Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 950/2013. Judecătoria BLAJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 950/2013 pronunțată de Judecătoria BLAJ la data de 09-12-2013 în dosarul nr. 1124/191/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - JUDEȚUL A.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.950/2013
Ședința publică din data de 09.12.2013
Completul constituit din:
Președinte: C. F.
Grefier: Crinuța S.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . în contradictoriu cu pârâții S. G., M. M. și T. A., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în cauză, se constată lipsa părților.
Procedura este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care arată că reclamanta a depus la dosar procesul verbal de informare mediere iar pârâta T. I. a depus întâmpinare.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară închisă probațiunea și lasă cauza în pronunțare.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea civilă înregistrată la instanță sub dosar nr._, reclamanta . a chemat în judecată pe pârâții S. G., M. M. și T. A., solicitând ca prin hotărâre judecătorească, să se ia act că între reclamantă și pârâtele S. G., M. M. și T. A. au intervenit promisiunile sinalagmatice de vânzare-cumpărare înregistrate sub nr.11/24.04.2012, 12/24.04.2012 și 119/17.05.2007 pentru terenul situat în satul Tău, ., înscris în CF nr._ R. de S. și nr._ R. de S.; să se constate că între proprietarii tabulari T. A., S. G., H. E., H. T., H. I., M. M. și I. D., din Titlul de proprietate nr.9270/965/11.12.1997 a intervenit actul de partaj voluntar autentificat din data de 10.03.2000; că a efectuat plata prețului negociat conform borderourilor nr.396/26.04.2012; 397/26.04.2012 și 122/17.05.2007; să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare și să se dispună întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de 0,71 ha identificată în lucrările topo-cadastrale nr.4763/21.11.2013 și nr.3826/18.07.2013 ale BCPI B.; fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că între părți au intervenit promisiunile sinalagmatice de vânzare-cumpărare înregistrată în evidențele societății sub nr. menționate, prin care părțile și-au manifestat consimțământul cu privire la vânzarea suprafeței de teren identificată în petit, la aceeași dată reclamanta procedând la plata prețului; că rămânea de rezolvat problema actului autentic cerut de normele imperative ale legislației în materia proprietății, dar datorită lipsei de disponibilități materiale necesare deplasării și suportării cheltuielilor notariale, pârâtele au refuzat prezentarea la un birou notarial pentru a semna actul în formă autentică, refuzul neavând legătură cu consimțământul pentru înstrăinarea terenului, dat prin semnarea contractului încheiat sub semnătură privată.
În drept a invocat art.1075, 1077, 1073, 970 alin.2 și urm. cod civil și art.194 și urm. Cod procedură civilă.
Acțiunea a fost legal timbrată.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Conform extrasului CF nr._ R. de S. și CF nr._ R. de S., asupra imobilului înscris sub nr. cadastral_ și_ R. de S., respectiv parcelele cu nr.6/36 și 29/164 din titlul de proprietate nr.9270/965/11.12.1997, în suprafață totală de 0,71 ha situat în extravilanul localității R. de S. sunt proprietari tabulari T. A., S. G., H. E., H. T., H. I., M. M. și I. D., în cotă de 1/1 părți, cu titlu reconstituire, dobândit prin lege (filele 20-25).
Reclamanta a depus la dosar actele sub semnătură privată intitulate „Contract de vânzare cumpărare”, înregistrate sub nr. indicate în petitul acțiunii, din care se reține că pârâtele au vândut suprafața de 0,71 ha, dovada achitării prețului integral, acte de stare civilă, precum și partajul voluntar autentificat din data de 10.03.2000 (filele 5-18).
Deși legal citați, pârâții nu s-au prezentat în instanță iar întâmpinare a depus doar pârâta T. A. prin care au arătat că este de acord cu admiterea acțiunii așa cum a fost formulată de reclamantă (fila 52).
În consecință, față de materialul probator administrat, în baza art.969 Cod civil, potrivit căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, se va constata că antecontractele de vânzare-cumpărare sub semnătură privată sunt valabil încheiate și că prețul a fost achitat integral, iar în baza art.1294 și urm. din vechiul Cod civil, constatând că sunt îndeplinite condițiile pentru admisibilitatea acțiunii în pronunțarea unei hotărâri judecătorești are să țină loc de act autentic, acțiunea formulată se apreciază ca întemeiată și urmează a fi admisă.
În baza art.24 alin.3 din Legea nr.7/1996 se va dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze în cartea funciară dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
În baza art.77¹ din Codul fiscal, un exemplar din hotărâre și documentația aferentă se va comunica organului fiscal competent în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii.
În baza art.453 NCPC în cauză nu se vor acorda cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . J., cu sediul în J., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâții S. G., domiciliată în B., ., ., M. M., domiciliată în Târgu M., Bld.1848, nr.20A, . și T. A., domiciliată în R. de S., ., jud. A., și în consecință:
Constată că între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători, s-au încheiat valabil contractele de vânzare-cumpărare sub semnătură privată înregistrate sub nr.11/24.04.2012, 12/24.04.2012 și 119/17.05.2007, referitoare la imobilele înscrise în CF nr._ R. de S. și CF nr._ R. de S., sub nr. cadastral_ și_, respectiv parcelele cu nr.6/36 și 29/164 din titlul de proprietate nr.9270/965/11.12.1997, în suprafață totală de 0,71 ha, prețul fiind achitat integral.
Constată că între proprietarii tabulari, T. A., S. G., H. E., H. T., H. I., M. M. și I. D. din titlul de proprietate nr.9270/965/11.12.1997 a intervenit actul de partaj voluntar autentificat la data de 10.03.2000 de BNP I. S..
Obligă pârâții să se prezinte la notar pentru a încheia contract autentic de vânzare-cumpărare, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de act apt de întabulare, la rămânerea definitivă a acesteia.
Dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
Un exemplar din sentința definitivă împreună cu documentația aferentă, se comunică organului fiscal competent.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 09.12.2013.
Președinte, Grefier,
C. FoleaCrinuța S.
Red.CF
Tehnored.CS/6ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 551/2013. Judecătoria BLAJ | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
