Pretenţii. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 18/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 18-11-2013 în dosarul nr. 18199/193/2012
Dosar nr._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Secția civilă
SENTINȚA nr._
Ședința publică din data de 18 noiembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte – M. R. - R.
Grefier – C. A.
Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect pretenții formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 31 B., în contradictoriu cu pârât ȘIEAN L..
Procedura de judecată a cererii este cea reglementată de codul de procedură civilă din 1865, conform art. 3 din Legea nr. 76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă.
La apelul nominal făcut în ședința publică, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima strigare a cauzei, se prezintă pentru reclamantă, cons. juridic Aprotosoaei G., care a depus delegație de reprezentare, lipsă fiind pârâta.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând că procedura de citare este legal îndeplinită.
Prin serviciul registratură, reclamanta a depus o cerere precizatoare a acțiunii inițiale, în sensul că a procedat la recalcularea penalităților de întârziere datorate de către pârâtă și că și-a restrâns pretențiile la suma totală de 256,95 lei.
În temeiul art. 167 alin. (1) Cod procedură civilă, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar, depuse de către reclamantă.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a închis cercetarea judecătorească.
Pentru reclamantă, cons. juridic Aprotosoaei G. a solicitat admiterea cererii astfel cum a fost precizată, învederând și faptul că există o diferență de aproximativ 20 lei între totalul penalităților de întârziere din lista de plată din luna septembrie 2012 (80,75 lei) și cea rezultată la recalcularea penalităților (102,66 lei).
În raport de dispozițiile art. 150 Cod procedură civilă, socotindu-se lămurită, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 12.11.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 31 B., în contradictoriu cu pârâta Șiean L., a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 408,15 lei, din care suma de 254,19 lei reprezintă cheltuieli comune, iar suma de 153,96 lei reprezintă penalități, conform desfășurătorului anexat pentru perioada mai 2010 - septembrie 2012.
În fapt, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al apartamentului din ., ., . a Asociației de proprietari nr. 31 B.. În această calitate, potrivit art. 3, art. 46 din Legea nr. 230/2007 și a art. 32 din H.G. nr. 1588/2007 pârâta are obligația de a achita lunar cheltuielile comune pentru serviciile de care a beneficiat (căldură, apă caldă, gaze naturale, curent electric, curățenie etc. după caz) care au fost înscrise în lista de cheltuieli lunare de care pârâta a luat cunoștință.
Suma datorată nu a fost contestată de aceasta în termenul legal de 10 zile de la afișare, dar nici nu a achitat contravaloarea cheltuielilor datorate. Pârâta a fost somată a plăti debitul datorat, dar nu a dat curs acestei notificări.
În concluzie, pârâta a beneficiat de utilități/servicii de întreținere pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuie suportate de aceasta în calitate de beneficiar, totalul cheltuielilor pentru perioada mai 2010 - septembrie 2012 fiind de 408,15 lei.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile din H.G. nr. 1588/2007, Legea nr. 230/2007 și Regulamentul cadru al asociației de proprietari aprobat prin Legea nr. 114/1996.
În probațiune, au fost depuse, în copie, următoarele înscrisuri: fișa analitică a debitorului (fila 5 dosar), procesul verbal ale adunării generale a asociației de proprietari (fila 6 dosar), aviz confirmare de primire (fila 7 dosar) și listele de plată lunare din perioada mai 2010 - septembrie 2012 (filele 8-36 dosar).
Prin notele scrise depuse la dosar, reclamanta a învederat că ulterior depunerii acțiunii, pârâta a efectuat o plată în data de 18.02.2013 - suma de 50 lei, iar în data de 15.03.2012 - suma de 50 lei, sume care au fost imputate astfel: 75 lei asupra debitului principal și 25 lei asupra penalităților. Pe cale de consecință, reclamanta și-a micșorat pretențiile la suma totală de 308,15 lei reprezentând cheltuieli comune și penalități aferente perioadei februarie 2011 - septembrie 2012.
În completarea probațiunii, s-a depus chitanța de plată . UVJ nr. 1301 din 15.03.2013 și extrase din fișă cont privind pe Șiean L. (filele 44-46 dosar).
Instanța a solicitat lămuriri suplimentare cu privire la neconcordanța dintre sumele înscrise în centralizatorul depus la dosar (cote de contribuție - 254,19 lei și penalități - 153,96 lei) și lista de plată a lunii septembrie 2012 (cote de contribuție - 327,40 lei și penalități - 80,75 lei), cât timp suma finală pretinsă la plată este aceeași (408,15 lei).
Reclamanta a procedat la recalcularea penalităților de întârziere datorate de pârâtă la cotele de contribuție neachitate în sumă de 254,27 lei astfel cum sunt înscrise în listele de plată aferente lunilor mai 2010 - septembrie 2012, rezultând penalități în valoare de 102,66 lei calculate până în luna septembrie 2012. Din cuantumul penalităților și cel al cotelor de contribuție neachitate a scăzut suma de 100 lei plătită de pârâtă ulterior introducerii acțiunii, astfel că reclamanta și-a restrâns pretențiile la suma totală de 256,95 lei, formată din 179,27 lei - cote de contribuție și 77,66 lei - penalități de întârziere, conform centralizatorului depus la dosar (filele 50-51 dosar).
Legal citată, pârâta Șiean L. nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat la dezbateri pentru a ridica excepții și a propune probe în apărare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru potrivit dispozițiilor art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și de timbrul judiciar în temeiul art. 1 alin. (2) din O.G. nr. 32/1995.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, cheltuieli defalcate pe fiecare proprietar în listele de plată lunare.
Conform listelor de plată lunare depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 31 B., pârâta figurează cu restanțe la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, pentru apartamentul nr. 11 situat în bl. A, . din mun. B..
Raportat la restanțele înregistrate de pârâtă începând din luna mai 2010, asociația de proprietari a uzat la data de 12.11.2012 de dreptul său de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, temeiul legal pentru plata cotelor de contribuție o reprezintă listele de plată întocmite lunar de către asociație. Listele de plată sunt opozabile membrilor asociației, aceștia având obligația să achite sumele stabilite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, conform art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit listelor de plată pentru perioada mai 2010 - septembrie 2012, pârâta are obligația plății sumei totale de 254,27 lei cu titlu de cotă de contribuție, rezultată din sumele înscrise în listele de plată lunare. Instanța constată că restanța reprezentată de cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari a fost inițial mai mare, întrucât pe lista de plată a lunii mai 2010 apare înscrisă suma de 7,30 lei, numai că în urma plăților ulterioare făcute de pârâtă, reclamanta s-a limitat la suma de 1,33 lei.
În calitate de titular al creanței, reclamanta este ținută să facă dovada existenței acesteia, iar odată dovedită creanța, îi revine pârâtei sarcina de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. În cauză, pârâta nu a contestat existența creanței, iar după introducerea acțiunii la instanță a făcut două plăți a câte 50 lei fiecare, astfel cum a învederat reclamanta.
Pe cale de consecință, reclamanta este îndreptățită să perceapă penalități pentru neplată, pentru fiecare zi de întârziere. Potrivit fișei analitice a debitorului, penalitățile de întârziere au fost calculate până în luna septembrie 2012, fiind în cuantum de 102,66 lei.
Instanța mai reține că procentul penalităților de întârziere aplicat este de 0,1% din sumă pentru fiecare zi de întârziere, potrivit hotărârii asociației depuse la dosar, care este în acord cu prevederile art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Potrivit acestor dispoziții, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, fără ca acestea să fie mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Suma totală de 100 lei achitată de către pârâtă a fost imputată de către reclamantă asupra cuantumului cotelor de contribuție datorate, care s-a diminuat cu suma de 75 lei, rămânând de achitat suma de 179,27 lei și asupra cuantumului penalităților de întârziere, care s-a diminuat cu 25 lei, rămânând de achitat suma de 77,66 lei.
Întrucât reclamanta a dovedit temeinicia pretențiilor sale, instanța va admite cererea precizată și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 179,27 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari rămasă de achitat din cotele de contribuție înscrise în listele de plată din perioada mai 2010 - septembrie 2012, și a sumei de 77,66 lei reprezentând penalități de întârziere aferente calculate până în luna septembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea precizată având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 31 B., cu sediul în mun. B., .. 56, jud. B., în contradictoriu cu pârâta Șiean L., cu domiciliul în mun. B., ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 179,27 lei cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, rămasă de achitat din cotele de contribuție înscrise în listele de plată din perioada mai 2010 - septembrie 2012, și suma de 77,66 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente calculate până în luna septembrie 2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 18 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored./jud. M.R.R
4 ex./22.11.2013
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 8226/2013. Judecătoria BOTOŞANI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3641/2013. Judecătoria... → |
|---|
