Pretenţii. Sentința nr. 205/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 205/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 10-01-2013 în dosarul nr. 18221/193/2011
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - JUDEȚUL B.
Ședința publică din data de 10.01.2013
Completul compus din :
PREȘEDINTE – C. L.
GREFIER – H. O. –D.
SENTINȚA NR. 205
Pe rol judecarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 4 prin reprezentant legal U. S. în contradictoriu cu pârâtul C. L..
Procedura de citare legal îndeplinită.
La apelul realizat în ședință publică, părțile lipsesc la ambele strigări.
S-a expus referatul cauzei, de către grefierul de ședință.
În temeiul art. 167 Cod procedură civilă se încuviințează și se administrează în cauză proba cu înscrisurile aflate la dosar.
În temeiul art. 150 Cod procedură civilă, instanța se socotește lămurită și reține cauza pentru a se pronunța pe fond.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 05.12.2011, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 4 B. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce urmează a se pronunța, în contradictoriu cu pârâtul C. L., să oblige pe aceasta din urmă la plata sumei de 3479,98 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei 1.11._11 din care 1902,87 cheltuieli lunare și suma de 1577,11 penalități aferente.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că potrivit legislației ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâta este obligată să achite lunar cheltuielile datorate asociației, cu titlu de cote de contribuție la cheltuielile comune și la cheltuielile ocazionate de furnizarea diferitelor servicii. Mai susține reclamanta că listele de cheltuieli au fost afișate lunar, urmând ca pârâta să le achite în termen de 20 zile de la afișarea listei, pârâta necontestând sumele stabilite în sarcina sa și achitând doar plăți parțiale. De asemenea, se arată că reclamanta a urmat, fără succes, procedura prealabilă a concilierii.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 46, 49 și 50 din Legea nr. 230/2007, ale HG nr. 1588/2007 și ale C..
În dovedire, reclamanta a anexat cererii sale, în copie, fișa analitică a debitoarei, listele de cheltuieli aferente perioadei invocate.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul C. L. deține un apartament situat în .. 10, ., . membru al Asociației de proprietari nr. 4 B.. Este de precizat, în acest context, că potrivit prevederilor art. 24 alin. 4 din Legea nr. 230/2007, hotărârile asociațiilor de proprietari sunt obligatorii inclusiv pentru proprietarii din condominiu care nu sunt membri ai asociației, astfel încât, chiar dacă pârâta nu ar fi aderat expres la asociație, nu se poate sustrage îndatoririlor care îi revin în calitate de deținător de imobil.
Dispozițiile legale reglementează cu claritate drepturile și obligațiile proprietarilor/deținătorilor de apartamente, obligații printre care figurează și cea referitoare la achitarea cotelor de contribuție la cheltuielile comune ale asociației de proprietari. Sunt edificatoare în acest sens dispozițiile art. 29 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P. - Anexa II la Legea 114/1996 și ale art. 23 pct. B, lit. a din Normele Metodologice pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin HG 400/2003, dispoziții care, în prezent, sunt preluate de Legea 230/2007 – art. 3 lit. j, art. 46, și de Normele de aplicare a acesteia – art. 12, pct. B, lit. c și art. 32.
Din examinarea listelor de cheltuieli aflate la dosarul cauzei, rezultă că în perioada 01.11._11, pârâta a acumulat, cu titlul de cotă de contribuție la cheltuielile comune, o sumă de 3479,98 lei, sumă la plata căreia este obligată, potrivit prevederilor menționate anterior.
Se constată așadar, în favoarea reclamantei, existența unei creanțe certe, lichide și exigibile, în suma și cu titlul sus-arătate, sumă pentru care nu s-a făcut dovada achitării, deși, potrivit principiului general în materia probațiunii, consacrat prin art. 1169 C.civ, coroborat cu dispozițiile art. 1082 din același act normativ, debitoarea avea posibilitatea și chiar obligația de a acționa în sensul arătat.
Așa fiind, instanța apreciază că acțiunea reclamantei este întemeiată, urmând a pronunța o soluție de admitere a acesteia.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 4 B., cu sediul în B., ..2, .. B., prin reprezentant legal U. S., formulată în contradictoriu cu pârâtul C. L., domiciliat în B., .. 10, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3.479,98 lei reprezentând: cheltuieli comune asociație- 1.902,87 lei și respectiv penalități de întârziere a plăților-1.577,11 lei pentru perioada 01.11._11.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de astăzi, 10.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. CL /Tehnored. HOD
4ex., 16.01.2013
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 9587/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4145/2013.... → |
|---|
