Prestaţie tabulară. Sentința nr. 2506/2014. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2506/2014 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 03-04-2014 în dosarul nr. 7711/190/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2506/2014
Ședința publică din data de 03 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: T. L. M., Președinte secția civilă
GREFIER U. C. A.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanții C. D. și C. I., împotriva pârâților C. S. M. și C. I., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat N. D. pentru reclamanți, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinit
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Reprezentanta reclamanților,depune la dosar dovada citării prin publicitate într-un ziar de largă circulație a pârâtului C. I. și depune totodată la dosar un înscris emanat de la pârâtele nou introduse în cauză C. S. G. și C. S. L. prin care acestea arată că au cunoștință de acțiunea civilă formulată de reclamanți precum și de documentația tehnică extrajudiciară efectuată în cauză și sunt de acord cu intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 9675 mp de natură fânaț, situat în extravilanul localității Mijlocenii Bârgăului, în locul numit Dosul Proștinilor. Arată că nu are de formulat alte cereri în probațiune.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată închisă faza de cercetare judecătorească și acordă cuvântul părților în fond.
Reprezentanta reclamanților, având cuvântul în fond solicită admiterea acțiunii civile astfel cum a fost formulată și ulterior precizată, prin hotărârea ce se va pronunța să se admită petitele 1-4 formulate precum și să se dispună înscrierea dreptului de proprietate al reclamanților în cartea funciară asupra terenului în suprafață de 9675 mp, dobândit cu titlu de cumpărare, conform raportului de expertiză efectuat în cauză cu sistarea stării de indiviziune față de diferența de suprafață care urmează să rămână pe vechii proprietari.
INSTANȚA
Deliberând constată că;
Prin acțiunea civilă formulată în cauză de reclamanții C. D. și C. I. G., aceștia au solicitat în contradictoriu cu pârâții C. S. M. și C. I., să se constate că defunctul C. S. G., decedat la 08.02.2008, a dobândit un drept de proprietate prin uzucapiune de 30 de ani, cu joncțiunea posesiilor, terenul în suprafață de 8000 mp., identificat în CF 857 Mijlocenii Bârgăului, situat în extravilanul loc. Mijlocenii Bârgăului, în locul numit „Dosul Proștinilor” între vecinii C. F., G. G. și drum; să se constate că masa succesorală rămasă după defunctul C. S. G., decedat la 08.02.2008 se compune din terenul în suprafață de 8000 mp, descris în petitul 1, vocație succesorală având pârâta C. S. M., în calitate de soție supraviețuitoare și unică moștenitoare; să se valideze antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 14.05.2011 între pârâta C. S. M. – promitent vânzător pe de o parte și reclamanți – promitenți cumpărători pe de altă parte având ca obiect imobilul teren cu suprafața de 8000 mp identificat în CF 857 Mijlocenii Bârgăului menționat în petitul 1 și să se pronunțe o sentință care ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare; să se dispună întabularea dreptului de proprietate al reclamanților astfel dobândit prin cumpărare, conform raportului de expertiză ce se va efectua în cauză;
În fapt, reclamanții au arătat faptul că începând cu anul 1968 defunctul C. S. G. decedat la data de 08.02.2008 a folosit pașnic, public și sub nume de proprietar, terenul de natură fânaț, în suprafață de cca. 8000 mp situat în extravilanul localității Mijlocenii Bârgăului în locul numit „Dosul Proștinilor” identificat în CF 857 Mijlocenii Bârgăului. Anterior, începând cu anul 1943, terenul a fost folosit în aceleași condiții de tatăl pârâtului, numitul C. I.. Masa succesorală rămasă după defunctul C. S. G., decedat la data de 08.02.2008 se comune din terenul în suprafață de 8000 mp vocație succesorală având pârâta C. S. M., în calitate de soție supraviețuitoare și unică moștenitoare. Prin antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 14.05.2011, pârâta a vândut terenul în suprafață măsurată de 8000 mp reclamanților cu prețul de 1500 de Euro, sumă pe care cumpărătorii au achitat-o integral. Pârâtul C. I. este proprietare de CF nr. 857 Mijlocenii Bârgăului, despre care reclamanții nu dețin date, conform adeverinței depuse la dosar.
În drept, reclamanții au invocat prevederile art. 1452 și următoarele din Codul civil austriac, art. 963, 970 din cod civil nou, art. 1176, 1177, 194-1295 din codul civil vechi, art. 885 alin. 4 din codul civil nou.
În probațiune au fost depuse înscrisuri: (f. 5-12).
Pârâta C. S. M., deși legal citată nu s-a prezentat în instanță însă la data de 25.10.2012 a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat faptul că este de acord ci admiterea acțiunii civile formulată de reclamanți, iar în considerarea disp. art. 275 Cod procedură civilă solicită a nu fi obligată la plata cheltuielilor de judecată.
La termenul de judecată din data de 07.11.2013, reclamanții, prin reprezentant, au depus la dosar o precizare de acțiune prin care arată că înțeleg să își precizeze toate capetele de cerere din acțiunea promovată, în urma măsurătorilor, suprafața fiind de 9675 mp.
În drept reclamanții au invocat disp. art. 132 alin. 2, pct. 1 și 2 din Codul de procedură vechi.
La data de 23.01.2014, reclamanții prin reprezentant au depus la dosar o extindere de acțiune prin care au solicitat introducerea în cauză în calitate de pârâte a fiicelor defunctului C. S. G. și anume: C. S. G. și C. S. L., în fapt motivând înscrisul depus prin faptul că din certificatul de moștenitor nr. 3/2010 rezultă că numitele C. S. G. și C. S. L. sunt fiicele defunctului C. S. G., în drept invocându-se disp. art. 132 alin. 1 Cod procedură civilă.
Pentru termenul de judecată din data de 13.02.2014 reclamanții, prin reprezentant au depus la dosar o acțiune precizată, solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se constate că defunctul C. S. G., decedat la 08.02.2008, a dobândit prin uzucapiune de 30 de ani, cu joncțiunea posesiilor, terenul în suprafață de 9675 mp., identificat în CF 857 Mijlocenii Bârgăului situat în extravilanul loc. Mijlocenii Bârgăului, în locul numit „Dosul Proștinilor” între vecinii C. F. și G. G., înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului; să se constate că masa succesorală rămasă după defunctul C. S. G., decedat la 08.02.2008 se compune din imobilul teren cu suprafața de 9675 mp descris la petitul 1, vocație succesorală având pârâta C. S. M., în cotă de l/4 părți, în calitate de soție supraviețuitoare precum și pârâtele C. S. G. și C. S. L. în calitate de fiice în cotă de 3/4 împreună; să se constate că în baza unui partaj voluntar pârâtei C. S. M. i-a revenit terenul de 9675 mp descris la petitul 1; să se valideze antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 14.05.2011 între pârâta C. S. M. – promitent vânzător și reclamanți – promitenți cumpărători, având ca obiect imobilul teren înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului în suprafață de 9675 mp, și să se pronunțe o sentință care ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare; să se dispună e întabularea dreptului de proprietate al reclamanților în cartea funciară asupra terenului cu suprafața de 9675 mp dobândit cu titlu de cumpărare, cu sistarea stării de indiviziune față de diferența de suprafață care urmează să rămână pe vechii proprietari conform raportului de expertiză întocmit în cauză.
În motivarea precizării de acțiune, reclamanții, prin reprezentant au arătat faptul că au înțeles să formuleze prezenta precizare de acțiune având în vedere împrejurarea că la mama succesorală rămasă după defunctul C. S. G. au vocație succesorală pârâta C. S. M. în calitate de soție supraviețuitoare dar și pârâtele C. S. G. și Somașan L. în calitate de fiice.
În drept s-au invocat disp. art. art. 1452 și următoarele din Codul civil austriac, art. 963, 970 din Cod civil nou, art. 1176, 1177, 194-1295 din codul civil vechi, art. 885 alin. 4 din codul civil nou.
Legal citate, pârâtele C. S. G. și C. S. L. au depus la dosar pentru termenul de judecată din data de 3 Aprilie 2014 un înscris prin care arată că au cunoștință de acțiunea civilă formulată de reclamanți precum și de documentația tehnică extrajudiciară efectuată în cauză și sunt de acord cu intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 9675 mp de natură fânaț, situat în extravilanul localității Mijlocenii Bârgăului, în locul numit Dosul Proștinilor
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Imobilul teren din litigiu în suprafață reală de 9675 mp. (rezultată în urma măsurătorilor efectuate în cauză de expertul tehnic N. P.) situat în extravilanul loc. Mijlocenii Bârgăului, înscris în CF 857 nr. top 827/2 cu suprafața scriptică de_ mp, a fost folosit de către C. S. G., decedat la 8.02.2008 în condițiile unei posesii utile, public, pașnic, continuu, neîntrerupt și sub nume de proprietar, posesie începută prin anii l985.
Probatoriul testimonial administrat în cauză a relevat faptul că anterior acestui moment, terenul a fost în posesia părinților defunctului înainte de 1944.
Cum, folosința pașnică, continuă și sub nume de proprietar a fost exercitată de acesta ulterior transmiterii posesiei de către părinții săi, momentul de început al curgerii termenului prevăzut de art. l472 și urm. C.civ. austriac plasându-se anterior celui de-al doilea război mondial (dispoziții incidente conform art.6 din L.24l/l947), instanța urmează a constata că, prin joncțiunea posesiilor, C. S. G., decedat la 08.02.2008, a dobândit prin uzucapiune, cu joncțiunea posesiilor, terenul în suprafață de 9675 mp., situat în extravilanul loc. Mijlocenii Bârgăului, între vecinii C. F. și G. G., înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului .
La data de 8.02.2008 a decedat C. S. G., la masa succesorală a acestuia compusă din imobilul teren înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului în suprafață de 9675 mp, vocație succesorală având pârâtele, C. S. G., C. S. L. în calitate de fiice, în cotă de 3/4 părți, și pârâta C. S. M., în cotă de l/4 părți, în calitate de soție supraviețuitoare. În baza partajului voluntar intervenit între moștenitori terenul înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului în suprafață de 9675 mp a revenit pârâtei C. S. M.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare, încheiat la data de14.05.2011, pârâta C. S. M., în calitate de promitent vânzător a înțeles să transmită reclamanților, în calitate de promitenți cumpărători, terenul înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului în suprafață de 9675 mp, pentru prețul de 1500 euro, achitat integral.
Constatând că în fapt au fost executate obligațiile contractuale, că între părți a intervenit un acord de voință specific vânzării-cumpărării, fără însă ca actul să fi îmbrăcat forma autentică, cerință impusă sub sancțiunea nulității absolute în ceea ce privește suprafața de teren (art. 5 Titlul X din L.247/2005), instanța va dispune validarea acestei convenții, în fapt un veritabil antecontract de vânzare-cumpărare, în lumina disp. art.l073, l077 C.civ., fiind îndeplinite și condițiile art. l294 și urm. C.civ., sentința urmând să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Față de aceste considerente, instanța urmează să admită acțiunea sub acest aspect, dispunând și înscrierea dreptului de proprietate în favoarea reclamanților, cu titlu de cumpărare, potrivit disp. art.22 din Legea 7/l996, republicată, conform propunerilor tabelului de mișcare parcelară din raportul de expertiză efectuat în cauză de expertul N. P. și care va face parte integrantă din prezenta sentință.
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă precizată formulată de reclamanții C. D. și C. I. G., ambii domiciliați în .. 596, Jud. Bistrița Năspud în contradictoriu cu pârâții C. S. MIOARĂ, C. S. G., C. S. L., toți domiciliați în Cluj N., .. 2, . C. I. citat în condițiile art. 95 Cod procedură civilă și, în consecință:
Constată că defunctul C. S. G., decedat la 08.02.2008, a dobândit prin uzucapiune, cu joncțiunea posesiilor, terenul în suprafață de 9675 mp., situat în extravilanul loc. Mijlocenii Bârgăului, între vecinii C. F. și G. G., înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului .
Constată că masa succesorală rămasă după defunctul C. S. G., decedat la 08.02.2008 se compune din imobilul teren înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului în suprafață de 9675 mp, vocație succesorală având pârâtele, C. S. G., C. S. L. în calitate de fiice, în cotă de 3/4 părți, și pârâta C. S. M., în cotă de l/4 părți, în calitate de soție supraviețuitoare.
Constată că în baza unui partaj voluntar terenul înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului în suprafață de 9675 mp a revenit pârâtei C. S. M..
Validează antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 14.05.2011 între pârâta C. S. M. – promitent vânzător și reclamanți – promitenți cumpărători, având ca obiect imobilul teren înscris în CF 857 Mijlocenii Bârgăului în suprafață de 9675 mp, pentru prețul de 1500 euro și pronunță o sentință care ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamanților astfel dobândit prin cumpărare, conform raportului de expertiză efectuat în cauză de expert N. V P., raport care face parte integrantă din prezenta sentință.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Dispune comunicarea prezentei hotărâri după rămânerea irevocabilă la Administrația Finanțelor Publice Bistrița și Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliara Bistrița
Pronunțată în ședință publică, azi 3.04.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. L. M. U. C. A.
Red/Dact
TLM/UC
29.04.2014-8EX
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7508/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6288/2014.... → |
|---|
