Rectificare carte funciară. Sentința nr. 4606/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4606/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 31-05-2013 în dosarul nr. 8382/190/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4606/2013
Ședința publică din data de 31 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: B. V.
GREFIER: A. A.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul S. F. S. în contradictoriu cu pârâta S. D., având ca obiect succesiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamant av. B. L. R., și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Reprezentantul reclamantului, av. B. L. R., arată că nu a depus încheiere notarială, pentru că nu se găsește în arhiva notarului, și nu formulează un petit de partaj amiabil, întrucât pârâta este prezentă și poate fi interpelată de către instanță în acest sens.
Pârâta, arată că, din câte își amintește, a semnat la BNP B. declarație autentică, prin care a renunțat la moștenirea după soțul său în favoarea fiului, în speță, reclamantul.
Reprezentantul reclamantului, av. B. L. R., arată că recunoașterea pârâtei este ca o acceptare tacită care are aceeași valoare ca și declarația notarială. Nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, în baza art. 150 Cod procedură civilă, instanța declară încheiată faza probatorie și dispune judecarea cauzei pe fond.
Reprezentantul reclamantului, av. B. L. R., având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii precizate, pentru motivele arătate, fără cheltuieli de judecată.
Pârâta, având cuvântul pe fond, arată că este de acord cu admiterea acțiunii reclamantului, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, reclamantul S. F. S. a solicitat instanței în contradictoriu cu pârâta S. D., să constate că masa succesorală după defunctul S. I., decedat la data de 26.07.2011 se compune din terenul în suprafață totală de 2.900 m.p., de natură arabil și fânaț, înscris în CF_ Bistrița, identificat cu nr. cadastral 6930, situat în intravilanul cartierului Sărata al mun. Bistrița și vocație succesorală are reclamantul, în calitate de fiu, în cotă de 1/1 părți; să constate că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra construcției casă de locuit, edificată pe terenul descris mai sus; să dispună rectificarea înscrierii din CF_ Bistrița, în sensul radierii casei de lemn și a dreptului de proprietate asupra casei de lemn și înscrierea construcției celei noi și a dreptului de proprietate asupra acestei construcții și asupra terenului în favoarea reclamantului; fără cheltuieli de judecată.
În motivare arată că defunctul S. I., decedat la data de 26 iulie 2011, este înscris în CF_ Bistrița (pe hârtie CF_) ca și proprietar exclusiv asupra terenului în suprafață de 2900 m.p., de natură arabil și fânaț, identificat cu număr cadastral 6938, dreptul său de proprietate fiind dobândit cu titlu de reconstituire.
Masa succesorală după defunct se compune din acest teren, iar vocație succesorală are reclamantul, în calitate de fiu, fiind singurul moștenitor deoarece pârâta - soția supraviețuitoare a renunțat în mod expres la moștenire printr-o declarație autentificată la biroul notarului public.
Defunctul, împreună cu pârâta din prezenta acțiune și reclamantul sunt coproprietari asupra construcțiilor casă de lemn cu 2 camere, cămară, verandă, bucătărie, șură, grajd, șopron, cotețe și magazie. Aceste construcții nu mai există, fiind demolate conform autorizației de desființare nr. 113 din 21.02.2008 și procesului verbal de recepție nr. 164/_ din 23.08.2010. Raportat la această situație de fapt, dreptul de proprietate asupra acestor construcții nu mai există, impunându-se radierea din cartea funciară atât a înscrierilor privind construcția, dar și a înscrierilor privind dreptul de proprietate asupra construcției vechi.
În locul construcției demolate, reclamantul a edificat o nouă casă de locuit, în temeiul autorizației de construire nr. 1127/11.09.2008, construcția fiind finalizată, după cum rezultă din procesul verbal de recepție nr. 186/_ din 11.08.2011. Din aceste două acte menționate, rezultă că investitorii ar fi defunctul S. I. și pârâta S. D.. Reclamantul susține că mențiunile din actele arătate nu sunt conforme cu realitatea, în sensul că investitor și proprietar al construcției edificată este el, nu părinții săi. Părinții reclamantului au fost de acord cu demolarea casei vechi și edificarea casei noi și au recunoscut dreptul de proprietate al reclamantului asupra casei noi, astfel cum reiese din declarația autentificată sub nr. 884 din 21 mai 2008 la biroul notarului public din Bistrița.
În prezent, reclamantul arată că este proprietar exclusiv asupra terenului și asupra casei de locuit edificată după anul 2008, astfel că solicită înscrierea în Cartea Funciară a dreptului său de proprietate.
În drept a invocat prev. art. 888, art. 907 și urm. din Noul Cod Civil, art. 111 din Codul de Procedură Civilă, art. 650 și urm. din Codul Civil Român, art. 19 din L. 7/1996.
În probațiune a solicitat interogatoriul pârâtei, proba cu înscrisuri (f. 5-15) și expertiza tehnică.
Legal citată, pârâta s-a prezentat în instanță și a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii și cu efectuarea expertizei.
Reclamantul a depus la dosar și Precizare de acțiune, prin care arată conținutul precizat al petitelor, respectiv: să se constate că masa succesorală după defunctul S. I., decedat la data de 26.07.2011 se compune din terenul în suprafață totală de 2.900 m.p., de natură arabil și fânaț, înscris în CF_ Bistrița, identificat cu nr. cadastral 6930, situat în intravilanul cartierului Sărata al mun. Bistrița și vocație succesorală are reclamantul, în calitate de fiu, în cotă de 1/1 părți; să se constate că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra construcțiilor casă de locuit și anexe, edificate pe terenul descris mai sus; să se dispună rectificarea înscrierii din CF_ Bistrița, în sensul înscrierii suprafeței reale a terenului și radierii casei de lemn și înscrierii construcției celei noi în componența casă D+P+M compusă din: la demisol -beci; la parter - living, baie, bucătărie, cămară, centrala termică, hol și casa scării; la etaj - 3 dormitoare, baie, hol, 2 balcoane; anexă gospodărească compusă din bucătărie, șopron, șură, grajd și anexă gospodărească compusă din 2 camere, magazie, cotețe și să se dispună înscrierea dreptului de proprietate asupra construcțiilor și asupra terenului în favoarea reclamantului.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 29).
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate și a temeiurilor juridice aplicabile, instanța reține următoarele :
Terenul în litigiu este înscris în CF_ Bistrița, nr. cad. 6938, având o suprafață reală măsurată de 3184 mp, astfel cum rezultă din constatările raportului de expertiză întocmit de expertul B. I. A. (f.39 – 45).
Prin acest raport de expertiză, recepționat și admis de OCPI Bistrița Năsăud prin procesul-verbal de recepție nr.26/08.03.2013 (f.35), s-a constatat suprafața reală întabulată pe defunctul S. I. și deținută de reclamant de 3184 mp, motiv pentru care, în temeiul dispozițiilor art.33 din Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, instanța va dispune rectificarea suprafeței de teren, înscrisă, în c.f. nr._ Bistrița, nr. cad. 6938, în sensul majorării acesteia, la suprafața reală deținută în posesie utilă de către reclamant, de 3184 mp.
Conform extrasului de CF aflat la dosar (f.42), în aceeași coală de cf figurează întabulată și o casă de lemn cu 2 camere, cămară, verandă, bucătărie, șură, garaj, șopron, cotețe, magazie, însă conform Autorizației de desființare nr.113 din 21.02.2008 și procesului-verbal de recepție nr.164/_ din 23.08.2010 (f.10-11) precum și constatările expertului tehnic, acea construcție a fost demolată, motiv pentru care, în temeiul aceluiași text de lege va dispune radierea din cf a casei de lemn cu 2 camere.
În masa succesorală rămasă de pe urma def. S. I., dec. la 26.07.2011, intră și terenul în suprafață total măsurată de 3184 mp situat în intravilanul localității Bistrița, cartier Sărata, la nr.adm.256, identificat în c.f. nr._ Bistrița, nr. cad. 6938, vocație succesorală, în prezent, având doar reclamantul, cu privire la întreaga masă succesorală, deoarece pârâta S. D. – mama reclamantului și soția supraviețuitoare a defunctului S. I. – a renunțat la moștenire, prin declarația acesteia dată în fața instanței la termenul de judecată din data de 31.05.2013.
Conform raportului de expertiză și Autorizației de construire nr.1127/11.09.2008 și procesului-verbal de recepție nr.186/11.08.2011 (f.12-13), pe terenul indicat, reclamantul a construit o casă de locuit în regim D+P+M compusă din: la demisol – beci; la parter – living, baie, bucătărie, cămară, centrală termică, hol și casa scării; la etaj – 3 dormitoare, baie, hol, 2 balcoane și anexe gospodărești compuse din C2 - bucătărie, șopron, șură, grajd și C3 –2 camere, magazie, cotețe, motiv pentru care, instanța va constata că reclamantul, a dobândit un drept de proprietate prin edificare, asupra casei de locuit, în regim D+P+M, astfel cum a fost identificată prin raportul de expertiză extrajudiciară întocmită de expert B. I.-A., admis de OCPI B-N prin procesul-verbal de recepție nr.26/08.03.2013.
În temeiul art. 20 alin.1 și 2 din Legea 7/1996, va dispune întabularea în cartea funciară, a dreptului de proprietate dobândit de reclamantul S. F. S., asupra terenului în suprafață de 3.184 mp.,categoria arabil și fâneață, situat în intravilanul cartierului Sărata al mun.Bistrița și identificat în CF nr._ Bistrița, nr.cad.6938, cu titlu de moștenire și asupra casei de locuit în regim D+P+M compusă din: la demisol – beci; la parter – living, baie, bucătărie, cămară, centrală termică, hol și casa scării; la etaj – 3 dormitoare, baie, hol, 2 balcoane; C2 – anexă gospodărească compusă din bucătărie, șopron, șură, grajd; C3 – anexă gospodărească compusă din 2 camere, magazie, cotețe, curte, dobândit cu titlu de edificare, având în vedere și raportul de expertiză tehnică extrajudiciară și tabelul de mișcare parcelară, întocmite de expertul B. I.-A., admis de OCPI B-N prin procesul-verbal de recepție nr.26/08.03.2013, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă precizată de reclamantul S. F. S., cu domiciliul în Bistrița, cart.Sărata, nr.256, Jud. Bistrița – Năsăud, în contradictoriu cu pârâta S. D., cu același domiciliu și în consecință:
Dispune rectificarea suprafeței de teren, înscrisă în c.f. nr._ Bistrița, nr.cad.6938, în sensul majorării acesteia, de la 2.900 mp, la suprafața reală de 3.184 mp, precum și radierea din cf a casei de lemn cu 2 camere, conform constatărilor și măsurătorilor efectuate în cadrul raportului de expertiză, întocmit de expert B. I.-A., admis de OCPI B-N prin procesul-verbal de recepție nr.26/08.03.2013, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Constată că în masa succesorală după defunctul S. I., decedat la 26.07.2011, intră și imobil teren în suprafață total măsurată de 3.184 mp. situat în intravilanul cartierului Sărata al mun.Bistrița, înscris pe numele defunctului, în CF nr._ Bistrița, nr.cad.6938, vocație succesorală având reclamantul în calitate de fiu și unic acceptant al succesiunii, în cotă de 1/1 părți din imobil.
Constată că reclamantul, a dobândit un drept de proprietate prin edificare, asupra casei de locuit, în regim D+P+M, astfel cum a fost identificată prin raportul de expertiză extrajudiciară întocmită de expert B. I.-A., admis de OCPI B-N prin procesul-verbal de recepție nr.26/08.03.2013.
Dispune întabularea în cartea funciară, a dreptului de proprietate dobândit de reclamantul S. F. S., asupra terenului în suprafață de 3.184 mp.,categoria arabil și fâneață, situat în intravilanul cartierului Sărata al mun.Bistrița și identificat în CF nr._ Bistrița, nr.cad.6938, cu titlu de moștenire și asupra casei de locuit în regim D+P+M compusă din: la demisol – beci; la parter – living, baie, bucătărie, cămară, centrală termică, hol și casa scării; la etaj – 3 dormitoare, baie, hol, 2 balcoane; C2 – anexă gospodărească compusă din bucătărie, șopron, șură, grajd; C3 – anexă gospodărească compusă din 2 camere, magazie, cotețe, curte, dobândit cu titlu de edificare, având în vedere și raportul de expertiză tehnică extrajudiciară și tabelul de mișcare parcelară, întocmite de expertul B. I.-A., admis de OCPI B-N prin procesul-verbal de recepție nr.26/08.03.2013, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 31.05.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
B. V. A. A.
RED/DACT
BV/M.
28.06.13
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7170/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1019/2013.... → |
|---|
