Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr. 1995/2013. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1995/2013 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 24-09-2013 în dosarul nr. 1414/189/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1995/2013
Ședința publică de la 24 Septembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. B.
Grefier C. M.
Pe rol judecarea cauzei Minori și familie privind pe reclamant Ș. S. L. domiciliată în Bârlad, ..33, ., ., jud.V. și pe pârât C. I. domiciliată în Bârlad, ..39, jud.V., având ca obiect partaj bunuri comune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă - pârât - C. I. și - reclamant - Ș. S. L..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Reclamantul aduce la cunoștința instanței că înțelege să renunțe la capătul de cerere u privire la ieșirea din indiviziune și atribuirea imobilului. Depune și cerere scrisă în acest sens. Solicită instanței să ia act de acordul de mediere. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Pîrîta este de acord cu cererea reclamantului de renunțarea la judecarea capetelor de cerere privind ieșirea din indiviziune și atribuire imobil.
Instanța constată că judecata s-a desfășurat în ședință publică, apreciind că publicitatea dezbaterilor este asigurată la acest termen în temeiul art.394 cod pr.civilă reține cauza în pronunțare cu privire la acordul de mediere:
INSTANȚA
După ce a deliberat în secret în Camera de Consiliu, conform art. 394 C.pr.civ., instanța a dat următoarea hotărâre:
I. Procedura de judecată
A. Cererea de chemare în judecată
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bârlad la data de 07.03.2013 sub nr. de dosar_ reclamantul Ș. S. L. a chemat în judecată pe pârâta C. I. (fostă G.) solicitând partajarea apartamentului situat în Bârlad, .. 33 ., stabilirea contribuției la dobândirea apartamentului de 65% pentru el și 35 % pentru pârâtă, atribuirea apartamentului cu obligarea la sultă, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, reclamantul a arătat că, s-a căsătorit cu pârâta la data de 01.11.1997 căsătorie care a fost desfăcută prin Sentința civilă nr. 891 din 30.03.2010 pronunțată de Judecătoria Bârlad în dosarul nr._ . În timpul căsătoriei a dobândit cu pârâta imobilul apartament situat în Bârlad, .. 33 ., ., jud. V., conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 828/25.06.2002. De la data deschiderii acțiunii de divorț pârâta a părăsit apartamentul în litigiu, în prezent fiind căsătorită cu o altă persoană. Susține că în timpul căsătoriei a avut două servicii, obținând venituri mai mari decât cele ale pârâtei. Arată că din anul 2010 a achitat singur apartamentul . La acest moment, el este cel care locuiește în apartament împreună cu minorul E. C..
În drept, a invocat dispozițiile art. 36 alin. 1 C. fam.
Acțiune a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 1133 lei, fiind aplicat timbrul judiciar în valoare de 5 lei
B. Punctul de vedere al pârâților
Pârâta a depus întâmpinare (fila 35) prin care arătat că este de acord cu acțiunea formulată de reclamant, este de acord cu cota de 40% din imobilul apartament, bun comun.
C. Probe
Au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: carte de identitate, certificat de atestare fiscală nr. 4887 din data de 06.03.2013, contract de vânzare cumpărarea apartament cu ipotecă, autentificat sub nr. 828 din data de 25.06.2002 la Biroul Notarului Public D. B., releveu construcție, încheiere nr. 2576 al Biroului de carte funciară, ordine de încasare numerar, Sentința civilă nr. 891 de la 30.03.2010 pronunțată de Judecătoria Bârlad în dosarul nr._ .
D. Aspecte procesuale
La termenul din data de 04.06.2013, părțile s-au prezentat în fața instanței, arătând că doresc să soluționeze litigiul pe cale amiabilă, prin mediator.
La termenul din data de 10.09.2013, părțile s-au prezentat cu Acordul de mediere nr. 45/09.09.2013, încheiat în baza contractului de mediere nr. 43/05.09.2013 în baza ședințelor de mediere desfășurate în zilele 5,6 și 9 septembrie la Biroul Mediatorului S. V..
La termenul din data de 24.09.2013, reclamantul a precizat că înțelege să renunțe la judecata capătului de cerere privind ieșirea din indiviziune și atribuirea bunului imobil apartament.
II. În fapt.
După analizarea înscrisurilor din dosar, instanța a reținut următoarele:
Părțile din prezenta cauză, respectiv reclamantul Ș. S. L. și pârâta C. I. au fost soți.
Prin Contractul de vânzare cumpărarea apartament cu ipotecă, autentificat sub nr. 828 din data de 25.06.2002 la Biroul Notarului Public D. B., părțile au dobândit, în timpul căsătoriei, imobilul apartament, din Bârlad, .. 33, ., ..
Prin sentința civilă nr. 891 de la 30.03.2010 pronunțată în dosarul nr._ Judecătoria Bârlad a dispus desfacerea căsătoriei încheiată între părți.
Părțile din prezentul dosar, se află în stare de indiviziune cu privire la imobilul din Bârlad, .. 33, ., ..
Părțile au urmat procedura medierii, solicitând instanței încuviințarea acordului de mediere.
III. În drept:
În ceea ce privește legea aplicabilă, art. 5 Legea 71 /2011 pentru punerea în aplicare a legii nr. 287/2009 privind codul civil, statuează că, dispozițiile Codului civil se aplică tuturor actelor și faptelor încheiate sau, după caz, produse ori săvârșite după .>
Potrivit art. 58 din Legea 192/2006 privind medierea, organizarea și exercitarea profesiei de mediator, când părțile aflate în conflict au ajuns la o înțelegere, se poate redacta un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea și care are valoarea unui înscris sub semnătură privată. De regulă, acordul este redactat de către mediator, cu excepția situațiilor în care părțile și mediatorul convin altfel (alin. 1). Înțelegerea părților nu trebuie să cuprindă prevederi care aduc atingere legii și ordinii publice, dispozițiile art. 2 fiind aplicabile (alin.2). Înțelegerea părților poate fi afectată, în condițiile legii, de termene și condiții (alin.3). În cazul în care conflictul mediat vizează transferul dreptului de proprietate privind bunurile imobile, precum și al altor drepturi reale, partaje și cauze succesorale, sub sancțiunea nulității absolute, acordul de mediere redactat de către mediator va fi prezentat notarului public sau instanței de judecată, pentru ca acestea, având la bază acordul de mediere, să verifice condițiile de fond și de formă prin procedurile prevăzute de lege și să emită un act autentic sau o hotărâre judecătorească, după caz, cu respectarea procedurilor legale. Acordurile de mediere vor fi verificate cu privire la îndeplinirea condițiilor de fond și de formă, notarul public sau instanța de judecată, după caz, putându-le aduce modificările și completările corespunzătoare cu acordul părților ( alin4). Mediatorul este ținut de obligațiile prevăzute la alin. (4) și în cazul în care prin acordul de mediere se constituie, se modifică sau se stinge orice drept real imobiliar ( alin. 4 indice 1). Obligația prevăzută la alin. (4) se aplică în toate situațiile în care legea impune, sub sancțiunea nulității, îndeplinirea unor condiții de fond și de formă (alin.5). În cazul în care legea impune îndeplinirea condițiilor de publicitate, notarul public sau instanța de judecată va solicita înscrierea contractului autentificat, respectiv a hotărârii judecătorești în Cartea Funciară.
- Concluzia instanței:
Raportând textele de lege de mai sus la situația de fapt reținută, față de faptul că părțile au ajuns la o înțelegere consfințită în Acordul de mediere nr. 45/09.09.2013 încheiat în baza contractului de mediere nr. 43/05.09.2013 în baza ședințelor de mediere desfășurate în zilele 5,6 și 9 septembrie la Biroul Mediatorului S. V., ce reprezintă înțelegerea părților prin care, acestea nu urmăresc un scop ilicit, ci recunoașterea drepturilor lor, respectiv cota de contribuție a fiecăruia la dobândirea bunului comun, constatând că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege cu privire la capacitatea de exercițiu a părților, instanța va lua act și va consfinți învoiala părților cuprinsă în Acordul de mediere depus la dosar.
Tot astfel, instanța urmează să ia act de renunțarea la judecata cererii privind partajul de bunuri comune și atribuire bun, renunțare afirmată de reclamantul Ș. S. L., exprimată verbal în ședința publică din data de 24.09.2013 și în scris, cerere cu care pârâta și-a exprimat expres acordul, la același termen de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
JUDECĂTORIA
HOTĂRĂȘTE:
1. În temeiul art. 438 rap. la art. 441 C.pr.civ., ia act de învoiala părților Ș. S. L. , cu domiciliu în Bârlad, .. 33, ., . . nr._, având CNP:_ și G. (C.) I., CNP: _ cu domiciliul în Bârlad, .. 33, ., ., consfințită prin Acordul de mediere nr. 45 din data de 09.09.2013 încheiat în baza contractului de mediere nr. 43/05.09.2013 în baza ședințelor de mediere desfășurate în zilele 5,6 și 9 septembrie la Biroul Mediatorului S. V., astfel:
,, Noi, părțile:
Ș. S. L., cu domiciliu în Bârlad, .. 33, ., ., posesorul CI . nr._, având CNP:_,
Și
G. I., cu domiciliul în Bârlad, .. 33, ., ., posesorul CI provizorie . nr._, având CNP:_,
Declarăm că în conformitate cu prevederile articolului 61 indice 1 din legea 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, cu modificările și completările ulterioare, ne-am exercitat dreptul de a parcurge procedura medierii și am ajuns la o înțelegere totală cu privire la partajul de bunuri comune ce face obiectul dosarului nr._ înregistrat la Judecătoria Bârlad.
Precizăm ca, în timpul căsătoriei (desfăcută prin Sentința civilă nr. 891 din 30.03.2010, pronunțată de Judecătoria Bârlad în dosarul nr. 239/189/ 2010), am dobândit apartamentul 25 situat în Bârlad, .. 33, ., compus din două camere, bucătărie, baie, hol, debara și balcon cu suprafața construită de 46,104 m.p. și suprafața utilă de 42,041 m.p., conform măsurătorilor cadastrale. Pentru cumpărarea apartamentului a fost nevoie să contractăm un credit de la Banca Comercială Română, credit care a fost achitat integral la data de 04.05.2012.
În urma procedurii de mediere am convenit prin concesii reciproce și în mod benevol să împărțim apartamentul după cum urmează:
1. Mie, Ș. S. L., îmi va reveni cota de proprietate de 60% din apartamentul situat în Bârlad, .. 33, ., și din terenul aferent acestuia, apartament dobândit în baza contractului de vânzare cumpărarea autentificat sub nr. 828/25 iunie 2002,
2. Mie, G. I., îmi va reveni cota de proprietate de 40% din apartamentul menționat mai sus. Mă declar mulțumită cu această cotă și declar că nu am pretenția unei compensații financiare din partea fostului meu soț pentru cele 10 procente care îi revin în plus din proprietatea noastră comună.
3. Întrucât apartamentul în cauză nu este comod partajabil în natură, iar coabitarea nu mai este posibilă datorită faptului că fiecare dintre noi vrea să-și vadă de viața lui, am decis de comun acord să îl vindem și fiecare să-și ia partea de bani corespunzătoare cotelor de proprietate mai sus enunțate.
4. Ne obligăm unul față de celălalt să facem tot ce ne stă în putere pentru a vinde locuința în termen de un an de la semnarea prezentului acord și a nu ne opune vânzării acesteia în situația în care vom primi oferte de cumpărare ce vor depăși suma de 80.000 lei (800 milioane de lei vechi), inclusiv această sumă.
5. Am decis de comun acord ca negocierile cu eventualii cumpărători să le purtăm împreună.
6. După expirarea acestui termen pe care ni l-am acordat, vom proceda la prelungirea lui cu încă șase (6) luni.
7. Dacă nici în această perioadă nu vom primi o ofertă convenabilă, vom proceda la stabilirea unei alte strategii de vânzare pe care o vom perfecta la momentul respectiv.
Declarăm că înțelegerea ne aparține, fiind rezultatul negocierii dintre noi, reprezentând acordul nostru de voință, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întrutotul de acord cu cele convenite și stipulate mai sus.
Prezentul acord de mediere stinge orice litigiu atât pentru prezent, cât și pentru viitor și elimină orice altă pretenție prezentă și viitoare unul de la celălalt cu privire la bunul ce face obiectul dosarului nr._ înregistrat la Judecătoria Bârlad.
Prezentul acord nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice, urmând a fi supus verificării și încuviințării instanței de judecată pentru ca aceasta să pronunțe o hotărâre care să cuprindă și acest acord de mediere.
Aceasta fiind voința părților, s-a încheiat prezentul acord de mediere astăzi, 9 septembrie 2013, în prezența Simonei V., mediator autorizat, la sediul Biroului mediator S. V. din Bârlad, în 4 ( patru) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru instanța de judecată și unul pentru mediator.
Mediator ( semnătura și ștampila)
( SS indescifrabil)
Părți( semnătura)
1. ( SS indescifrabil)
2. ( SS indescifrabil)"
2. Ia act de renunțarea la judecata cererii privind ieșirea din indiviziune și atribuirea bunului formulată de reclamant.
3. Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
4. Numai cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare, potrivit art. 440 c.proc. civ. Cererea se depune la Judecătoria Bârlad.
5. Pronunțată în ședința publică din data de 24.09.2013.
Președinte, G. B. | ||
Grefier, C. M. |
Red. B.G.
Tehnored. C.M. 24 Octombrie 2013/4 ex.
| ← Exercitarea autorităţii părinteşti. Sentința nr. 1159/2013.... | Pensie întreţinere. Sentința nr. 570/2013. Judecătoria BÂRLAD → |
|---|
