Rezoluţiune contract. Sentința nr. 7678/2014. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7678/2014 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 13-10-2014 în dosarul nr. 1038/190/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7678/2014
Ședința publică din data de 13 Octombrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: V. V., judecător
GREFIER: M. I.-F.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul L. M. în contradictoriu cu pârâții B. M. C. și B. M., având ca obiect rezoluțiune contract.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Cauza s-a judecat pe fond la data de 29.09.2014 când, pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, pronunțarea hotărârii judecătorești s-a amânat pentru data de 13.10.2014, încheierea de ședință de la acea dată făcând parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub numărul de mai sus, reclamantul L. M. a chemat în judecată pârâții B. M. C. și B. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună rezoluțiunea contractului de întreținere viageră autentificat sub nr.1155/27.02.2014, încheiat între reclamant și defuncta lui soție L. A., pe de o parte, în calitate de întreținuți și pârâții, de cealaltă parte, în calitate de întreținători, cu cheltuieli de judecată în caz de opoziție.
În motivare au arătat că, prin contractul menționat reclamantul împreună cu defuncta lui soție au transmis pârâților dreptul de proprietate cu privire la apartamentul situat în Bistrița, Piața P. R., nr.16, jud. Bistrița Năsăud, înscris în CF 4716/1, nr.top. 1817/3/a/I, compus din două camere, 1 bucătărie, 1 cămară de alimente, 1 baie, 1 verandă, 1 antreu, la subsol: 2 pivnițe, 1 spălătorie, împreună cu ½ părți din terenul înscris în CF 4716 Bistrița, casa scării, scări interioare, pod, acoperiș, fundații, instalații electrice, instalații sanitare, în schimbul întreținerii viagere.
Pârâții s-au obligat prin contract să asigure reclamantului și soției sale îngrijire și toate cele necesare traiului. Chiar din perioada imediat următoare semnării contractului de întreținere viageră pârâții nu și-au respectat aceste obligații, reclamanții fiind nevoiți să-și procure cele necesare traiului, din propria pensie.
Reclamantul subliniază faptul că, au prevăzut în contract un pact comisoriu, în sensul că, neîndeplinirea obligațiilor de către întreținători, duce cu deplin drept la rezilierea contractului chiar și fără somație.
În drept s-au invocat prev.art.969, 970, 1021 Cod Civil.
În probațiune s-au depus înscrisuri filele 3-4.
Prin înscrisul depus la dosar fila 13, pârâtul B. M. a arătat că, în prezent locuiește cu familia la București, unde soția lui a găsit loc de muncă, fiind singura care lucrează din familie. Întrucât nu are posibilități financiare, nu poate să mai suporte cheltuielile la care s-a obligat prin contractul de întreținere viageră și arată că înțelege supărarea reclamantului.
Solicită de asemenea să nu fie obligați la plata cheltuielilor de judecată, întrucât nu au posibilități financiare.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate și a temeiurilor juridice aplicabile, instanța reține următoarele :
Prin contractul de întreținere viageră autentificat sub nr. 1155/27.02.2004 de către BNP B. D. A., încheiat între reclamant și soția sa, L. A., în prezent decedată, în calitate de întreținuți, și pârâții B. M. C. și B. M., în calitate de întreținători, care sunt fiica și respectiv ginerele reclamantului, s-a transmis pârâților în schimbul întreținerii, dreptul de proprietate asupra întregului imobil apartament situat în Bistrița, Piața P. R., nr.16, jud. Bistrița Năsăud, înscris în CF 4716/1, nr. top. 1817/3/a/I, compus din două camere, 1 bucătărie, 1 cămară de alimente, 1 baie, 1 verandă, 1 antreu, la subsol: 2 pivnițe, 1 spălătorie, împreună cu ½ părți din terenul înscris în CF 4716 Bistrița, casa scării, scări interioare, pod, acoperiș, fundații, instalații electrice, instalații sanitare.
În schimbul acestor imobile, pârâții s-au obligat să presteze îngrijire și întreținere în favoarea reclamantului și a soției sale, cu toate cele necesare traiului, inclusiv hrană, îmbrăcăminte, încălțăminte, spălat, curățat, iluminat, încălzire, tratament medical prescris și cuvenita îngrijire în caz de boală.
Din toate aceste obligații, așa cum a recunoscut prin întâmpinare și pârâtul (f. 13), doar la începutul contractului s-au îndeplinit parțial unele din ele. Mai apoi, din cauza faptului că pârâta B. M. și-a schimbat locul de muncă, întreaga familie s-a relocat la București, unde locuiesc și în prezent, astfel că le este imposibil să presteze întreținere reclamantului și, pe cale de consecință, pârâtul B. M. C. a fost de acord cu rezoluțiunea contractului de întreținere viageră, solicitând totodată să nu fie obligați la plata cheltuielilor de întreținere.
Conform art. 3 din contract, neîndeplinirea obligațiilor de către întreținători duce cu deplin drept la rezilierea contractului, chiar și fără somație sau alt mod de punere în întârziere. Îngăduința totală sau parțială a întreținuților nu duce la anularea pactului comisoriu stipulat în mod expres.
Referitor la natura clauzei înscrise de părți în convenție, instanța reține că este vorba despre un pact comisoriu de gradul IV - acea clauză contractuală în care părțile prevăd că în cazul neexecutării obligațiilor, contractul de desființează de plin drept, fără punerea în întârziere a debitorului, instanța neputând decât să constate rezoluțiunea.
Așa fiind, raportat la cele menționate anterior, instanța consideră că, în prezent, reclamantul este cel păgubit prin încheierea acestui contract, acesta îndeplinindu-și în totalitate obligația contractuală, pârâții nerespectând niciuna din obligațiile ce le reveneau.
Mai trebuie precizat și faptul că pârâții nu au negat starea de fapt expusă de reclamant, așa încât instanța va lua în considerare că aceștia nu și-au îndeplinit obligația asumată de a asigura întreținere și îngrijire cu toate cele necesare traiului.
Ca atare, raportat la dispozițiile art. 1020-1021 din vechiul Cod civil, aplicabil speței, raportat la data încheierii contractului a cărui rezoluțiune se cere (27.02.2004), care prevăd că rezoluțiunea contractului de întreținere se poate dispune numai în condițiile reținerii unei culpe a debitorilor, ori dacă creditorul întreținerii nu a primit întreținerea cuvenită, instanța văzând recunoașterile pârâților referitoare la situația de fapt expusă în acțiune, instanța urmează să admită acțiunea civilă formulată de reclamant împotriva pârâților și totodată să dispună revenirea la situația anterioară înscrierii dreptului de proprietate în temeiul contractului mai sus menționat, în cartea funciară.
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul L. M., CNP_, cu domiciliul în Bistrița, Piața P. R., nr.16, jud. Bistrița Năsăud, în contradictoriu cu pârâții B. M., CNP_, cu domiciliul în Bistrița, Piața P. R., nr.16, jud. Bistrița Năsăud, și B. M., CNP_, cu domiciliul în București, sector 1, ., și în consecință:
- dispune rezoluțiunea contractului de întreținere viageră autentificat sub nr.1155/27.02.2014, de către BNP B. D. A., cu privire la imobilul situat în Bistrița, ., nr.16, jud. Bistrița Năsăud.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea se va depune la Judecătoria Bistrița.
Pronunțată în ședință publica azi.13.10.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
V. V. M. I. F.
RED/DACT
VV/NM/R.: 15.10.2014
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 235/2014. Judecătoria BISTRIŢA | Reexaminare amendă judiciară. Încheierea nr. 7172/2014.... → |
|---|
