Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 6818/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6818/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 01-07-2015 în dosarul nr. 5205/193/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. – JUDEȚUL B.
SECȚIA CIVILĂ
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 01 IULIE 2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE – B. A. E.
GREFIER –S. A.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6818
La ordine judecarea acțiunii în răspundere contractuală formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 45 B., în contradictoriu cu pârâtul I. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică lipsesc părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Verificându-și competența în temeiul art. 131 Noul Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
În temeiul art. 238 Noul Cod procedură civilă, instanța estimează că cercetarea procesului se va finaliza la prezentul termen de judecată.
În temeiul art. 258 Noul Cod procedură civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse de reclamantă la dosar.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, conform art. 394 alin. 1 Noul Cod procedură civilă instanța rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._, la data de 09.04.2015, reclamanta Asociația de P. nr.45 B. a solicitat obligarea pârâtului I. A. la plata sumei de 555,40 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere corespunzătoare perioadei septembrie 2012 – februarie 2015 și suma de 125,17 lei cu titlu de penalități. De asemenea, solicită acordarea sumei de 35 lei reprezentând cheltuieli cu tehnoredactarea și xeroxarea documentelor, precum și invitație la mediere.
În motivare, reclamanta a arătat că, în conformitate cu legislația în vigoare ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâtul are obligația să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție în care sunt incluse cheltuielile comune, dar și eventualele cheltuieli cu furnizorii de servicii. De asemenea, potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației este de 20 zile calendaristice de la afișarea listelor.
Se mai precizează că, în conformitate cu art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, neplata cheltuielilor comune către asociația de proprietari mai mult de 90 zile de la termenul stabilit duce la acționarea în judecată a proprietarilor de apartamente și că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării de unde pârâta a luat cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
Acțiunea a fost motivată în drept pe dispozițiile art. 49 și 50 din Legea 230/2007, art. 25 și art. 32 din HG 1588/2007, art. 94, 98, 148 și 223 din Codul de Proc. Civilă, art. 1349 din Codul Civil.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Pârâtului i s-a comunicat cererea de chemare în judecată dar acesta nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt și de drept:
Pârâtul I. A. este membru al Asociației de P. nr. 45 B.. În această calitate, potrivit art. 3 lit. j, art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, si art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007, aprobate prin HG nr. 1588/2007, este obligat la achitarea cheltuielilor comune de întreținere.
În perioada septembrie 2012 – februarie 2015, pârâtul a înregistrat datorii în cuantum total de 555,40 lei la cheltuielile comune de întreținere a imobilului, acestea fiind evidențiate în listele de plată lunare depuse la dosar de reclamantă.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată în care sunt menționate cheltuielile asociației de proprietari, cota aferentă de contribuție la aceste cheltuieli. Potrivit art. 25 din Norme metodologice privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, o atare reglementare a obligației de plată a proprietarului fiind cuprinsă și în art. 25 alin. 1 si art. 23 pct A lit. b din HG nr. 400/2003, dispoziții aplicabile anterior Legii nr. 230/2007.
Instanța reține în primul rând, existența certă a unei creanțe principale în favoarea reclamantei, în cuantum total de 555,40 lei. Totodată, se reține împrejurarea că această creanță nu s-a stins prin plată, debitorul nefăcând dovada achitării acestei datorii. Astfel, în lumina art. 1082 C.civ, sub aspect probatoriu creditorul este obligat să facă dovada creanței sale, iar apoi, fiind satisfăcută această cerință, îi revine debitorului obligația de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. În cauză însă, debitorul nu a făcut nici o dovadă în acest sens, astfel că, neexecutarea obligației de către acesta rezultă cu certitudine, și îi este imputabilă.
În ce privește creanța accesorie creanței principale, constând în penalități de întârziere, instanța reține că potrivit hotărârilor Adunării Generale a Asociației de P. nr. 45, pentru întârzierea la executare, debitorul urmează să plătească 0,05 % din debit pentru fiecare zi de întârziere. Cum pârâtul nu a achitat sumele corespunzătoare facturilor emise, instanța apreciază că pentru perioada ce face obiectul prezentei cereri, raportat la creanța principală, pârâtul datorează penalități în cuantum total de 125,17 lei.
Coroborând atitudinea procesuală a pârâtului cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei, văzând și disp. art. 46, 49 si 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 si 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, urmează a admite cererea reclamantei și a dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 555,40 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție aferente perioadei septembrie 2012 – februarie 2015 și a sumei de 125,17 lei ce reprezintă majorări de întârziere, reținând totodată că suma solicitată cu titlu de cheltuieli cu corespondența, tehnoredactarea și xeroxarea documentelor, nu reprezintă cheltuieli de judecată, cheltuielile de judecată fiind cele efectuate pe parcursul unei proceduri judiciare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de ASOCIAȚIA DE P. NR.45 B., cu sediul în B., .. 1, parter, jud. B., în contradictoriu cu pârâtul I. A., cu domiciliul în mun. B., .. 22, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 555,40 lei cu titlu de cheltuieli comune datorate pentru perioada septembrie 2012 – februarie 2015 și suma de 125,17 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant.
Cu drept de apel, în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința publică azi, 01 iulie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
Red. A.E./ Tehnored. S.A../4 ex/28.08.2015
| ← Restabilirea echilibrului contractual. Sentința nr. 6816/2015.... | Anulare act. Sentința nr. 6389/2015. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
