Fond funciar. Sentința nr. 617/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 617/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 18-04-2013 în dosarul nr. 2799/187/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
JUDECĂTORIA BEIUȘ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 617/2013
Ședința publică de la 18 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. A. F.- Președintele instanței
Grefier E. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant E. R. UNITĂ CU R. GRECO CATOLICĂ ORADEA și pe pârât C. L. FOND FUNCIAR HOLOD,PRIN PRIMAR, pârât C. L. FOND FUNCIAR RĂBĂGANI, PRIN PRIMAR, pârât C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991 PRIN PREFECT, pârât L. F., pârât P. E., pârât Ș. M., pârât HIRȚEA F., având ca obiect fond funciar .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul reclamantei avocat C. T., lipsă fiind părțile .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi s-au comunicat la dosar actele solicitate Comisiei Locale Holod .
Reprezentantul reclamantei avocat C. T. depune la dosar cererile formulată de reclamantă pentru reconstituirea dreptului de proprietate la 18.03.1991 și la 26.01.1998, procesul verbal de punere în posesie, conform Sentinței civile nr. 147/2007, copia Sentinței civile nr. 147/2007 pronunțată de Judecătoria Beiuș, în dosar nr._ , extras din plan parcelar, precum și practică judiciară - extras din Decizia nr. 184/17.01.2012, pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție Secția I civilă . Nu solicită administrarea altor probe .
În baza art. 167 c.pr. civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar .
Nemaifiind alte probe de administrat, în baza art. 150 c.pr. civilă declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei avocat C. T. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată. Arată că reclamanta nu și-a putut înscrie dreptul de proprietate la Cartea Funciară asupra imobilului cu nr. top. 1623, pârâții de rândul 4-7 fiind înscriși asupra cotei de 924/2773 mp . Față de opunerea pârâtei C. L. Răbăgani la admiterea acțiunii, solicită obligarea acesteia în solidar cu pârâții de rândul 4-7 la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 lei, conform chitanței pe care o depune la dosar .
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 20 decembrie 2012, reclamanta E. R. Unită Cu R. Greco Catolică Oradea a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtele C. L. Fond Funciar Holod ș.a., ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună anularea parțială a încheierii de întabulare nr. 5741-8/20.04.2010 și a inscripțiilor de c.f. operate sub B.6-10 din CF 1007 Vintere, cu restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1 în favoarea reclamantei ; să constate nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr. 1037/2003 cu privire la . pentru cota de 924/2773 părți în favoarea pârâților de rândul 4-7 ; să dispună anularea încheierii de întabulare nr. 3384 din 10.03.2011 și a inscripțiilor de c.f. de sub B. 11 din c.f. 1007 Vintere, concomitent cu anularea documentației cadastrale înregistrată la B.C.P.I. Beiuș cu nr. 3384/10.03.2011 prin care s-a constituit numărul cadastral și coala CF_ Răbăgani, având ca obiect cota de 924/2773 mp din nr. top. 1623 înscris în c.f. 1007 Vintere și restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1 în favoarea reclamantei, precum și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată în caz de opunere .
În motivarea acțiunii reclamanta arată că prin Titlul de proprietate nr. 1935/2007 s-a reconstituit în favoarea reclamantei dreptul de proprietate conform L. 18/1991 asupra mai multor imobile, printre care și asupra imobilului cu nr. top. 1623 . Cu ocazia înregistrării cererii de întabulare a Titlului de proprietate nr. 1935/2007, B.C.P.I. Beiuș a emis încheierea de întabulare nr._- 31.01.2012, prin care i-a respins înscrierea dreptului de proprietate cu privire la nr. top. 1623 din c.f. 1007 Vintere, pe motiv că „ este întabulată o altă persoană pe cotă parte „ . Ca urmare a acestui fapt reclamanta a procedat la verificarea acestei situații și a constatat că la nivelul Comisiei Locale Răbăgani pentru aplicarea Legii Fondului Funciar, a fost încuviințată greșit cererea de reconstituire a dreptului de proprietate asupra cotei de 924/2773 părți din nr. top. 1623, iar C. Județeană a validat propunerea de reconstituire și eliberare a Titlului de proprietate nr. 1037/2003, pe seama pârâților de rândul 5-7 și a defuncților L. F. și L. C., ai căror moștenitoare este pârâta de rândul 4, L. F. .
Față de cele de mai sus se impune a se reține nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. 1037/2003 cu privire la imobilul cu nr. top. 1623, conform dispozițiilor art. III din L. 169/1997 . De asemenea se impune și anularea întregii documentații cadastrale întocmită la cererea pârâtei P. E. privitor la formarea numărului cadastral cu nr._ Răbăgani, spre a se restabili întreg dreptul de proprietate al reclamantei asupra parcelei cu nr. top. 1623 din c.f. 1007 Vintere, astfel cum a fost reconstituit prin Titlul de proprietate nr. 1935/2007.
În drept reclamanta invocă dispozițiile art. III din L. 169/1997, art. 34 și următoarele din L.115/1938, L. 7/1996 .
În susținerea acțiunii reclamanta depune la dosar încheierea nr._-31/01.10.2012 eliberată de Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Beiuș, copia Titlului de proprietate nr. 1935/2007, copie c.f. 1007 Vintere, copia Titlului de proprietate nr. 1037/2003, copia încheierii nr. 3384/10.03.2011 eliberată de Biroul de Cadastru și Publicitate imobiliară Beiuș, copie Carte Funciară nr._ Răbăgani ,copia cererii de înscriere la Oficiul de Cadastru a titlului de proprietate 1037/2003, declarația autentificată cu nr. 1260/20.04.2010 de BNP I. Tocoian, copia încheierii nr. 5741-8/2010 eliberată de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Beiuș, cerere de recepție și înscriere înregistrată cu nr. 3384/10.03.2011, cereri de solicitare informații adresate BCPI Beiuș, declarația dată de P. E. înregistrată cu nr._/14.11.2012, plan de încadrare în zonă, plan de amplasament și delimitare a imobilului și documentație cadastrală, copii după acte de stare civilă a pârâților .
La data de 03.01.2013 pârâta C. L. de Fond Funciar Răbăgani a depus la dosar întâmpinare prin care solicită respingerea acțiunii reclamantei .
În motivarea întâmpinării pârâta arată că a luat în calcul cererile de retrocedare a terenurilor, depuse în conformitate cu prevederile legii nr. 18/1991, a pârâților însoțite de actele doveditoare și ținându-se cont și de măsurătorile în teren a stabilit că nr. top. 1623 le revine de drept și de fapt acestora . Totodată, mai arată că în urma discuțiilor cu cetățenii mai în vârstă din satul Brătești, s-a constatat că terenul în litigiu a aparținut dintotdeauna familiei L. I. și L. F., antecesorii titularilor titlului de proprietate .
În drept invocă dispozițiile art. 115-118 c.pr. civilă .
La solicitarea instanței, la data de 4 februarie 2013 au fost comunicate la dosar, de către C. L. de aplicare a Legii Fondului Funciar Răbăgani, actele care au stat la baza eliberării titlului de proprietate nr. 1037/2003( filele 61-66 ), cu mențiunea că procesul verbal de punere în posesie și copiile C F nu se pot înainta deoarece acestea au fost depozitate în arhiva Primăriei Răbăgani, care a fost distrusă în incendiul din 10.10.2011
La solicitarea instanței, la data de 11 aprilie 2013 au fost comunicate la dosar, de către C. Județeană Bihor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, actele care au stat la baza eliberării titlului de proprietate nr. 1037/2003( filele 85-97) .
La data de 17 aprilie 2013 C. L. Holod a comunicat la dosar documentele care au stat la baza eliberării Titlului de proprietate nr. 1935/2007 în favoarea reclamantei .
În probațiune, la termenul de judecată din 18 aprilie 2013, reclamanta a depus la dosar cererile formulată de reclamantă pentru reconstituirea dreptului de proprietate la 18.03.1991 și la 26.01.1998, procesul verbal de punere în posesie conform Sentinței civile nr. 147/2007, copia Sentinței civile nr. 147/2007 pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosar nr._ , extras din plan parcelar, precum și practică judiciară - extras din Decizia nr. 184/17.01.2012 pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție Secția I civilă .
Pârâții de rândul 4-7, deși legal citați, nu s-au prezentat, nu au formulat cereri sau întâmpinare, tăcerea lor fiind considerată la o achiesare la acțiunea reclamantei .
Analizând întreg materialul probator de la dosar, instanța reține în fapt următoarele:
Potrivit inscripției de c.f. 1007 Vintere, sub B. 1 proprietară asupra imobilului cu nr. top. 1623 este Episcopatul Greco Catolic de Oradea .
Cu ocazia apariției Legii 18/1991, atât reclamanta, cât și pârâții au formulat cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilelor, în condițiile legii, respectiv asupra imobilelor care le-au aparținut lor, sau antecesorilor lor .
Astfel, C. L. Răbăgani pentru aplicarea Legii Fondului Funciar a încuviințat cererea de reconstituire a dreptului de proprietate asupra cotei de 924/2773 părți din nr. top. 1623, iar C. Județeană a validat propunerea de reconstituire și eliberare a Titlului de proprietate nr. 1037/2003 pe seama pârâților de rândul 5-7 și a defuncților L. F. și L. C., ai căror moștenitoare este pârâta de rândul 4 L. F. .
Având în vedere că cererile de reconstituire a dreptului de proprietate formulate de către reclamantă, atât la data de 18 martie 1991 cât și la 26. 01 1998, nu au fost soluționate de către pârâtele C. L. Fond Funciar Holod și C. Județeană Bihor, aceasta s-a adresat instanței de judecată cu plângere la legea fondului funciar, iar prin Sentința civilă nr. 147/1.02.2007 pronunțată în dosar nr._ de Judecătoria Beiuș, a fost admisă acțiunea dispunând obligarea pârâtelor să elibereze în favoarea Episcopiei Române Unite Cu R. Greco Catolică Oradea, titlul de proprietate pentru imobilele care au fost deținute de către aceasta, printre care și asupra imobilului cu nr. top. 1623 .
În baza acestei hotărâri judecătorești a fost emis Titlul de proprietate nr. 1935/2007 în favoarea reclamantei .
Cu ocazia înregistrării cererii de întabulare a Titlului de proprietate nr. 1935/2007, B.C.P.I. Beiuș a emis încheierea de întabulare nr._- 31.01.2012, prin care i-a respins înscrierea dreptului de proprietate cu privire la nr. top. 1623 din c.f. 1007 Vintere pe motiv că „ este întabulată o altă persoană pe cotă parte „ . Ca urmare a acestui fapt reclamanta a procedat la verificarea acestei situații și a constatat că la nivelul Comisiei Locale Răbăgani pentru aplicarea Legii Fondului Funciar a fost încuviințată greșit cererea de reconstituire a dreptului de proprietate asupra cotei de 924/2773 părți din nr. top. 1623, iar C. Județeană a validat propunerea de reconstituire și eliberare a Titlului de proprietate nr. 1037/2003 pe seama pârâților de rândul 5-7 și a defuncților L. F. și L. C., ai căror moștenitoare este pârâta de rândul 4 L. F. .
Raportat la cele de mai sus și având în vedere că potrivit dispozițiilor Legii nr. 18/1991, respectiv art. 8 alin. (2) “De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ in cooperativa agricola de producție sau cărora li s-a preluat in orice mod teren de către aceasta, precum si, in condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ in cooperativa si alte persoane anume stabilite” instanța consideră că titlul de proprietate nr. 1037/2003 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea pârâților și a antecesorilor acestora a fost emis cu încălcarea dispozițiilor legale cu privire la cota de 924/2773 părți din imobilul cu nr. top, 1623 înscris în c.f. 1007 Vintere deoarece pârâții nu au făcut dovada faptului că au deținut acest teren . Mai mult decât atât, așa cum rezultă din extrasul de CF 1007 Vintere imobilul a aparținut încă din anul 1933 reclamantei, iar reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea pârâților s-a făcut, așa cum rezultă din întâmpinarea depusă la dosar de către C. L. de Aplicare a Legii nr. 18/1991 Răbăgani, ca urmare a „ măsurătorilor din teren și a discuțiilor purtate cu cetățeni mai în vârstă din localitatea Brătești „ . Acesta fapt duce la concluzia că pârâții nu sunt îndreptățiți la reconstituirea dreptului de proprietate asupra acestui imobil .
Față de cele de mai sus instanța consideră că în speță sunt îndeplinite dispozițiile art. III din L. 169/1997, astfel că urmează să constate nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. 1037/2003 cu privire la imobilul cu nr. top. 1623 urmând a dispune anularea parțială a încheierii de întabulare nr. 5741-8/20.04.2010 și a inscripțiilor de c.f. operate sub B.6-10 din CF 1007 Vintere, dispunând totodată restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1 în favoarea reclamantei.
Având în vedere principiul de drept accessorium sequitur principale, adică secundarul urmează soarta principalului, urmează a dispune și anularea întregii documentații cadastrale întocmită la cererea pârâtei P. E. privitor la formarea numărului cadastral cu nr._ Răbăgani, spre a se restabili întreg dreptul de proprietate al reclamantei asupra parcelei cu nr. top. 1623 din c.f. 1007 Vintere, astfel cum a fost reconstituit prin Titlul de proprietate nr. 1935/2007.
Totodată în temeiul art. 34-36 din L. 115/1938 va dispune anularea încheierii de întabulare nr. 3384 din 10.03.2011 și a inscripțiilor de c.f. de sub B. 11 din c.f. 1007 Vintere, concomitent cu anularea documentației cadastrale înregistrată la B.C.P.I. Beiuș cu nr. 3384/10.03.2011 prin care s-a constituit numărul cadastral și coala CF_ Răbăgani, având ca obiect cota de 924/2773 mp din nr. top. 1623 înscris în c.f. 1007 Vintere și va restabili situația anterioară de c.f. de sub B. 1 în favoarea reclamantei .
Având în vedere că doar pârâta C. L. Răbăgani s-a opus la acțiunea reclamantei, instanța consideră că aceasta a căzut în pretenții, motiv pentru care în temeiul dispozițiilor art. 274 c.pr. civilă , urmează a o obliga la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă în cuantum de 500 lei, constând în onorar avocat .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta E. R. UNITĂ CU R. GRECO CATOLICĂ ORADEA - ORADEA, M. P., nr. 4, J. BIHOR în contradictoriu cu pârâții C. L. FOND FUNCIAR HOLOD,PRIN PRIMAR - HOLOD, J., C. L. FOND FUNCIAR RĂBĂGANI, PRIN PRIMAR - RĂBĂGANI,, J. BIHOR, C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991 PRIN PREFECT - ORADEA,, J. BIHOR, L. F. - .. 249, J. BIHOR, P. E. - ORADEA, ALUMINEI, nr. 39, ., J. BIHOR, Ș. M. - POMEZEU, nr. 75, J. BIHOR, HIRȚEA F. - ORADEA, GALILEO GALILEI, nr. 3, ..56, ., J. BIHOR și în consecință:
Dispune anularea parțială a încheierii de întabulare nr. 5741-8/20.04.2010 și a inscripțiilor de c.f. operate sub B.6-10 din CF 1007 Vintere, cu restabilirea situației anterioare de c.f. de sub B. 1 în favoarea reclamantei .
Constată nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr. 1037/2003 cu privire la . pentru cota de 924/2773 părți în favoarea pârâților de rândul 4-7 .
Dispune anularea încheierii de întabulare nr. 3384 din 10.03.2011 și a inscripțiilor de c.f. de sub B. 11 din c.f. 1007 Vintere, concomitent cu anularea documentației cadastrale înregistrată la B.C.P.I. Beiuș cu nr. 3384/10.03.2011 prin care s-a constituit numărul cadastral și coala CF_ Răbăgani, având ca obiect cota de 924/2773 mp din nr. top. 1623 înscris în c.f. 1007 Vintere și restabilește situația anterioară de c.f. de sub B. 1 în favoarea reclamantei .
Obligă pârâta C. L. de Aplicare a Fondului Funciar Răbăgani la suma de 500 lei cu titlu cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică azi 18 aprilie 2013 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A. ,președintele instanței I. E.
Red.col. A.G.
Tehnred. IE ex. 10/8 . aprilie 2013
se comunică cu:
- reclamanta E. R. UNITĂ CU R. GRECO CATOLICĂ ORADEA - ORADEA, M. P., nr. 4, J. BIHOR
- pârât C. L. FOND FUNCIAR HOLOD,PRIN PRIMAR - HOLOD,
- C. L. FOND FUNCIAR RĂBĂGANI, PRIN PRIMAR - RĂBĂGANI, J. BIHOR
- C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991 PRIN PREFECT - ORADEA, J. BIHOR
- L. F. - .. 249, J. BIHOR
- P. E. - ORADEA, ALUMINEI, nr. 39, ., J. BIHOR
- Ș. M. - POMEZEU, nr. 75, J. BIHOR
- HIRȚEA F. - ORADEA, GALILEO GALILEI, nr. 3, ..56, ., J. BIHOR
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1255/2013. Judecătoria BEIUŞ | Fond funciar. Sentința nr. 941/2013. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
