Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1375/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1375/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 25-11-2013 în dosarul nr. 523/187/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1375/2013
Ședința publică de la 25 noiembrie 2013
Completul compus din:
Președinte: M. P. C., judecător
Grefier: Anișoara I. P.
Pe rol, se află pentru azi soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul B. R., în contradictoriu cu pârâții B. S., H. E., P. I., T. V., F. M., S. T., T. G., T. Ș., T. M., T. M., T. CATIȚA, T. M., L. V., P. V., P. A., P. T., P. A., B. I., B. S., P. Ș., P. S., P. C., P. T., având ca obiect partaj judiciar uzucapiune, hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică la prima strigare se prezintă reprezentanta reclamantului - av. M. M., în baza împuternicirii avocațiale_/11.03.2013, pârâta B. S. și martorii L. M. și B. I., lipsă fiind reclamantul și ceilalți pârâți.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se procedează la audierea martorilor L. M. și B. I., conform prevederilor art. 196 C. pr. civ., sub prestare de jurământ în forma prevăzută de art. 193 al. 1 C. pr. civ., consemnarea făcându-se conform art. 198 C. pr. civ., potrivit căruia martorul semnează declarația dată, după ce a luat în prealabil cunoștință de conținutul acesteia, declarația fiind atașată la dosarul cauzei.
Reprezentanta reclamantului - av. M. M. nu solicită alte probe.
Nefiind alte cereri de formulat sau probe de administrat instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantului - av. M. M. solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată și precizată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Asupra cererii de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 14.02.2013 (cerere precizată ulterior), reclamantul B. R. a chemat în judecată pe pârâții B. S., H. E., P. I., T. V., F. M., S. T., T. G., T. Ș., T. M., T. M., T. Catița, T. M., L. V., P. V., P. A., P. T., P. A., B. I., B. S., P. Ș., P. S., P. C., P. T., solicitând să se pronunțe o hotărâre, prin care instanța să dispună dezmembrarea imobilului cu nr. top. 678, înscris în CF nr. 485 Hinchiriș în parcelele identificate cu nr. top. 678/1 în suprafață de 1176 mp, nr. top. 678/2 în suprafață de 1109 mp și nr. top. 678/3 în suprafață de 1207 mp, conform schiței de identificare și dezmembrare întocmită de către domnul expert I. A. C.; să se constate că reclamantul a dobândit un drept de proprietate, cu titlu de drept cumpărare asupra imobilului nr. top. 678/2 înscris în CF 485 Hinchiriș, urmând ca prezenta hotărâre să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare; să se stabilească un drept de proprietate în favoarea reclamantului, cu titlu de drept uzucapiune, asupra imobilului nr. top. 678/2 înscris în CF 485 Hinchiriș, precum și asupra imobilului nr. top. 675 înscris în CF 349 Băleni; să se dispună intabularea dreptului de proprietate, astfel dobândit, la cartea funciară, în favoarea reclamantului.
Nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Motivele de fapt arătate prin cererea de chemare în judecată:
Imobilul cu nr. top. 676/2, înscris în c.f. 539 Băleni, provine din butucul părintesc al pârâtului de rd.6, respectiv de la antecesorii acestuia, care l-au folosit în mod public, pașnic și sub nume de proprietar, încă din anii 1930 și până la deces, după care folosința a fost preluată si continuată, în aceleași condiții de bun proprietar, de către pârâtul de rd. 6.
În data de 15.07.2012, a încheiat cu pârâtul de rd. 6 contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată; în baza acestui act, pârâtul de rd. 6 i-a vândut imobilul cu nr. top. 676/2 înscris în c.f.539 Băleni.
Imobilul cu nr. top. 675 provine din butucul părintesc al pârâtei de rd. l, mai exact, de la străbunicii ei materni, care le-au folosit in mod public, pașnic si sub nume de proprietar, până la decesul lor, după care folosința a fost preluată si continuată de către pârâta de rd. l.
În data de 20.07.2012, reclamantul a încheiat două contracte de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, unul cu pârâta de rd. 1 si unul cu pârâta de rd. 2, contracte prin care acestea i-au vândut imobilele cu nr. top. 675 și nr. top. 678/2.
În drept, au fost invocate Codul civil austriac, principiile dreptului local maghiar în materie de uzucapiune, art. 896 C. civil.
La termenul din data de 11.03.2013, pârâta B. S., personal, a arătat că este de acord cu acțiunea reclamantului.
Ceilalți pârâți, deși legal citați, nu s-au prezentat și nu au depus întâmpinare.
La termenul din data de 20.05.2013, reclamantul a depus cerere de renunțare la judecată, atât în ceea ce privește imobilele cu nr. top. 259/2, 260/5 și 278/6 înscrise în CF 402 Hinchiriș și CF 1117 Hinchiriș, cât și față de pârâții T. V., F. M., T. G., T. Ș., T. M., T. M., T. Catița și T. M..
În probațiune, au fost depuse la dosarul cauzei, în copie, acte de stare civilă, antecontractele de vânzare-cumpărare, extrase CF 485 Băleni, 402 Hinchiriș, 349 Băleni, 539 Băleni, schița de identificare și dezmembrare, adeverința nr. 3240/13.11.2012 eliberată de către ., declarațiile martorilor.
Cererea este legal timbrată cu suma de 127 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru și suma 3 lei - timbru judiciar.
Analizând acțiunea civilă de față prin prisma motivelor formulate, a apărărilor invocate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
Pârâta H. (P.) E. are dreptul de proprietate asupra unor cote-părți din terenul înscris în c.f. nr. 485 Băleni, identificat cu nr. top. 678, astfel cum rezultă din inscripția de sub B 11 din această carte funciară.
Această pârâtă s-a obligat să transmită dreptul de proprietate (în litigiu) în favoarea reclamantului B. R., potrivit contractului de „vânzare-cumpărare” sub semnătură privată încheiat la data de 20.07.2012 (fila 15).
Terenul înscris în c.f. nr. 349 Băleni, identificat cu nr. top. 675 și terenul înscris în c.f. nr. 539 Băleni, identificat cu nr. top. 676/2 se află în folosința reclamantului. Anterior, dobândirii posesiei respective, aceste terenuri au fost în folosința pârâtei B. S. și în folosința pârâtului S. T., astfel cum s-a arătat în cererea de chemare în judecată.
Toate aceste împrejurări de fapt au fost confirmate de către martorii B. V. și L. M..
Coroborând probele administrate în cauză cu mențiunile din cartea funciară, în care sunt înscrise imobilele, instanța apreciază că începutul acestei posesii utile poate fi datat înainte de anul 1947, deci sub reglementările Codului civil.
În baza acestor considerente și în temeiul art. 1837, art. 1846, alin. 1, art. 1847 și art. 1860 din Codul civil din 1864, coroborate cu art. 6, alin. 2 și 4 din Codul civil (noul act normativ), art. 669, art. 676, alin. 1 din Codul civil (noul act normativ), art. 1270, alin. 1, art. 1669, alin. 1 din C. civil din 2009, instanța va admite cererea formulată și precizată.
Nu vor fi acordate cheltuieli de judecată deoarece acestea nu au fost solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act de renunțarea la judecată a reclamantului B. R., domiciliat în Hinchiriș, nr. 194, județul Bihor, atât în ceea ce privește imobilele identificate cu nr. top. 259/2, nr. top. 260/5 și nr. top. 278/6, înscrise în CF nr. 402 Hinchiriș și CF nr. 1117 Hinchiriș, cât și față de pârâții T. V., F. M., domiciliate în Hinchiriș, nr. 204, județul Bihor, T. G., T. Ș., T. M., T. M., T. CATIȚA și T. M., toți cu domiciliul necunoscut.
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de către reclamantul B. R., domiciliat în Hinchiriș, nr. 194, județul Bihor în contradictoriu cupârâții B. S., domiciliată în Hinchiriș, nr. 194, județul Bihor, H. (P.) E., domiciliată în Hinchiriș, nr. 191, județul Bihor, P. I., domiciliat în Băleni, nr. 83, județul Bihor, S. T., domiciliat în Hinchiriș, nr. 217, județul Bihor,L. V., P. V., P. A., P. T., P. A., B. I., B. S., P. Ș., P. S., P. C. și P. T., toți cu domiciliul necunoscut, ca legală și întemeiată.
Stabilește dreptul de proprietate,dobândit prin cumpărare de la pârâta H. (P.) E. (proprietar tabular înscris la B 11 în c.f. nr. 485 Băleni),asupra cotei de 47/140 părți din terenul înscris în c.f. nr. 485 Băleni, identificat cu nr. top. 678, în favoarea reclamantului B. R., această hotărâre judecătorească ținând loc de contract autentic de vânzare.
Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr. 485 Hinchiriș, identificat cu nr. top. 678, în parcelele identificate cu nr. top. 678/1 în suprafață de 1176 mp, nr. top. 678/2 în suprafață de 1109 mp și nr. top. 678/3 în suprafață de 1207 mp, conform schiței de identificare și dezmembrare întocmită de domnul expert I. A. C., documentație care face parte integrantă din această hotărâre.
Dispune sistarea stării de coproprietate comună pe cote-părți, formarea loturilor și atribuirea acestora, astfel:
- lotul 1, format din terenul identificat cu nr. top. 678/2, în suprafață de 1109 mp, este atribuit reclamantului B. R.;
- lotul 2, format din terenul identificat cu nr. top. 678/1, în suprafață de 1176 mp și terenul identificat cu nr. top. 678/3, în suprafață de 1207 mp, este atribuit pârâților (coproprietari).
Stabilește dreptul de proprietate, dobândit prin uzucapiune,asupra terenului înscris în c.f. nr. 349 Băleni, identificat cu nr. top. 675 și asupra terenului înscris în c.f. nr. 539 Băleni, identificat cu nr. top. 676/2, în favoarea reclamantului B. R..
Dispune intabularea dreptului de proprietate, conform alineatelor precedente.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 25.11.2013.
Președinte, Grefier,
M. P. C., judecător I. P. ANIȘOARA
Red. C.M.
Tehnored.A.I.
Ex. 26 emis 24 ..12.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 480/2013. Judecătoria BEIUŞ | Plângere contravenţională. Sentința nr. 677/2013.... → |
|---|
