Pretenţii. Sentința nr. 349/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 349/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 26-02-2013 în dosarul nr. 297/187/2013
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 349/2013
Ședința publică din 26 februarie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: D. S.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari A. V. împotriva pârâtului G. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că pricina se află la primul termen de judecată, după care:
Instanța verificându-și din oficiu competența potrivit prevederilor articolului 159 indice 1 din Codul de Procedură Civilă, reține că este competentă general, material și teritorial, în soluționarea acestei cauze, în temeiul articolului 1 și 5 C.pr.civ.
Instanța, în temeiul art.6 din Legea nr.192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, constată posibilitatea soluționării prezentului conflict pe calea medierii.
Instanța, considerând pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei proba cu înscrisurile depuse la dosar, solicitată de către reclamantă, ținând seama de dispozițiile art.167 alin.1 C.pr.civ. încuviințează cererea de probațiune, iar mai apoi
În baza art.150 C.pr.civ., instanța socotește cauza lămurită și o reține spre soluționare în baza documentelor din dosar.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1. Poziția procesuală a reclamantei:
Prin acțiunea înregistrată la instanță la data de 01.02.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI A. V. cu sediul în Beiuș, ..4, ., județul Bihor, a chemat în judecată pe pârâtul G. F. domiciliat în Beiuș, .. B 5, ., solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care să o oblige pe pârâtă la plata sumei de 348,03 lei, din care suma de 307,43 lei reprezintă cheltuieli comune de întreținere datorate pentru perioada mai – august 2012, iar suma de 40,60 lei reprezintă majorări de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea în fapt a acțiunii se arată că pârâtul figurează în evidențele contabile ale reclamantei cu un debit în valoare totală de 348,03 lei, reprezentând cheltuieli comune pe perioada mai – august 2012 și majorări de întârziere pe aceeași perioadă.
În drept a cererea nu este motivată.
În probațiune reclamanta a depus la dosar în original centralizatorul listelor de cheltuieli comune pe mai – august 2012, procesul-verbal al adunării generale a asociației încheiat la 24.06.1998 și listele de plată pe fiecare lună din perioada menționată.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, în temeiul art.242 C.pr.civ.
Acțiunea este scutită de obligația de plată a taxelor de timbru, în conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
-/-
2. Poziția procesuală a pârâtului:
Pârâtul G. F. deși legal citat, nu a depus întâmpinare prin care să-și precizeze poziția în cauză și nu a propus probe.
-/-
Instanța a încuviințat pentru reclamantă, proba cu înscrisuri potrivit articolului 167 aliniatul 1 din Codul de Procedura Civila.
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt: pârâtul, în calitate de proprietar a apartamentului nr.12 din blocul de locuințe B 5 situat în localitatea Beiuș – A. V., aparținând de Asociația de Proprietari A. V., datorează acesteia suma de 307,43 lei reprezentând cota de contribuție ce-i revine la cheltuielile asociației de proprietari, pentru perioada mai - august 2012, așa cum rezultă din înscrisul centralizator depus la fila 4.
Aferent debitului neachitat în valoare de 307,43 lei, în conformitate cu Legea nr.230/2007, prin care s-a prevăzut posibilitatea de a se pretinde penalități de întârziere în procent de 0,2%/zi, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului și la plata sumei de 40,60 lei, reprezentând penalități de întârziere, conform modului de calcul depus la dosar (fila 4).
În drept, situației din speță îi sunt incidente următoarele dispozițiile din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari:
„Art.46 - Toți proprietarii au obligația să plăteasca lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
„Art.49 - (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice”.
„Art.50 alin.1 - Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din coroborarea probelor administrate în cauză, instanța apreciază acțiunea ca fiind întemeiată, pentru considerentele ce succed.
Din situația datoriilor pârâtului pentru perioada mai – august 2012, rezultă că aceasta datorează asociației de proprietari suma de 307,43 lei reprezentând cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile comune ale acesteia.
În considerarea acestor aspecte și în temeiul dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 instanța va admite acțiunea pentru această sumă.
Referitor la capătul de cerere accesoriu privind plata penalităților de întârziere, instanța îl consideră de asemenea, întemeiat, în considerarea dispozițiilor art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007, reținând că prin hotărârea adunării generale a asociației din 24.06.1998 (filele 5-6 din dosar), aceasta a stabilit posibilitatea de a pretinde penalități de întârziere, iar din modul de calcul al penalităților de întârziere depus la fila 4 din dosar rezultă că procentul aplicat a fost de 0,2% pe fiecare zi de întârziere.
Prin urmare, pentru neîndeplinirea de către pârât la scadență a obligației de plată a cheltuielilor comune în valoare de 307,43 lei, care îi revenea în calitate de membru al asociației de proprietari, instanța va da eficiență hotărârii adunării generale a asociației din 24.06.1998, astfel că va obliga pârâtul să achite reclamantei și suma de 40,60 lei, reprezentând penalități de întârziere de 0,2% calculate asupra sumei datorate, potrivit modului de calcul depus la dosar (fila 4).
Pentru considerentele mai sus expuse, instanța va admite acțiunea reclamantei și va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 348,03 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere datorate pentru perioada decembrie mai – august 2012 și penalități de întârziere.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța va lua act de faptul că reclamanta nu le-a solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI A. V. cu sediul în Beiuș, ..4, ., județul Bihor, împotriva pârâtului G. F. domiciliat în Beiuș, .. B 5, ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 348,03 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere datorate pentru perioada mai - august 2012 și penalități de întârziere.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 26 februarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D.M. – judecător D. S.
Red.C.M.
Tehnored.S.D., 4ex.
07 martie 2013
Emis 2 comunicări:
- reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI A. V. cu sediul în Beiuș, ..4, ., județul Bihor,
- pârâtul G. F. domiciliat în Beiuș, .. B 5, .
| ← Pretenţii. Sentința nr. 348/2013. Judecătoria BEIUŞ | Pretenţii. Sentința nr. 1255/2013. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
