Fond funciar. Sentința nr. 762/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 762/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 762/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 762/2015
Ședința publică din data de 30 iunie 2015
Instanța compusă din:
PREȘEDINTE: T. V., judecător
GREFIER: D. S.
Pe rol, este pentru azi soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul B. P. I.în contradictoriu cupârâții B. M.,B. R. E. ,B. I. Z.,B. I.,H. A.,B. I., ,C. L. UILEACU DE BEIUȘ de aplicare a Legii nr.18/1991, C. JUDEȚEANĂ BIHOR de aplicare a Legii nr.18/1991 având ca obiect fond funciar ,anulare act.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul reclamantei av. M. M., în baza împuternicirii avocațiale nr._/28.11.2013, lipsă fiind reclamantul și pârâții.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentanta reclamantului av. M. M. depune la dosar concluzii scrise cu privire la cauza prezentă și arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat,în condițiile în care pârâții au primit raportul de expertiză topografică extrajudiciară și nu au formulat nici o opoziție cu privire la acesta și nici la acțiunea reclamantului.
Nefiind alte cereri și în lipsa altor incidente de soluționat, în baza art. 392 din C. pr. civ., instanța deschide dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul asupra dezbaterii cauzei:
Reprezentanta reclamantului - av. M. M. solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, în sensul modificării în parte a titlului de proprietate nr.445/08.04.2003,să se constate nulitatea absolută parțială a încheierilor de întabulare menționate în concluziile scrise,să se dispună eliberarea unui titlu de proprietate în favoarea def.B. S., fără cheltuieli de judecată.
Apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394, alin. 1 din C. pr. civ., instanța închide dezbaterile și rămâne cu cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Asupra cererii de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 07.02.2014, reclamantul B. P. I. a chemat în judecată pe pârâții B. M.,B. R. E. ,B. I. Z.,B. I.,H. A.,B. I., ,C. L. UILEACU DE BEIUȘ de aplicare a Legii nr.18/1991, C. JUDEȚEANĂ BIHOR de aplicare a Legii nr.18/1991, solicitând să se dispună modificarea în parte a titlul de proprietate nr. 445/08.04.2003,cod_ emis de C. Județeană Bihor ,în sensul excluderii din acesta a imobilelor cu nr.top 443,862,863,1502,2611,3588,toate înscrise în C.F. 1921 Uileacu de Beiuș,care au făcut obiectul testamentului cu titlu particular nr.79/1949 dat în favoarea tatălui reclamantului și al pârâților B. M.,B. R. E. ,B. I. Z..
Să se constate nulitatea absolută parțială a încheierilor de întăbulare nr. 9204/29.12.2006 și nr. 1075/13.07.1970,precum și a inscripțiilor de C.F. de sub:B 1-4 din C.F. 1921,de sub B11 din C.F. 157 și de sub B7 din C.F. 708 toate din Uileacu de Beiuș,cu privire la nr. top 443,restabilind situația anterioară de c.f.;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 8 din C.F. 708 ambele din Uileacu de Beiuș,cu privire la nr. top 3588,restabilind situația anterioară de C.F;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 18 din C.F. 155 ambele din Uileacu de Beiuș,cu privire la imobilele cu nr. top 1502,863,2611,restabilind situația anterioară de C.F;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 4 din C.F 161 ambele din Uileacu de Beiuș cu privire la imobilele cu nr. top 862,restabilind situația anterioară de C.F.
Să se dispună eliberarea unui titlu de proprietate în favoarea defunctei B. S.,mama reclamantului B. P. și a pârâților B. M.,B. R. E. și B. I. Z.,precum și soția supraviețuitoare a defunctului B. M. junior(beneficiarul testamentului nr. 79/1949) care să cuprindă imobilele nr. top 443,3588,3589/1 din C.F. 708 Uileacu de Beiuș,nr. top 1502,863,2611 din C.F. 155 Uileacu de Beiuș și nr. top 862 din C.F. 161 Uileacu de Beiuș,cu cheltuieli de judecată.
Motivele de fapt arătate prin cererea de chemare în judecată:
Imobilele cu nr. top 443,862,863,1502,2611,3588,3589/1 înscrise în prezent în C.F. 1921 și respectiv în C.F. 708 Uieacu de Beiuș au format proprietatea bunicului patern al reclamantului și al pârâților B. M.,B. R. E. ,B. I. Z.,defunctul B. M. senior proprietar tabular sub B1 în c.f. 708 Uileacu de Beiuș și fost proprietar tabular sub B1 din c.f. 155,din c.f.157 și din c.f.161 toate din Uileacu de Beiuș.
Prin actul notarial public-intitulat „testament” cu nr. 79/1949,bunicul B. M. senior a testat în favoarea tatălui reclamantului-defunctul B. M. junior mai multe imobile printre care și cele ce fac obiectul prezentei acțiuni.
În anul 1986,B. M. jr. a decedat,astfel că după apariția legilor proprietății,cererea în vederea reconstituirii dreptului de proprietate cu privire la terenurile ce au aparținut acestuia,a fost formulată de către mama,respectiv defuncta B. S..
Cu toate acestea,imobilele în litigiu au fost cuprinse în Titlul de Proprietate nr. 445/08.04.2003,emis de pârâta C. Județeană Bihor de aplicare a Legii nr. 18/1991 în favoarea defunctei mame-B. S.,însă în comun cu alte rudenii,succesoare ale bunicului,respectiv în comun cu B. I.,H. A. și B. T..
Astfel în mod greșit imobilele din litigiu care au fost testate în favoarea defunctului B. M. junior,au fost cuprinse în titlul de proprietate mai sus amintit,motiv pentru care se solicită excluderea lor din conținutul acestui act și obligarea pârâtei Comisie Locale Uileacu de Beiuș de aplicare a Legii nr. 18/1991 să întocmească documentația necesară și să o înainteze către C. Județeană Bihor de aplicare a Legii nr. 18/1991,în vederea eliberării unui alt titlu de proprietate,numai în favoarea defunctei B. S.,titlu care să cuprindă imobilele cu nr. top 443,862,863,1502,2611,3588,3589/1.
În drept, au fost invocate art. III al.1 lit.a indice(ii) din Legea nr. 169/1997 modificată și completată,disp.art.58 din Legea nr. 18/1991,modificată și completată.
În probațiune, au fost depuse la dosarul cauzei, în copie, carte de identitate reclamant B. P. I.,certificat de naștere,certificat de deces B. S.,certificat de căsătorie B. S.,carte de identitate B. M.,certificat de naștere,carte de identitate B. R. E.,certificat de naștere,carte de identitate B. I. Z.,certificat de naștere,certificat de căsătorie B. G. M.,certificat de deces B. E. I.,certificat de deces B. M.,certificat de deces B. M.,testament nr.79/1949,CF 155,157,708,1921,,161,
În ședința din data de 31 martie 2014,instanța a dispus emiterea unei adrese către C. L. Uileacu de Beiuș pentru a comunica toate actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 445/08.04.2003, în favoarea numiților B. S., B. I., H. A. și B. T..
În data de 05.mai 2015 prin adresa nr. 571/05 mai 2014 . a comunicat instanței că până în prezent,în arhiva Comunei Uileacu de Beiuș nu au fost găsite actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 445/08.04.2003.
În ședința din 05 mai 2014 s-a dispus revenirea cu adresă către C. L. Uileacu de Beiuș în sensul celor solicitate în ședința din 05 mai 2014.
În ședința din 23.06.2014 instanța a pus în vedere reclamantului prin reprezentant să depună la dosarul cauzei cărțile funciare în care sunt înscrise imobilele în litigiu, traduse în limba română în privința mențiunilor în limba maghiară, arbore genealogic prin care să fie evidențiate legăturile de rudenie și a celorlalte persoane din titlul de proprietate nr. 445/08.04.2003, precum și un plan de situație privind evidențierea tuturor terenurilor în litigiu cu precizarea și evidențierea suprafețelor aflate efectiv în folosința reclamantului, menționându-se dacă există sau nu orice fel de construcții, lucrări de sistematizare urmând a fi evidențiate (în caz afirmativ); ce anume reprezintă în natură imobilele în cauză, dacă terenurile sunt în intravilan sau extravilan, dacă sunt afectate sau nu de existența unor obiective de interes public.
S-a dispus revenirea cu adresă către C. L. Uileacu de Beiuș.
În data de 04 august 2014 . prin adresa nr. 898/01.08.2014 a comunicat instanței că s-a găsit Anexa nr. 4 tabel nominal cu persoanele ,sau după caz moștenitorii acestora,ale căror terenuri au trecut în proprietatea cooperativei,fără ca acestea să fi dobândit calitatea de cooperatori și cărora li se stabilesc la cerere dreptul de proprietate,conform prevederilor legii,iar din informațiile deținute terenurile cuprinse în titlul de proprietate nr. 445/08.04.2003 au fost cooperativizate și în localitate a fost înființată forma de organizare agricolă –C.A.P.
De asemenea a fost depusă la dosar foaia de avere din c.f. nr. 708 Uileacu de Beiuș,arbore genealogic,plan cadastral de identificare a imobilului cu nr. top 3588 și 3589/1 din c.f. nr. 708 Uileacu de Beiuș, plan cadastral de identificare a imobilului cu nr.top 443 din c.f. 157 Uileacu de Beiuș, plan cadastral de identificare a imobilului cu nr.top 1502 din c.f. 155 Uileacu de Beiuș.
În ședința din data de 24.11.2014 instanța a dispus emiterea unei adrese către C. Județeană Bihor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, pentru a comunica, în copie, toate actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 445/08.04.2003, în favoarea numiților B. S., B. I., H. A. și B. T..
În data de 15.12.2014 Instituția Prefectului-județul Bihor a depus la dosar adresa nr.8975/12.12.2014.
În ședința din data de 06 aprilie 2015 reclamantul prin reprezentanta sa a depus la dosar raportul de expertiză judiciară topografică extrajudiciară rezultând că în urma măsurătorilor topografice nr. top 443 din c.f. 157 Uileacu de Beiuș în suprafață de 2.280 m2 este teren intravilan fără construcții;nr. top 1502 din c.f. 155 Uileacu de Beiuș în suprafață de 3.257 m2 este teren extravilan arabil fără construcții;nr. top 3588 în suprafață de 3805 m2 și nr. top 3589/1 în suprafață de 2953 m2 din c.f. 708 Uileacu de Beiuș este teren extravilan cu lăstăriș fără construcții în vecinătatea liniei ferate Oradea-Vașcău.
În ședința din data de 15 iunie 2015 reprezentanta reclamantului a depus la dosar raportul de expertiză topografică extrajudiciară ,în urma măsurătorilor efectuate rezultând că .nr. top 862 din c.f 1921 în suprafață de 2924 mp este teren extravilan arabil fără construcții;nr. top 863 din c.f. 1921 în suprafață de 1921 mp este teren extravilan fără construcții;nr. top 2611 din c.f. 1921 în suprafață de 3651 mp este teren extravilan arabil fără construcții,fiind anexat și planul cadastral de identificare cu nr. top 2611 din c.f. 1921 Uileacu de Beiuș.
Pârâții, deși legal citați, nu s-au prezentat în fața instanței și nu au depus întâmpinare.
Analizând cererea de chemare în judecată față, prin prisma motivelor formulate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
C. Județeană Bihor constituită în baza Legii nr. 18/1991 a emis la data de 08.04.2003 titlul de proprietate nr. 445 cu cod_ în comun pentru numiții B. S.,B. I.,H. A. și B. T. cuprinzând mai multe parcele de teren situate în localitatea Uileacu de Beiuș cu o suprafață însumată de 9 ha și 2036 mp.
Între imobilele care fac parte din aceste titlu se regăsesc și cele indicate în prezenta acțiune și care au format proprietatea numitului B. M. din localitatea Uileacu de Beiuș.
Printr-un testament autentificat în anul 1949 și depus la dosarul cauzei,proprietarul acestor terenuri le-a testat în favoarea fiului său B. M. junior.
În anul 1986,B. M. junior a decedat,astfel că după apariția legii fondului funciar,cererea de reconstituire a dreptului de proprietate asupra acestora a fost formulată de către soția sa supraviețuitoare B. S..
În prezent și B. S. este decedată,reclamantul B. P. I. este fiul și moștenitorul acesteia,astfel că justifică o calitate procesuală activă în formularea cererii.
Cu toate că aceste terenuri ar fi trebuit să fie cuprinse într-un titlu de proprietate separat numai pentru moștenitorii lui B. M. junior,pentru că el era moștenitorul testamentar al acestora,C. Județeană a eliberat un titlu de proprietate în comun pentru aceste terenuri alături de altele,printre beneficiari figurând și numita B. S. dar și alte trei persoane descendenți ai proprietarului inițial B. M. senior.
Cu privire la imobilele revendicate sub aspectul reconstituirii dreptului de proprietate,de către reclamant,acestea se află în folosința familiei sale,iar pârâții nu au emis pretenții cu privire la ele.
Cel puțin acest lucru rezultă din pasivitatea sa în judecarea prezentei cauze,în condițiile în care nu au formulat întâmpinare,iar după comunicarea de către instanței a raportului de expertiză topografică extrajudiciară întocmit ,nu și-au exprimat un punct de vedere și nu au contestat solicitările reclamantului.
În condițiile în care terenurile menționate în testamentul autentificat în anul 1949 și care au aparținut defunctului B. M. senior,se cuveneau a fi cuprinse într-un titlu de proprietate separat,emis numai în favoarea moștenitorilor defunctului B. M. junior,instanța va aprecia că acțiunea reclamantului este întemeiată.
În baza acestor considerente și în temeiul art. III al.1 lit.a indice(ii) din Legea nr. 169/1997 modificată și completată,disp.art.58 din Legea nr. 18/1991,modificată și completată, instanța va admite acțiunea reclamantului și va modifica în parte a titlul de proprietate nr. 445/08.04.2003,cod_ emis de C. Județeană Bihor ,în sensul excluderii din acesta a imobilelor cu nr.top 443,862,863,1502,2611,3588,toate înscrise în C.F. 1921 Uileacu de Beiuș.
Ulterior emiterii titlului de proprietate,dar și înainte în perioada în care unele imobile se aflau în circuitul civil,la cartea funciară s-au realizat operațiuni de întăbulare care se impun a fi anulate,cu restabilirea situației anterioare de carte funciară.
Ca urmare,va constata nulitatea absolută parțială a încheierilor de întăbulare nr. 9204/29.12.2006 și nr. 1075/13.07.1970,precum și a inscripțiilor de C.F. de sub:B 1-4 din C.F. 1921,de sub B11 din C.F. 157 și de sub B7 din C.F. 708 toate din Uileacu de Beiuș,cu privire la nr. top 443,restabilind situația anterioară de c.f.;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 8 din C.F. 708 ambele din Uileacu de Beiuș,cu privire la nr. top 3588,restabilind situația anterioară de C.F;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 18 din C.F. 155 ambele din Uileacu de Beiuș,cu privire la imobilele cu nr. top 1502,863,2611,restabilind situația anterioară de C.F;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 4 din C.F 161 ambele din Uileacu de Beiuș cu privire la imobilele cu nr. top 862,restabilind situația anterioară de C.F.
Imobilele care au fost excluse din titlul de proprietate nr. 445/2003 cod_ vor trebui să fie cuprinse într-un nou titlu de proprietate care urmează să fie eliberat în favoarea defunctei B. S. în calitatea sa de moștenitoare a defunctului B. M. junior(ea este soția supraviețuitoare a acestuia la momentul apariției legii fondului funciar și a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru terenurile care au aparținut antecesorilor săi).
Va dispune eliberarea unui titlu de proprietate în favoarea defunctei B. S.,în care vor fi cuprinse imobilele nr. top 443,3588,3589/1 din C.F. 708 Uileacu de Beiuș,nr. top 1502,863,2611 din C.F. 155 Uileacu de Beiuș și nr. top 862 din C.F. 161 Uileacu de Beiuș.
Cheltuieli de judecată nu s-au judecat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă exercitată de către reclamantul B. P. I. CNP_, cu domiciliul în localitatea Uileacu der Beiuș,nr.66, județul Bihor, împotriva pârâților B. M. cu domiciliul în localitatea Remetea,nr.7,județul Bihor,B. R. E. ,cu domiciliul în localitatea Uileacu de Beiuș,nr.18,județul Bihor,B. I. Z. dom. în loc. Uileacu de Beiuș,nr.249,județul Bihor,B. I. dom. în loc. Șuncuiuș,nr.25,județul Bihor,H. A. dom. în loc.Uileacu de Beiuș,nr.38,județul Bihor,B. I.,dom. în loc.Uileacu de Beiuș,nr.250,județul Bihor,C. L. UILEACU DE BEIUȘ de aplicare a Legii nr.18/1991, C. JUDEȚEANĂ BIHOR de aplicare a Legii nr.18/1991 având ca obiect fond funciar ,anulare act și în consecință :
Modifică în parte a titlul de proprietate nr. 445/08.04.2003,cod_ emis de C. Județeană Bihor ,în sensul excluderii din acesta a imobilelor cu nr.top 443,862,863,1502,2611,3588,toate înscrise în C.F. 1921 Uileacu de Beiuș.
Constată nulitatea absolută parțială a încheierilor de întăbulare nr. 9204/29.12.2006 și nr. 1075/13.07.1970,precum și a inscripțiilor de C.F. de sub:B 1-4 din C.F. 1921,de sub B11 din C.F. 157 și de sub B7 din C.F. 708 toate din Uileacu de Beiuș,cu privire la nr. top 443,restabilind situația anterioară de c.f.;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 8 din C.F. 708 ambele din Uileacu de Beiuș,cu privire la nr. top 3588,restabilind situația anterioară de C.F;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 18 din C.F. 155 ambele din Uileacu de Beiuș,cu privire la imobilele cu nr. top 1502,863,2611,restabilind situația anterioară de C.F;B 1-4 din C.F. 1921 și de sub B 4 din C.F 161 ambele din Uileacu de Beiuș cu privire la imobilele cu nr. top 862,restabilind situația anterioară de C.F.
Dispune eliberarea unui titlu de proprietate în favoarea defunctei B. S.,în care vor fi cuprinse imobilele nr. top 443,3588,3589/1 din C.F. 708 Uileacu de Beiuș,nr. top 1502,863,2611 din C.F. 155 Uileacu de Beiuș și nr. top 862 din C.F. 161 Uileacu de Beiuș.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Beiuș.
Pronunțată în ședință publică, azi 30 iunie 2015.
Președinte,Grefier,
T. V., judecător D. S.
Red. T.V.
TEHNORED. D.S.-ex 11
emis 9 . iulie 2015
| ← Evacuare. Sentința nr. 692/2015. Judecătoria BEIUŞ | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
