Pretenţii. Sentința nr. 1928/2014. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1928/2014 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 08-09-2014 în dosarul nr. 2205/189/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1928/2014
Ședința publică de la 08 Septembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. B.
Grefier A. V.
Pe rol se află judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 19 BARLAD, cu sediul în Bârlad, . 2, ., . împotriva pârâtului C. A., cu domiciliul în Bârlad, . 2, ., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică la ordine pe lista de ședință au lipsit părțile, instanța lăsând cauza la a doua strigare, când, la apelul nominal au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura este legal îndeplinită ; este prim termen de judecată ; s-a solicitat judecata în lipsă; s-au verificat actele și lucrările dosarului, după care:
Instanța, întrucât este primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, procedând la verificarea competenței în temeiul art. 131 alin. 1 C. proc. civ., stabilește că în baza dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j C. proc. civ. și a celor ale art. 107 alin. 1 C. proc. civ., este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
În temeiul dispozițiilor art. 238 alin. 1 C. proc. civ., instanța estimează că cercetarea procesului se va finaliza in termen de 6 luni.
Instanța apreciază concludentă pentru justa soluționare a cauzei proba cu înscrisuri propusă de reclamantă prin cererea introductivă, potrivit art. 255 Cod proc. civ. și o încuviințează în temeiul art. 258 Cod proc. civ
Constatând că nu mai sunt cereri de formulat și nu mai sunt alte incidente de soluționat, instanța se consideră lămurită și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.05.2014 sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 19 Bârlad a chemat în judecată pe pârâtul C. A., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 230,15 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere din perioada martie 2013-aprilie 2014.
În motivarea, reclamanta a arătat că asociația de proprietari are în administrare blocul în care locuiește pârâtul și are încheiate contracte de muncă pentru administrator și personalul angajat în scopul de a efectua lucrări de curățenie în cadrul asociației, iar neachitarea de către proprietari a cotelor de contribuție pune asociația în imposibilitatea efectuării plăților salariale către salariați, a achitării contribuțiilor sociale conform codului fiscal și a plăților către alți furnizori de utilități, cum ar fi E-ON Electrica. Reclamanta a mai arătat că pârâtul a fost de mai multe ori somat, în scris ori verbal, însă nu a înțeles să își achite datoriile.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei de timbru potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
Reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri. A depus la dosar în copie: fișa proprietarului, contract de furnizare energie electrică, somație, încheierea din data de 17.05.2004.
Pârâtul, legal citată, nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a arăta probele și mijloacele de apărare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul C. A. locuiește în apartamentul situat în Bârlad, . 2, ., .. Aceasta nu și-a îndeplinit obligația legală de plată a cheltuielilor de întreținere datorate asociației, acumulând un debit în cuantum de 230,15 lei, aferent perioadei martie 2013-aprilie 2014.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 32 alin.1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, potrivit art. 654 alin.1 din Codul civil (Legea nr. 287/2009), fiecare proprietar suportă cheltuielile de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte.
Raportând dispozițiile legale la situația de fapt reținută, instanța apreciază întemeiată acțiunea promovată de reclamantă, pentru următoarele considerente:
Conform art. 249 C.proc. civ, cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească. Ca atare, reclamantul care pretinde executarea obligației trebuie să facă dovada existenței obligației, iar pârâtul care pretinde că a executat obligația asumată trebuie să facă dovada acestei executări.
Obligația de plată a pârâtului rezultă din faptul că aceasta deține apartamentul situat în Bârlad, . 2, ., . și din împrejurarea că este înscris la Asociația de proprietari nr.19 din Bârlad.
În consecință, instanța reține că reclamanta a făcut dovada existenței creanței cât și dovada neexecutării obligației de plată de către pârât. Culpa acestuia se prezumă până la proba contrară. Pârâtul nu a dovedit îndeplinirea obligației de plată a cheltuielilor de întreținere la care era obligat, neformulând nicio apărare.
În aceste condiții, întrucât obligația de plată este stabilită de lege și nu s-a dovedit îndeplinirea acesteia, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâta să plătească suma de 230,15 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei martie 2013-aprilie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr 19, cu sediul în Bârlad, . 2, ., . P. N., președinte și B. M., administrator, împotriva pârâtului C. A., cu domiciliul în Bârlad, . 2, ., .> Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 230.15 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei martie 2013- aprilie 2014.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând să fie depusă la Judecătoria Bârlad.
Pronunțată în ședința publică din 08.09.2014.
Președinte, E. B. | ||
Grefier, A. V. |
Red. E.B. 10.09.2014
A.V. 11 Septembrie 2014/EX.4
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2289/2014. Judecătoria... | Succesiune. Sentința nr. 71/2014. Judecătoria BÂRLAD → |
|---|
