertiză. Fără cheltuieli de judecată.
Reclamanta personal solicită admiterea cererii.
În temeiul art. 150 Cod procedură civilă instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la instanță cu nr._ din 27.06.2012 reclamanta C. C. a chemat în judecată pârâtele C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, solicitând ca, prin sentința ce se va pronunța:
- să se constituie reclamantei dreptul de proprietate pentru suprafața de 800 m.p. teren, situată în intravilanul satului Popeni, ., având vecinătățile: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- drum comunal;
- să fie obligate pârâtele să întocmească reclamantei un titlu de proprietate pentru suprafața de 800 m.p. teren, situată în intravilanul satului Popeni, ., sus arătată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că ea a fost căsătorită cu C. I., decedat la data de 17.07.2000. Înainte de a se căsători, când ei întrețineau relații de concubinaj, li s-a atribuit de la C.A.P. Popeni o suprafață de teren pentru construirea unei case de locuit. În evidențele C.A.P. Popeni și ale Primăriei . menționat o suprafață de 250 m.p. teren, atât cât permitea legislația din acea perioadă, însă, în realitate, este vorba de o suprafață de 800 m.p. teren, situată în intravilanul satului Popeni, ., având vecinătățile: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- drum comunal. De la data atribuirii în folosință, reclamanta și soțul ei au posedat continuu această suprafață de teren, iar după decesul soțului ei reclamanta a continuat posesia terenului în până în prezent.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990 și ale art. 23 alin.1 din Legea nr. 18/1991.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, acte de stare civilă; adeverința nr. 181/24.09.2012 emisă de .; certificatul de atestare fiscală nr. 2578/26.03.2012 emis de Primăria .; cererea înregistrată cu nr. 9929/15.11.2012 la Primăria . din cadastrul funciar general- registrul posesorilor al comunei Zorleni și a folosit proba cu martori și proba cu expertiză tehnică judiciară topografică.
Prin adresa nr. 5527/4.07.2012, C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a comunicat instanței că reclamanta C. C. figurează în registrul cadastral al satului Popeni, . de 778 m.p. teren și că reclamanta nu a formulat cerere pentru reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 800 m.p. teren.
În perioada 29.11._13, judecata cauzei a fost suspendată în temeiul art. 244 alin.1 pct.1 Cod.proc.civ., până la soluționarea cererii prin care reclamanta a solicitat Comisiei . funciar să i se întocmească un titlu de proprietate pentru teren- încheierea de ședință din 29.11.2012, fila 67 dosar.
Cauza a fost repusă pe rol în urma cererii înregistrate la instanță la data de 23.10.2013, prin care reclamanta a solicitat repunerea pe rol a cauzei.
Din analiza actelor și lucrărilor dosarului, se rețin următoarele:
Reclamanta C. C. s-a căsătorit cu C. I. la data de 19.02.1983 și au conviețuit în satul Popeni, ..
La data de 17.07.2000, C. I. (soțul reclamantei) a decedat, cu ultimul domiciliu în satul Popeni, ..
Prin declarațiile date în instanță, martorii B. Artimiziea și A. M., propuși de reclamantă, au arătat că reclamanta a lucrat la C.A.P. din satul Popeni, până când C.A.P. a fost desființată, iar soțul reclamantei a fost tractorist până la pensionarea lui. În perioada căsătoriei, reclamanta și soțul ei au construit o casă de locuit, situată în satul Popeni, pe o suprafață de teren care le-a fost atribuită de C.A.P. în acest scop.
Potrivit certificatului de atestare fiscală nr. 2578/26.03.2012, emis de Primăria ., C. C. figurează cu o casă de locuit situată pe raza ..
Din adeverința nr. 181/24.09.2012, emisă de ., rezultă că soțul reclamantei, C. I., a lucrat la . mecanizator (tractorist) și a executat lucrări agricole la C.A.P. Popeni, în perioadele 1.03-1.10.1959; 20.09.1960-1.09.1965; 1.01-15.09.1966; 15.06._90, când acesta a fost pensionat.
La pag. 149 din cadastrul funciar general - registrul posesorilor al comunei Zorleni, este înregistrat C. I. cu suprafața totală de 778 m.p. teren, situată în perimetrul satului Popeni, în tarlaua 24, din care: 359 m.p. teren curți-construcții în ..p. teren arabil în .> Din certificatul nr._/26.10.2012 emis de Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Bârlad, rezultă că, din verificarea registrelor de publicitate imobiliară Bârlad, pentru imobilul aflat în posesia reclamantei C. C. nu au fost găsite sarcini.
Prin raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul L. L., depus la dosarul instanței la data de 9.10.2012, filele 40-45, a fost identificată casa de locuit din satul Popeni, . locuiește reclamanta, stabilindu-se următoarele:
- imobilul este situat în intravilanul satului Popeni, . și are ca vecinătăți: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- DS 1357;
- imobilul este compus din casă de locuit (C1), anexă (C2) și din suprafața de teren real măsurată de 739 m.p., delimitată prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 din anexa nr.1 la raportul de expertiză. Conform planului cadastral al intravilanului satului Popeni, ., ediția 1990, terenul a fost identificat ca făcând parte din tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A. Terenul este înscris în registrul agricol al . în posesia reclamantei C. C.;
- în urma verificărilor efectuate la Consiliul Local . C. de fond funciar . constatat că terenul ce compune imobilul nu face parte din domeniul public sau din domeniul privat al . nu s-a eliberat titlu de proprietate vreunei alte persoane.
Raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul L. L. a fost avizat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară V. prin procesul-verbal de recepție nr. 175/5.10.2012, lucrarea fiind declarată „Admisă”.
Potrivit art. 201 Cod.proc.civ., raportul de expertiză întocmit este apreciat ca util și concludent, urmând să fie reținut în soluționarea cauzei.
În cursul judecății prezentei cauze, prin cererea înregistrată cu nr. 9929/15.11.2012 la Primăria . C. a solicitat să i se atribuie în proprietate suprafața de 778 m.p. teren aferentă casei ei de locuit, situată în intravilanul satului Popeni, . și are ca vecinătăți: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- DS 1357.
Pentru soluționarea cererii de atribuire în proprietate a suprafeței de 778 m.p. teren, sus arătată, la termenul din 29.11.2012 instanța a suspendat judecata cauzei, în temeiul art. 244 alin.1 pct. 1 Cod.proc.civ. (1865).
Pentru repunerea pe rol a cauzei și la solicitarea instanței, prin adresa nr._/9.10.2013 C. . funciar a răspuns că nu s-a întocmit reclamantei un titlu de proprietate pentru suprafața de 737 m.p. teren situată pe raza satului Popeni, deoarece reclamanta nu a prezentat Comisiei Județene V. de fond funciar niciun act privind identitatea comoștenitorului C. M. (fiul reclamantei și al defunctului C. I.).
În cauză sunt aplicabile prevederile art. 11 alin. 3 din Legea nr. 18/1991, republicată, conform cărora „Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situației terenurilor deținute de cooperativa agricolă de producție la 1 ianuarie 1990, înscrisă în sistemul de evidență a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectată cu înstrăinările legal efectuate de către cooperativă până la data intrării în vigoare a legii”.
Totodată, sunt aplicabile prevederile art. 23 alin.1-2 din Legea nr. 18/1991, republicată, potrivit cărora
„(1) Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
(2) Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădină din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție.
Potrivit art. 8 din Decretul-Lege nr.42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii:
„Terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deținătorilor; acestea pot fi înstrăinate și lăsate moștenire.
Terenul prevăzut la alin. 1, împreună cu lotul care poate fi atribuit în folosință membrului cooperator, potrivit prevederilor art. 4, nu poate depăși suprafața de 6.000 metri pătrați pentru deținătorul casei de locuit”.
Din probele administrate, a rezultat că reclamanta este proprietara unei case de locuit situată în satul Popeni, . ea a construit-o, fără autorizație de construire, în perioada căsătoriei cu soțul ei C. I. (în prezent decedat) și că terenul aferent casei de locuit este în suprafața totală de 739 m.p., ce face parte din tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A. Terenul este înscris în registrul agricol al . în posesia reclamantei C. C.. Totodată, soțul reclamantei a fost angajat ca mecanizator agricol la ..
Se mai reține că reclamanta a formulat cerere de a i se atribui în proprietate suprafața de teren aferentă casei ei de locuit, cerere ce a fost înregistrată la Primăria .. 9929/15.11.2012 și care nu a fost soluționată nici până în prezent.
Pentru considerentele arătate, se impune ca reclamantei să i se atribuie în proprietate suprafața de 739 m.p. teren aferentă casei ei de locuit din satul Popeni.
În consecință, se va admite acțiunea formulată de reclamantă și se va atribui acesteia în proprietate suprafața de 739 m.p. teren, situată în intravilanul satului Popeni, ., din tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A, având ca vecinătăți: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- DS 1357, delimitată prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 din anexa nr.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul L. L., ce face parte din prezenta sentință.
În temeiul art. 5 lit. h și lit. i din Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 890/2005, C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor va fi obligată să întocmească și să înainteze Comisiei Județene V. de fond funciar documentația necesară atribuirii în proprietatea reclamantei C. C. a suprafeței de 739 m.p. teren situată în intravilanul satului Popeni, ., în tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A, având ca vecinătăți: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- DS 1357, delimitată prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 din anexa nr.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul L. L., și să procedeze la punerea reclamantei în posesia acestei suprafețe de teren.
În temeiul art. 6 lit. f din Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 890/2005, C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor va fi obligată să emită reclamantei C. C. un titlu de proprietate pentru suprafața de 739 m.p. teren, situată în intravilanul satului/., în tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A, mai sus arătată.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea pentru atribuire în proprietate de teren intravilan și pentru întocmirea unui titlu de proprietate pentru teren, acțiune formulată de reclamanta C. C., domiciliată în satul Popeni, ., în contradictoriu cu pârâtele:
- C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor;
- C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Atribuie în proprietate reclamantei C. C. suprafața de 739 m.p. teren, situată în intravilanul satului Popeni, ., din tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A, având ca vecinătăți: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- DS 1357, delimitată prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 din anexa nr.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul L. L., ce face parte din prezenta sentință.
Obligă C. . pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor să întocmească și să înainteze Comisiei Județene V. de fond funciar documentația necesară atribuirii în proprietatea reclamantei C. C. a suprafeței de 739 m.p. teren, situată în intravilanul satului Popeni, ., în tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A, având ca vecinătăți: N- B. D.; E- Acristinii V.; S- C. C.; V- DS 1357, delimitată prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 din anexa nr.1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul L. L., și să procedeze la punerea reclamantei în posesia acestei suprafețe de teren.
Obligă C. Județeană V. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor să întocmească și să emită reclamantei C. C. un titlu de proprietate pentru suprafața de 739 m.p. teren, situată în intravilanul satului/., în tarlaua 24, parcelele 1358 CC și 1353 A, mai sus arătată.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 14 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. I. C. VICTORIȚA T.
Red.T.I
Tehnored. C.V.T./20.11.2013/5ex.
comunicari 2/
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2705/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 248/2013.... → |
|---|
