Acţiune în constatare. Sentința nr. 2077/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2077/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 24-09-2015 în dosarul nr. 2982/189/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința civilă nr. 2077
Ședința publică din data de 24 septembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE I. T.
Grefier VICTORIȚA T. C.
Pe rol soluționarea acțiunii pentru pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare imobiliară, acțiune formulată de reclamantul O. F. (CNP-_), domiciliat în Bârlad, ..3, jud. V., împotriva pârâtei M. M., domiciliată în satul L. Cetății, ., ..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamant, avocat D. I. C., legitimată cu împuternicire avocațială aflată la dosar, pentru pârâtă, avocat T. G., legitimat cu împuternicire avocațială aflată la dosar, lipsind reclamantul și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că obiectul dedus judecății este acțiune pentru pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare imobiliară; procedura de citare este legal îndeplinită; este prim termen de judecată.
Conform art. 238 Cod pr. civ., președintele procedează la estimarea duratei necesare cercetării procesului astfel încât procesul să fie soluționat într-un termen optim și previzibil, pentru un termen de 7 zile.
Instanța pune în discuție excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Bârlad, ridicată de pârâtă prin întâmpinare ( fila nr.26):
Avocat T. G., pentru pârâtă, arată că cererea pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare imobiliară are caracter personal, situație în care instanța competentă este cea de la domiciliul pârâtei, respectiv Judecătoria Iași. Solicită admiterea excepției.
Avocat D. I. C., pentru reclamant, solicită respingerea excepției, deoarece este vorba despre o competență alternativă conform art.113 alin.1 pct.3 C.pr.civ., coroborat cu art.1170, 1266, 1267, 1268 Cod civil, referitor la locul prevăzut în contract pentru executarea obligației. Este o acțiune personală, dar este competență alternativă, dacă părțile au fi stipulat expres, s-ar fi judecat la Judecătoria Bârlad, dar din interpretarea contractului rezultă voința părților.
Instanța rămâne în pronunțare cu privire la excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Bârlad, ridicată de pârâtă prin întâmpinare ( fila nr.26 dosar instanță).
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță cu nr._ din 17.06.2015, reclamantul O. F. a chemat în judecată pârâta M. M., solicitând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic pentru suprafața de 116 m.p. teren, situată în Bârlad, .. 2, în baza promisiunii de vânzare-cumpărare autentificate cu nr. 1037/12.04.2013 la biroul notarului public F. L. din Bârlad, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că, prin promisiunea de vânzare-cumpărare autentificată cu nr. 1037/12.04.2013 la biroul notarului public F. L. din Bârlad, pârâta M. M. s-a obligat să vândă reclamantului suprafața de 116 m.p. teren, situată în Bârlad, .. 2, cu prețul de 5.000 euro, preț pe care reclamantul l-a plătit integral la data încheierii antecontractului. Ulterior, pârâta a refuzat să se prezinte la biroul notarului public în vederea încheierii unui contract autentic de vânzare-cumpărare pentru suprafața de teren menționată, deși a fost somată în acest scop de către reclamant.
În drept, reclamantul a invocat prevederile art. 1667 din Noul Cod Civil.
În dovedirea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: promisiunea de vânzare-cumpărare autentificată cu nr. 1037/12.04.2013 la biroul notarului public F. L.; sentințele civ. nr. 557/24.02.2014 și nr. 1340/19.05.2014 ale Judecătoriei Bârlad; notificarea din data de 7.05.2015; încheierea de certificare de fapt nr.43/8.06.2015 emisă de biroul individual notarial D. I..
Reclamantul a timbrat acțiunea cu 1.226 lei, taxă judiciară de timbru.
Pârâta M. M. a formulat întâmpinare, prin care a ridicat excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Bârlad. În motivarea acestei excepții, pârâta a susținut că cererea pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare imobiliară are caracter personal, situație în care instanța competentă este cea de la domiciliul pârâtei. Astfel, pârâta are domiciliul în satul L. Cetății, ., ., caz în care competența teritorială de soluționare a cauzei revine Judecătoriei Iași. Cu privire la fondul cauzei, pârâta a arătat că ea este persoană în vârstă de 94 de ani, este bolnavă și din această cauză nu s-a putut deplasa pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Ca urmare, au existat motive temeinice pentru care ea nu și-a respectat promisiunea de vânzare a terenului.
Pârâta a depus la dosar, în copie, înscrisuri medicale.
Prin răspuns la întâmpinare, reclamantul a solicitat respingerea excepției necompetenței teritoriale a Judecătoriei Bârlad, ridicată de pârâtă, precum și respingerea apărărilor pârâtei.
La primul termen de judecată din 24.09.2015, instanța a pus în discuția părților excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Bârlad, ridicată de pârâtă.
Cu privire la această excepție, se reține că în jurisprudență s-a statuat că acțiunile având ca obiect pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare imobiliară sunt acțiuni ce au caracter personal și nu caracter real. În această situație devin aplicabile prevederile art. 107 alin.1 din Codul de procedură civilă, potrivit cărora cererea de chemare în judecată se introduce la instanța în a cărei circumscripție domiciliază sau își are sediul pârâtul.
În cauza de față, pârâta are domiciliul în satul L. Cetățuii, ., și prin întâmpinare pârâta a solicitat declinarea competenței teritoriale la Judecătoria Iași.
Față de considerentele arătate, reținând că pârâta are domiciliul în raza de competență teritorială a Judecătoriei Iași, excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Bârlad, ridicată de pârâta M. M., este întemeiată, urmând să fie admisă.
În consecință, potrivit art. 132 alin.23 Cod.proc.civ., se va dispune declinarea, la Judecătoria Iași, a competenței teritoriale de soluționare a cauzei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Bârlad, ridicată de pârâta M. M..
Declină, la Judecătoria Iași, competența teritorială de soluționare a acțiunii pentru pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare imobiliară, acțiune formulată de reclamantul O. F. (CNP-_), domiciliat în Bârlad, ..3, jud. V., împotriva pârâtei M. M., domiciliată în satul L. Cetății, ., ..
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședința publică din 24 septembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. I. C. VICTORIȚA T.
Red.T.I.
Tehnored.C.V.T./30.09.2015/4ex. comunicari 2/
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1893/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1962/2015. Judecătoria BÂRLAD → |
|---|
