Partaj judiciar. Sentința nr. 407/2015. Judecătoria BEIUŞ

Judecătoria BEIUŞ - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 407/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 06-04-2015 în dosarul nr. 1785/187/2014

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA BEIUȘ

Dosar nr._

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 407/2015

Ședința publică de la 6 aprilie 2015

Instanța constituită din:

Președinte: M. P. C., judecător

Grefier: Anișoara I. P.

Pe rol este pentru azi cauza civilă privind pe reclamanții S. V. și S. E. ambii cu domiciliul în ., ., în contradictoriu cu pârâții C. N., C. F., M. P., M. F., toți cu domiciliul necunoscut, având ca obiect, partaj judiciar, uzucapiune.

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanții, personal și asistați de av. B. I. C. în baza împuternicirii avocațiale nr._/26.01.2015 și, și martorii B. F. și D. D. lipsă fiind pârâții curator - av. N. C. în reprezentarea pârâților cu domiciliu necunoscut.

Procedura de citare a fost legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că pricina se află la al doilea termen de judecată; pârâții nu au depus întâmpinare.

Se procedează la audierea martorilor B. F. și D. D., conform prevederilor art. 321 din C. pr. civ. și după depunerea jurământului, potrivit art. 319, alin. 1 și 2 din C. pr. civ.; consemnarea depozițiilor a fost făcută în conformitate cu art. 323, alin. 1, teza întâi din C. pr. civ., declarațiile fiind depuse la dosarul cauzei.

Reprezentantul reclamanților arată că nu mai au alte cereri de formulat.

Nefiind alte cereri și în lipsa altor incidente de soluționat, în baza art. 392 din C. pr. civ.,instanța deschide dezbaterile asupra fondului.

Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.

Apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394, alin. 1 din C. pr. civ., instanța închide dezbaterile.

INSTANȚA,

Asupra cererii de față, reține următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 25.09.2014, reclamanții S. V. și S. E. a chemat în judecată pe pârâții C. N., C. F., M. P., M. F., toți cu domiciliul necunoscut, solicitând să se dispună dezmembrarea nr. top 2521/2 din CF 1162 Meziad in parcele:

- nr. top 2521/3 cu suprafața de 568 m.p,

- nr. top 2521/4 cu suprafața de 1432 mp

- nr. top 2521/5 cu suprafața de 3953 mp, conform schiței topografice de dezmembrare cuprinsa in raportul de expertiza extrajudiciară întocmit de expert judiciar topograf I. D.;

- in ce privește terenul in suprafață de 1432 mp din nr. top 2521/2 înscris in CF 1162 Meziad, cuprins in urma dezmembrării in nr. top 2521/4, conform schiței anexate, să se stabilească asupra acestuia existența in favoarea reclamanților a unui drept de proprietate dobândit cu titlu de uzucapiune, cu invocarea totodată a joncțiunii posesiei reclamanților începută in anul 2009 cu aceea a posesorilor anteriori, D. D. si F. si Nicoras Varvoara.

Nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.

Motivele de fapt arătate prin cererea de chemare în judecată:

Reclamanții au dobândit In anul 2009 imobilul situat in satul Meziad nr. 218, conform actelor sub semnătura privata perfectate, asupra casei si a terenului aferent de 25 de ari.

Ulterior, pentru suprafața de teren care era intabulată, 586 mp, a fost perfectat si un contract de vânzare cumpărare autentic. Anterior promovării prezentei acțiuni civile a fost realizată o expertiză topografică extrajudiciară fiind măsurată suprafața pe care o au in folosință aceasta fiind în realitate mai mică decât aceea notată in înscrisul sub semnătură privată din anul 2009.

Astfel, in loc de 2500 mp, atât cât a fost menționat in înscrisul sub semnătură privată, reclamanții au dobândit in realitate in folosință suprafața totală de 2.000 m.p.

Toată această suprafața de teren a format de-a lungul timpului lotul aferent imobilului de la nr. 218, fiind astfel delimitată si folosita cel puțin din perioada celui de al doilea război mondial.

Din această suprafață totală de 2.000 mp, suprafața de 569 mp este deja intabulată pe numele reclamanților in baza unui contract de vânzare cumpărare autentic.

Pentru diferența de 1.432 mp, invocă dobândirea unui drept de proprietate cu titlu de uzucapiune, suprafața de teren pe care o au in prezent in posesie, exclusivă, liniștită și netulburată, recunoscută sub nume de proprietar atât in prezent reclamanților cât si înainte posesorilor anteriori, recunoaștere existenta atât la nivelul locuitorilor satului cât si din partea autorităților locale de la nivelul comunei.

Față de această situație privind folosința îndelungată asupra acestui imobil exercitată in mod public, sub nume de proprietar, atât in prezent de către reclamanți cât si anterior de către posesorii anteriori, având in vedere că sunt in prezența unei posesii continue, liniștite si netulburate de-a lungul timpului, invocând joncțiunea posesiei lor cu aceea a posesorilor anteriori, pe cale de consecință, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.

În drept, au fost invocate C. Civil, legile civile maghiare, DL 115/1938.

Pârâții cu domiciliu necunoscut nu au depus întâmpinare .

În probațiune, au fost depuse la dosarul cauzei, în copie, înscrisuri, extrase cf,, acte de stare civilă, declarație de martor.

Cererea a fost legal timbrată.

Analizând cererea de chemare în judecată de față, prin prisma motivelor formulate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:

Reclamanții au dobândit în anul 2009 imobilul situat în satul Meziad nr. 218, conform actelor sub semnătura privata perfectate.

Imobilul în litigiu (uzucapat) este identificat și evidențiat pe planul de situație întocmit de către expertul I. D. (fila 16).

Este vorba despre suprafața de 1432 mp, evidențiată pe plan prin nr. top. 2521/4.

Folosința exercitată de către reclamanți a fost confirmată prin probele administrate în cauză: înscrisurile de puse la dosar și declarațiile martorilor.

De asemenea, se confirmă posesia exercitată anterior de către vânzători.

Coroborând probele administrate în cauză cu mențiunile din cartea funciară, în care sunt înscrise imobilele, instanța apreciază că începutul acestei posesii utile poate fi datat înainte de anul 1947, adică sub reglementările Codului civil.

În baza acestor considerente și în temeiul art. 6, alin. 4, art. 669, art. 676, alin. 1 din Codul civil din 2009, coroborate cu art. 1837, art. 1846, alin. 1, art. 1847 și art. 1860 din Codul civil din 1864, respectiv cu art. 979, art. 983, alin. 2, teza întâi și teza a doua, art. 987 și art. 993, alin. 1 din C. pr. civ., instanța va admite cererea.

Nu vor fi acordate cheltuieli de judecată, deoarece acestea nu au fost solicitate.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanții S. V. și S. E. ambii cu domiciliul în ., ., în contradictoriu cu pârâții C. N., C. F., M. P., M. F., toți cu domiciliul necunoscut, ca legală și întemeiată.

Dispune dezmembrarea imobilelor nr. top cu nr. top. 2521/2 din CF 1162 Meziad în parcele:

- nr. top. 2521/3 cu suprafața de 568 m.p,

- nr. top. 2521/4 cu suprafața de 1432 mp

- nr. top. 2521/5 cu suprafața de 3953 mp, conform schiței topografice de dezmembrare cuprinsa in raportul de expertiza extrajudiciară întocmit de expert judiciar topograf I. D., care face parte integrantă din această hotărâre.

Stabilește în favoarea reclamanților un drept de proprietate cu titlu de uzucapiune asupra terenului in suprafață de 1432 mp din nr. top 2521/2 înscris în CF 1162 Meziad, cuprins în urma dezmembrării în nr. top 2521/4.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare; în cazul căii de atac, cererea de apel se depune la Judecătoria Beiuș.

Pronunțată în ședința publică azi, 6 aprilie 2015.

Președinte,Grefier,

M. P. C., judecător I. P. ANIȘOARA

Red. C.M.P.

Tehnored. A.I.

Ex.8 emis 6 ..05.2015

Dosar nr._

Minuta,