Pretenţii. Sentința nr. 1538/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1538/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 13-02-2013 în dosarul nr. 10750/193/2012
Dosar nr._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Secția civilă
SENTINȚA nr. 1538
Ședința publică din data de 13 februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte – M. R. - R.
Grefier – D. G.
Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect pretenții formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 39 B., în contradictoriu cu pârât A. E..
La apelul nominal făcut în ședința publică, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima și la a doua strigare a cauzei, lipsesc părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând că procedura de citare este legal îndeplinită.
Instanța a apreciat că se află la prima zi de înfățișare în accepțiunea dispozițiilor art. 134 Cod procedură civilă și a procedat din oficiu la verificarea competenței sale, potrivit prevederilor art. 159 ind. 1 alin. (4) Cod procedură civilă.
În baza art.1 pct.1 raportat la art. 2 pct. 1 lit. b) Cod procedură civilă, instanța a stabilit că este competentă general și material în soluționarea cererii, care a fost introdusă la instanța de la domiciliul pârâtei, cu respectarea competenței teritoriale prevăzute de art. 5 Cod procedură civilă.
În temeiul art. 167 alin. (1) Cod procedură civilă, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar, depuse de către reclamantă.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a închis cercetarea judecătorească.
În raport de dispozițiile art. 150 Cod procedură civilă, socotindu-se lămurită, instanța a declarat închise dezbaterile și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 19.07.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 39 B., în contradictoriu cu pârâta A. E., a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 727,62 lei, din care suma de 603,11 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere restante, iar suma de 124,51 lei reprezintă majorări de întârziere, conform desfășurătorului anexat pentru perioada octombrie 2010 - martie 2012.
În fapt, reclamanta a arătat că în conformitate cu legislația în vigoare ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâta este obligată să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție în care sunt incluse cheltuielile comune, dar și eventualele cheltuieli cu furnizorii de servicii.
Art. 49 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 prevede faptul că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației este de 20 de zile calendaristice de la data afișării listelor. În conformitate cu prevederile art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit duce la acționarea în judecată a proprietarilor.
Reclamanta a învederat că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării, de unde pârâta a luat cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
Reclamanta a solicitat aplicarea dispozițiilor art. 242 alin. (2) Cod procedură civilă referitoare la judecarea cauzei și în lipsă.
În drept, reclamanta și-a întemeiat pretențiile pe art. 1164 Cod civil, art. 1516 alin. (1) cod civil și art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
În probațiune, au fost depuse în copie următoarele înscrisuri: fișă calcul debit și penalități (fila 3 dosar), procesele verbale ale adunării generale a asociației de proprietari (filele 22-26 dosar) și listele de cheltuieli de întreținere lunare din perioada octombrie 2010 - martie 2012 (filele 4-21 dosar).
Legal citată, pârâta A. E. nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat la dezbateri pentru a ridica excepții și a propune probe în apărare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru potrivit dispozițiilor art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și de timbrul judiciar în temeiul art. 1 alin. (2) din O.G. nr. 32/1995.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, cheltuieli defalcate pe fiecare proprietar în listele de plată lunare.
Conform listelor de plată lunare depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 39 B., pârâta figurează cu restanțe la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, pentru apartamentul nr. 12 situat în ., .. 10 din mun. B..
Raportat la restanțele înregistrate de pârâtă începând din luna octombrie 2010, asociația de proprietari a uzat la data de 19.07.2012 de dreptul său de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, temeiul legal pentru plata cotelor de contribuție o reprezintă listele de plată întocmite lunar de către asociație. Listele de plată sunt opozabile membrilor asociației, aceștia având obligația să achite sumele stabilite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, conform art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit listelor de plată pentru perioada octombrie 2010 - martie 2012, pârâta are obligația plății sumei de 603,11 lei cu titlu de cotă de contribuție, sumă înscrisă în lista de plată din luna martie 2012. Instanța constată că restanța reprezentată de cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari a fost inițial mai mare, incluzând și o perioadă anterioară lunii octombrie 2010 (potrivit listei de plată pentru luna octombrie 2010), numai că în urma plății parțiale efectuată în timp de către pârâtă, s-a ajuns la suma de 603,11 lei (potrivit listei de plată pentru luna martie 2012).
În calitate de titular al creanței, reclamanta este ținută să facă dovada existenței acesteia, iar odată dovedită creanța, îi revine pârâtei sarcina de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. În cauză, pârâta nu a contestat existența creanței și nu a făcut nici dovada stingerii acesteia prin plată sau prin alte modalități de stingere.
Pe cale de consecință, reclamanta este îndreptățită să perceapă penalități pentru neplată, pentru fiecare zi de întârziere. Potrivit fișei analitice a debitorului, penalitățile de întârziere au fost calculate până în luna martie 2012, fiind în cuantum de 124,51 lei.
Instanța mai reține că procentul penalităților de întârziere aplicat este de 0,1% din sumă pentru fiecare zi de întârziere, potrivit hotărârilor asociației depuse la dosar, care sunt în acord cu prevederile art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Potrivit acestor dispoziții, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, fără ca acestea să fie mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât reclamanta a dovedit temeinicia pretențiilor sale, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 603,11 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, conform listelor de plată pentru perioada octombrie 2010 - martie 2012, și a sumei de 124,51 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente calculate până în luna martie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 39 B., cu sediul în mun. B., .. 10, ., în contradictoriu cu pârâta A. E., cu domiciliul în mun. B., .. 10, ., jud. B..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 603,11 lei cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, conform listelor de plată din perioada octombrie 2010 - martie 2012, și suma de 124,51 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente calculate până în luna martie 2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 13 februarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored./jud. M.R.R
4 ex./13.09.2013
| ← Plângere contravenţională. Hotărâre din 20-11-2013,... | Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 20-12-2013,... → |
|---|
