Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 304/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 304/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 17-01-2013 în dosarul nr. 12919/190/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 304/2013
Ședința publică din data de 17 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: T. L. M., Președinte secție civilă
GREFIER U. C. A.
Pe rol fiind pronunțarea acțiunii civile formulată de reclamanții S. I. și S. G., împotriva pârâților V. I., S. I., P. D., P. S., I. I., B. T. și P. G., având ca obiect succesiune.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care.
Dezbaterile în fond și susținerile orale ale părților au avut loc în ședința publică din data de 10.01.2013, fiind consemnate prin încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, pentru a se depune la dosar concluzii scrise a amânat pronunțarea la data de 17.01.2013 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând, constată că:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, reclamanții S. I. și S. G. au solicitat instanței în contradictoriu cu pârâții V. I., S. I., P. D., P. S., I. I., B. T. și P. G. ca, prin hotărârea ce ova pronunța, să constate că masa succesorala rămasă după def. S. D. (în cf.331 Mureșenii Bârgăului S. D.), decedat la 16.03.1961, se compune din terenul în suprafață de 1 ha, fâneață, ridul „In fața Blajului", situat în extravilanul localității Mureșenii Bârgăului, înscris în c.f. nr. 331 Mureșenii Bârgăului, nr. 1515, 1517/2, 1519/2, 1520/2/2 de sub A+l-2 de la B.l, iar vocație succesorală are V. I., decedată la 10.08.1984-antecesoarea pârâtului V. I., P. M., născ. S., decedată la 02.03.1993-antecesoarea pârâtei S. I.; să constate că urmare unui partaj voluntar intervenit între moștenitorii def. S. D. (în cf.331 Mureșenii Bârgăului S. D.), decedat la 16.03.1961, terenul descris în petitul nr. 1 a revenit în proprietate def. P. M., născ. S., decedată la 02.03.1993-antecesoarea pârâtei S. I.; să constate că masa succesorală rămasă după def. P. M., născ. S., decedată la 02.03.1993 se compune din terenul descris în petitul nr. 1, iar vocație succesorală au pârâții nr. 2-7, fii ai defunctei; să constate că urmare unui partaj voluntar intervenit între moștenitorii def. P. M., născ. S., decedată la 02.03.1993, terenul descris în petitul nr. 1 a revenit în proprietate pârâtei S. I.; să dispună valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la 10.04.2005 între pârâta S. I., în calitate de vânzătoare și reclamanți, în calitate de cumpărători, având ca obiect terenul în suprafață totală de 1 ha, descris în petitul nr. 1, câte 5000 mp pentru fiecare, pentru prețul total de 10.000.000 lei vechi-1.000 Ron, respectiv 5.000.000 lei vechi-500 Ron fiecare, preț achitat integral vânzătoarei și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare; să dispună înscrierea în evidențele cadastrale (cartea funciara) a dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu succesiv raportat la petitele acțiunii, iar în final, o parcelă în suprafață de 5000 mp. în favoarea reclamantului S. I. și o parcelă în suprafață de 5000 mp în favoarea reclamantului S. G., conform sentinței și raportului de expertiză topografică care se va efectua în cauză.
În motivare arată că, terenul în suprafață de 1 ha, de categorie fâneață, este înscris în CF nr. 331 Mureșenii Bârgăului, nr. top 1515, 1517/2, 1519/2, 1520/2/2 de sub A+l-2 de la B.l., fiind situat în extravilanul localității Mureșenii Bârgăului, în ridul „În fața Blajului", iar proprietar tabular asupra acestuia figurează S. D. (în cf. 331 Mureșenii Bârgăului S. D.), decedat la 16.03.1961.
Mai arată că, masa succesorală rămasă după def. S. D. se compune din terenul descris în petitul nr. I, iar vocație succesorală are V. I., decedată la 10.08.1984-antecesoarea pârâtului V. I., și P. M., născ. S., decedată la 02.03.1993-antecesoarea pârâtei S. I..
Urmare a unui partaj amiabil intervenit între moștenitorii def. S. D., terenul descris în petitul nr. I a revenit în proprietate def. P. M., născ. S., decedată la 02.03.1993 - antecesoarea pârâtei S. I., iar vocație succesorală la masa succesorală rămasă după aceasta din urmă au pârâții nr.2-7, fii ai defunctei. Urmare a unui partaj amiabil intervenit între moștenitorii def. P. M., terenul descris în petitul nr. I a revenit în proprietate pârâtei S. I..
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la 10.04.2005 pârâta S. I. a vândut reclamanților terenul în suprafață totală de 1 ha, descris în petitul nr. I, câte 5000 mp pentru fiecare dintre aceștia, pentru prețul total de 10.000.000 lei vechi-1.000 Ron, respectiv 5.000.000 lei vechi-500 Ron fiecare, preț achitat integral vânzătoarei la data perfectării convenției.
Reclamanții au precizat că, de la data perfectării convenției de vânzare-cumpărare, folosesc terenul în mod pașnic și netulburat.
In drept au invocat prev. art.82,112, 673A1 Cod proc. civ, art.650 și urm., 969, 1073-1077, 1294 cod civil aplicabil, prev. art. 20, 22 din Legea nr.7/1996, rep. cu modific, și complet. ulterioare.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 5-13), au solicitat efectuarea expertizei topografice precum și încuviințarea altor probe utile cauzei.
Prin înscrisul depus la fila 68 dosar, pârâții au arătat că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Terenul ce face obiectul litigiului este situat în extravilanul localității Mureșenii -Bârgăului, înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr. top.1515,1517/2/2,1519/2/2,1520/2/2/2, cu proprietar tabular Serețean D..
Din adresa emisă de Primăria Comunei Tiha –Bârgăului (fila 10) din dosar rezultă că proprietarul tabular, respectiv numitul Serețean D. a decedat la data la 16.03.l961
Astfel, instanța reține că masa succesorală rămasa după defunctul Serețean D. a decedat la data la 16.03.l961 se compune din terenul situat în extravilanul localității Mureșenii -Bârgăului, înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr. top.1515,1517/2/2,1519/2/2,1520/2/2/2, în suprafață de 10.000mp.
Conform art. 659 Cod civil, succesiunile sunt deferite descendenților defunctului, ascendenților și rudelor sale colaterale. În principiu, legea cheamă la moștenire rudele apropiate ale defunctului indiferent dacă legătura de rudenie rezultă din căsătorie sau din afara căsătoriei. Ordinea de preferință în care rudele defunctului sunt chemate de lege la moștenire este stabilită prin cele patru clase de moștenitori. Clasa I de moștenitori care este clasa descendenților în linie dreaptă, așa cum este în speța noastră, este alcătuită din copiii defunctului, indiferent dacă sunt din căsătorie sau din afara ei, au preferință la moștenire, înlăturând pe toți ceilalți moștenitori din clasele următoare. In clasa descendenților, respectiv a copiilor defunctului, regula este aceea a împărțirii moștenirii pe capete, adică în funcție de numărul de descendenți moștenitori.
În speța de față, vocație succesorală având V. I. –antecesoarea pârâtului V. I., Pavelean M. –antecesoarea pârâtei Serețean I., în cotă de 1/2 părți, în calitate de fiice .
Urmare unui partaj voluntar intervenit între moștenitorii lui Serețean Danilă ,terenul ce face obiectul dosarului i-a revenit în proprietate numitei P. M. ,născută Serețea.
La data de 2.03.1993 asa cum rezultă din adeverința emisă de Primăria Comunei Tiha –Bârgăului (fila 10) ,a decedat și P. M. iar,masa sa succesorală se compune din terenul în suprafață de 10000mp situat în extravilanul localității Mureșenii -Bârgăului, înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr top.1515, 1517/2/2, 1519/2/2, 1520/2/2/2, vocație succesorală având pârâții S. I., P. D., P. S., I. I., B. T., P. G., în cotă de 1/7 părți, în calitate de fii
In urma unui partaj voluntar intervenit între moștenitorii defunctei P. M., terenul în suprafață de 1 ha înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr. top.1515,1517/2/2,1519/2/2,1520/2/2/2 a revenit numitei Serețean I. .
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare, încheiat la data de 10.04.2005, pârâta Serețean I., în calitate de promitent vânzător a înțeles să transmită reclamanților, în calitate de promitent cumpărători, terenul teren descris mai sus în suprafață de 1ha mp, pentru prețul de 1000 lei, achitat integral.
Constatând că în fapt au fost executate obligațiile contractuale, că între părți a intervenit un acord de voință specific vânzării-cumpărării, fără însă ca actul să fi îmbrăcat forma autentică, cerință impusă sub sancțiunea nulității absolute în ceea ce privește suprafața de teren (art. 5 Titlul X din L.247/2005), instanța va dispune validarea acestei convenții, în fapt un veritabil antecontract de vânzare-cumpărare, în lumina disp. art.l073, l077 C.civ., fiind îndeplinite și condițiile art. l294 și urm. C.civ., sentința urmând să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Pentru sistarea stării de indiviziune a reclamanților i, în cauză s-a încuviințat efectuarea unei expertize tehnice extrajudiciare, ocazie cu care expertul V. Tolaș a făcut propuneri de partajare a terenului în discuție, prin formare loturi de două loturi în suprafață de câte 5000mp.
În conformitate art. 659, 664-668, 669 Cod civil și în aplicarea principiului reglementat de art.728 C.civ., potrivit căruia nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune, instanța urmează să admită acțiunea reclamanților și, în consecință să dispună partajarea terenului de_ mp., în sensul propunerilor expertului .
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă precizată formulată de reclamanții S. I., domiciliat în localitatea Mureșenii Bârgăului, nr. 298, .. Bistrița-Năsăud, și SEREȚEAN G., domiciliat în localitatea Mureșenii Bârgăului, nr. 298A, .. Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâții V. I., domiciliat în localitatea Mureșenii Bârgăului, nr.303, .. Bistrița-Năsăud, S. I., domiciliată în localitatea Mureșenii Bârgăului, nr. 186, .. Bistrița-Năsăud, P. D., domiciliat în localitatea T. nr. 158, .. Bistrița-Năsăud, P. S., domiciliat în localitatea T. nr.139, .. Bistrița-Năsăud, I. I., domiciliată în localitatea T. nr.274, .. Bistrița-Năsăud, B. T., domiciliată în localitatea Mureșenii Bârgăului nr.136, .. Bistrița-Năsăud, P. G., domiciliat în localitatea Mureșenii Bârgăului nr.288, .. Bistrița-Năsăud și, în consecință:
Constată că masa succesorală rămasă după defunctul S. D., decedat la 16.03.l961 se compune din terenul în suprafață de 10000mp situat în extravilanul localității Mureșenii -Bârgăului, înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr. top.1515,1517/2/2,1519/2/2,1520/2/2/2, vocație succesorală având V. I. –antecesoarea pârâtului V. I., Pavelean M. –antecesoarea pârâtei Serețean I., în cotă de 1/2 părți, în calitate de fiice .
Constată că in urma unui partaj voluntar intervenit între moștenitoarele lui Serețean D., terenul în suprafață de 1 ha înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr. top.1515, 1517/2/2, 1519/2/2, 1520/2/2/2 a revenit numitei P. M. .
Constată că masa succesorală rămasă după defuncta P. M., decedată la 2.03.l993 se compune din terenul în suprafață de 10000mp situat în extravilanul localității Mureșenii -Bârgăului, înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr top.1515, 1517/2/2, 1519/2/2, 1520/2/2/2, vocație succesorală având pârâții S. I., P. D., P. S., I. I., B. T., P. G., în cotă de 1/7 părți, în calitate de fii.
Constată că in urma unui partaj voluntar intervenit între moștenitorii defunctei P. M., terenul în suprafață de 1 ha înscris în CF nr.331 Mureșenii Bârgăului, nr. top.1515,1517/2/2,1519/2/2,1520/2/2/2 a revenit numitei Serețean I. .
Validează antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 10.04.2005 între pârâta Serețean I. – promitentă vânzătoare și reclamanți – promitenți cumpărători, având ca obiect imobilul teren descris mai sus în suprafață de 1ha mp, pentru prețul de 1000 lei și pronunță o sentință care ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al reclamanților astfel dobândit prin cumpărare, conform raportului de expertiză efectuat în cauză de expert V. Tolaș, raport care face parte integrantă din prezenta sentință,respectiv 5000mp în favoarea reclamantului Serețean I. și 5000mp în favoarea reclamantului Serețean G. .
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 17.01.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
T. L. MARIAURS C. A.
RED/DACT
TLM/M.
30.01.2013-11 ex
| ← Fond funciar. Încheierea nr. 5518/2013. Judecătoria BISTRIŢA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9043/2013.... → |
|---|
