Pretenţii. Hotărâre din 16-12-2013, Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 16-12-2013 în dosarul nr. 4182/193/2013
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 16 decembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - A. A.
GREFIER – D. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol pronunțarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.69 B., în contradictoriu cu pârâtul B. G..
Dezbaterile în prezenta cauză au avut loc la termenul din data de 02 decembrie 2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință corespunzătoare, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea pentru data de 09 decembrie 2013, apoi pentru astăzi, când:
I N S T A NȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 27.02.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 69 B. a solicitat obligarea pârâtului B. G. la plata sumei de suma de 856,13 lei c/v cheltuieli comune asociație pentru perioada mai 2010 – ianuarie 2013.
În motivare, reclamanta a arătat că listele cheltuielilor de întreținere au fost afișate lunar, însă pârâtul, deși nu a contestat cuantumul acestora, nu a achitat aceste cheltuieli și că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, este de maximum 20 de zile calendaristice de la afișarea listelor, potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, coroborat cu art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1073 C.civ., art. 109 C.proc.civ. și Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar înscrisuri, respectiv: listele de cheltuieli aferente perioadei mai 2010 – ianuarie 2013 (filele 7-38), fișa analitică a debitorului ( fila 5).
Potrivit dispozițiilor art.15 lit.p Legea nr.146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art.50 alin.2 Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâtul B. G., legal citat, a depus la dosar un memoriu, dar nu s-a prezentat in instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului se reține următoarele:
În fapt, pârâtul B. G. este membru al ASOCIAȚIEI DE P. NR. 69 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale Asociației (filele 7-38). În această calitate, pârâtul figurează cu un debit principal restant față de reclamantă în valoare de 856,13 lei c/v cheltuieli comune asociație pentru perioada mai 2010 – ianuarie 2013.
Verificând, instanța a constatat că pârâtul figurează cu o restanță totală în cuantum de 856,13 lei c/v. cheltuieli comune asociație.
Potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, „(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă”.
Art. 50 din același act normativ stabilește că „(1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, proprietarii dintr-un condominiu sunt obligați să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În speță, din listele de cheltuieli comune rezultă că în pentru perioada mai 2010 – ianuarie 2013, pârâtul a acumulat datorii comune în cuantum de 856,13 lei c/v. cheltuieli comune asociație, pe care nu le-a achitat, nefăcând dovada plății acestora.
Față de cele arătate mai sus și având în vedere și dispozițiile legale sus-citate, instanța constată că pârâtul datorează contravaloare cheltuieli comune în sumă de 856,13 lei, pentru perioada mai 2010 – ianuarie 2013.
Văzând că acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea ce are ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.69 B., cu sediul în mun. B. .. B., în contradictoriu cu pârâtul B. G., domiciliat în mun. B., ., Sc.C. ., jud. B..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 856,13 lei c/v cheltuieli comune asociație pentru perioada mai 2010 – ianuarie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, 16.12.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6193/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Hotărâre din 27-11-2013, Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
