Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 59/2013. Judecătoria BLAJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 59/2013 pronunțată de Judecătoria BLAJ la data de 17-01-2013 în dosarul nr. 1488/191/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.59/2013
Ședința publică din 17.01.2013
Completul compus din:
Președinte: L. D.
Grefier: M. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . SRL în contradictoriu cu pârâtele F. D., O. L. D. și O. A., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă avocat M. U. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, învederându-se pârâții O. A. în nume personal și în calitate de curator al numitei O. L. D. și F. D. au depus întâmpinare.
Avocatul reclamantei depune la dosar împuternicire avocațială, dovada achitării timbrajului, certificate de atestare fiscală, acte de stare civilă pentru pârâta O. A. și precizează că nu mai are cereri de formulat sau probe de administrat.
Instanța, constatând cauza în stare de judecată, acordă cuvântul pentru dezbateri.
Avocat M. U. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față:
P. acțiunea înregistrată pe rol sub nr._ reclamanta . SRL a chemat în judecată pârâtele F. D., O. L. D. și O. A. solicitând să se constate că pârâtele sunt moștenitoare ale proprietarului tabular O. I., să se constate că la data de 09.12.2007 și, respectiv 06.07.2007 a încheiat cu pârâtele în calitate de promitent cumpărător antecontractele valabile de vânzare cumpărare nr.427 și 151, să se constate plata integrală a prețului către pârâte, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare și să se dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei pentru terenul dobândit prin cumpărare.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâtele F. D., O. A. și O. L. prin curator O. A. antecontractele de vânzare cumpărare sub semnătură privată menționate în petit pentru terenul în suprafață totală de_ mp teren arabil, înscris în cărțile funciare:_, nr. parcelă 1524,_, nr. parcelă 1516,_, nr. parcelă 1529 ale localității Cenade, cuprinse în Titlul de proprietate nr._/637/13.08.2001 eliberat pe numele lui O. I..
La data încheierii antecontractelor, a mai susținut reclamanta, a plătit pârâtelor prețul convenit.
Deși și-au exprimat consimțământul valabil la înstrăinarea terenului, pârâții au refuzat efectuarea demersurilor pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, condiție necesară pentru dobândirea proprietății de către reclamanta cumpărătoare.
Față de refuzul manifestat de pârâte, a mai susținut reclamanta, se impune suplinirea prin hotărâre judecătorească a consimțământului acestora la autentificarea actului, prețul fiind plătit, iar consimțământul la vânzare a fost exprimat în mod valabil.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1075, 1073, 1077, și 970 și urm. Cod civil.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Acțiunea a fost legal timbrată cu suma de 203 lei și timbru judiciar de 3 lei.
Pârâtele nu s-au prezentat în instanță, dar au formulat întâmpinări prin care s-au declarat de acord cu admiterea acțiunii, recunoscând pretențiile reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele.
Între reclamantă și pârâte au intervenit antecontracte valabile de vânzare cumpărare consemnate în înscrisuri sub semnătură privată, prin care pârâtele se obligau să vândă reclamantei terenul în suprafață de_ mp, 7300 mp și_ mp, iar reclamanta se obliga să plătească suma de 1725 lei pentru pârâta F. A., 1150 lei pentru O. A. și 1725 lei pentru O. L. D. prin curator O. A..
Reclamanta și-a îndeplinit obligația de plată a prețului, fiind totodată și în posesia terenului.
Constatând îndeplinirea obligațiilor de către reclamantă și faptul că pârâtele dețin terenul în proprietate prin reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul Legii nr. 18/1991, în favoarea antecesorului lor, în prezent decedat, în baza art. 969, art. 1975 și 1977 Cod civil, instanța urmează să admită acțiunea și să suplinească consimțământul pârâtelor la autentificarea actului, hotărârea urmând să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ca o consecință, se va dispune întabularea în cărțile funciare :_,_ și_ Cenade, a dreptului de proprietate al reclamantei.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . SRL, cu sediul în Jidvei, ., jud. A., împotriva pârâtelor:
F. D., dom.în Sibiu, ., ., . ;
O. A., dom. în Sibiu, ., . ;
O. L. D. prin curator O. A. dom. în Sibiu, ., ., ..
Constată că între reclamantă, în calitate de promitent cumpărător, și pârâte în calitate de promitente vânzătoare (moștenitoare ale proprietarului tabular O. I.) au intervenit antecontracte valabile de vânzare-cumpărare pentru terenul în suprafață de_ mp, teren arabil, înscris în cărțile funciare_,_,_,_, ale localității Cenade, pentru care pârâtele au primit în întregime prețul, iar reclamanta se află în posesie.
Prezenta sentință ține loc de act autentic de vânzare cumpărare pentru terenurile identificate mai sus.
Dispune întabularea în cărțile funciare :_,_,_,_ Cenade a dreptului de proprietate al reclamantei, cu titlu cumpărare.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 17.01.2013.
Președinte, Grefier,
L. DeheleanMaria P.
Red.LD
Tehnored.MP
2013/ 6 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 57/2013. Judecătoria BLAJ | Plângere contravenţională. Sentința nr. 55/2013. Judecătoria BLAJ → |
|---|
