Pretenţii. Sentința nr. 6557/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6557/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 31-05-2013 în dosarul nr. 13824/193/2012
Dosar nr._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Secția civilă
SENTINȚA nr. 6557
Ședința publică din data de 31 mai 2013
Instanța constituită din:
Președinte – M. R. - R.
Grefier – D. G.
Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect pretenții formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 18 B., în contradictoriu cu pârât T. F..
Procedura de judecată a cererii este cea reglementată de codul de procedură civilă din 1865, conform art. 3 din Legea nr. 76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă.
La apelul nominal făcut în ședința publică, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima și la a doua strigare a cauzei, lipsesc părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând că procedura de citare este legal îndeplinită.
În temeiul art. 167 alin. (1) Cod procedură civilă, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar, depuse de către reclamantă.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, instanța a închis cercetarea judecătorească.
Socotindu-se lămurită, instanța a declarat închise dezbaterile și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 05.09.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 18 B., în contradictoriu cu pârâta T. F., a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 1.166,24 lei, din care suma de 720,54 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere restante din perioada august 2009 - iulie 2012, iar suma de 445,70 lei reprezintă majorări de întârziere.
În fapt, reclamanta a arătat că în conformitate cu legislația în vigoare ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâta este obligată să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție în care sunt incluse cheltuielile comune, dar și eventualele cheltuieli cu furnizorii de servicii.
Art. 49 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 prevede faptul că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației este de 20 de zile calendaristice de la data afișării listelor. În conformitate cu prevederile art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit duce la acționarea în judecată a proprietarilor.
Reclamanta a învederat că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării, de unde pârâta a luat cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
Reclamanta a solicitat aplicarea dispozițiilor art. 242 alin. (2) Cod procedură civilă referitoare la judecarea cauzei și în lipsă.
În drept, reclamanta și-a întemeiat pretențiile pe art. 1073 cod civil și art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
În probațiune, au fost depuse în copie următoarele înscrisuri: fișa analitică a debitorului (fila 3 dosar), precizări cu privire la calcularea penalităților din cererea de chemare în judecată (fila 4 dosar), procesele verbale ale adunării generale a asociației de proprietari (filele 5-9 dosar) și listele de cheltuieli de întreținere lunare din perioada august 2009 - iulie 2012 (filele 10-45 dosar).
Legal citată, pârâta T. F. nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat la dezbateri pentru a ridica excepții și a propune probe în apărare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru potrivit dispozițiilor art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și de timbrul judiciar în temeiul art. 1 alin. (2) din O.G. nr. 32/1995.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, cheltuieli defalcate pe fiecare proprietar în listele de plată lunare.
Conform listelor de plată lunare depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 18 B., pârâta figurează cu restanțe la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, pentru apartamentul nr. 17, sc. E, din . . din mun. B..
Raportat la restanțele înregistrate de pârâtă începând din luna august 2009, asociația de proprietari a uzat la data de 05.09.2012 de dreptul său de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Temeiul legal pentru plata cotelor de contribuție o reprezintă listele de plată întocmite lunar de către asociație. Listele de plată sunt opozabile membrilor asociației, aceștia având obligația să achite sumele stabilite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, conform art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit listelor de plată pentru perioada august 2009 - iulie 2012, pârâta are obligația plății sumei de 720,54 lei cu titlu de cotă de contribuție, sumă rezultată din însumarea cotelor de contribuție înscrise în liste de plată. Instanța constată că restanța este mai mare, căci în lista de plată din luna august 2009 este menționată și restanța din perioada anterioară, dar reclamanta s-a limitat strict la cotele de contribuție din perioada august 2009 - iulie 2012.
În calitate de titular al creanței, reclamanta este ținută să facă dovada existenței acesteia, iar odată dovedită creanța, îi revine pârâtei sarcina de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. În cauză, pârâta nu a contestat existența creanței și nu a făcut nici dovada stingerii acesteia prin plată sau prin alte modalități de stingere prevăzute de lege.
Pe cale de consecință, reclamanta este îndreptățită să perceapă penalități pentru neplată, pentru fiecare zi de întârziere. Potrivit fișei analitice a debitorului, penalitățile de întârziere au fost calculate până în luna iulie 2012, fiind în cuantum de 445,70 lei.
Instanța mai reține că procentul penalităților de întârziere aplicat este de 0,1% din sumă pentru fiecare zi de întârziere, potrivit hotărârilor asociației depuse la dosar, care sunt în acord cu prevederile art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Potrivit acestor dispoziții, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, fără ca acestea să fie mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât reclamanta a dovedit temeinicia pretențiilor sale, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 720,54 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, conform listelor de plată din perioada august 2009 - iulie 2012, și a sumei de 445,70 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente calculate până în data de 31.07.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 18 B., cu sediul în mun. B., ., jud. B., în contradictoriu cu pârâta T. F., cu domiciliul în mun. B., ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 720,54 lei cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferentă perioadei august 2009 - iulie 2012, precum și suma de 445,70 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate până la data de 31.07.2012 pentru suma neachitată reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică din data de 31 mai 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored./jud. M.R.R
4 ex./22.11.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1666/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 4185/2013. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
