Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2499/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2499/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 06-03-2015 în dosarul nr. 16564/193/2014
Dosar nr._ Cerere de valoare redusă
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
Ședința camerei de consiliu din data de 06 MARTIE 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – I. M.
GREFIER – V. M.
SENTINȚA civilă NR. 2499
Pe rol se află judecarea cauzei având ca obiect cerere de valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.36 B., prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâta A. A..
La apelul nominal făcut în ședința Camerei de Consiliu lipsesc părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Verificându-și competența în temeiul art. 131 Noul Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial potrivit art. 1027 alin. 1 raportat la art. 107 Noul Cod procedură civilă.
Instanța apreciază că în prezenta cauză procedura specială cu privire la cererile de valoare redusă este admisibilă față de dispozițiile art. 1025 și 1028 Noul Cod procedură civilă.
De asemenea, instanța constată că nu s-a solicitat o dezbatere orală între părți și că pârâta nu a înaintat formularul de răspuns comunicat de instanță și nici nu a depus întâmpinare la dosar.
În temeiul art. 238 Noul Cod procedură civilă, instanța estimează că cercetarea procesului se va finaliza la prezentul termen de judecată.
În temeiul art. 258 Noul Cod procedură civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse de reclamantă la dosar.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, conform art. 394 alin. 1 Noul Cod procedură civilă instanța rămâne în pronunțare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 17.11.2014 sub numărul_ pe rolul Judecătoriei B., reclamanta Asociația de P. nr. 36 B. prin reprezentant legal, a solicitat pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă, reglementată de art.1025-1032 Noul Cod procedură civilă, ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtei A. A., la plata sumei de 1049,62 lei cu titlu de debit aferent perioadei iunie 2011 – iunie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că în fapt în perioada iunie 2011 – iunie 2014, pârâta a beneficiat de serviciile prestate de societățile furnizoare de agent termic, gaze naturale, energie electrică folosită la iluminatul spațiilor comune, apă rece și serviciile prestate de asociația de proprietari al căprui membru este.
Pentru toate aceste servicii prestate, asociația de proprietari, în calitatea sa de reprezentant a intereselor comune ale proprietarilor unor condominii, este obligată să facă plățile către furnizori potrivit facturilor întocmite de aceștia și inclusiv a angajaților asociației, obligație pe care nu și-o poate îndeplini în caz de neplată a cheltuielilor de întreținere din partea proprietarilor.
Întrucât pârâta nu și-a îndeplinit această obligație de plată a cotelor de întreținere deși potrivit art. 25 alin. 1 din Normele Metodologice de Aplicare a Legii nr. 230/2007 prevede că termenul de plată al cotelor de contribuție la cheltuielile asociației este de 20 zile calendaristice de la afișarea listelor, au fost nevoiți să solicite recuperarea sumelor datorate prin intermediul instanței de judecată.
Totodată pasivitatea debitorului și încălcarea prevederilor art. 32 alin 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în ceea ce privește aplicarea debitelor restante îi pune în imposibilitatea achitării atât a contravalorii muncii prestate de personalul asociației pentru îndeplinirea serviciilor care-i deservesc pe proprietari cât și a facturilor emise de furnizori și implicit creează riscul de sistare a serviciilor furnizate asociației, situație inechitabilă pentru proprietarii buni platnici care ar ajunge în situația de a fi privați de aceste servicii.
În drept s-au invocat disp. art. 25 alin. 1, art. 32 al. 1 din Normele Metodologice privind aplicarea Legii nr. 230/2007 și a Legii nr. 114/1997.
În temeiul art. 223 din Noul Cod de Procedură civilă au solicitat judecata în lipsă.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.7-42 ds.) copii ale listelor de cheltuieli comune, fișa analitică a debitoarei.
Potrivit dispozițiilor art. 15 lit. p) din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâta A. A., nu a depus la dosar formularul de răspuns prevăzut de Ordinul nr. 359/2013 completat corespunzător în termen de 30 zile de la comunicare, potrivit art. 1029 alin.4 din Noul C.proc.civ. și nici nu a fost reprezentată.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale, reține următoarele:
Pârâta A. A., este membră a Asociației de P. nr. 36 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale asociației. În această calitate, pârâta figurează cu un debit principal față de reclamantă în valoare de 1049,62 lei, rezultat din listele de cheltuieli comune aferente perioadei iunie 2011 – iunie 2014.
Pârâta nu a contestat debitul principal în valoare de 1049,62 lei, sumă care rezultă din materialul probator analizat anterior. Ținând seama de faptul că pârâta nu a solicitat administrarea de probe în apărare, această împrejurare reprezintă un început de dovadă în folosul reclamantei și împotriva pârâtei cu privire la existența și cuantumul cheltuielilor de întreținere datorate pentru perioada analizată, respectiv iunie 2011 – iunie 2014, în valoare de 1049,62 lei.
Astfel, potrivit art. 3 lit. j) din Legea nr. 230/2007: În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: (…)
j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari - suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Iar potrivit art. 46: Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, la art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007 se prevede că:
(1) Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007: Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum reiese din dispozițiile art. 25 alin. 1 teza I din H.G. nr. 1588/2007: Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Astfel, pârâta A. A., avea obligația de a achita debitul principal în cuantum de 1049,62 lei, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei iunie 2011 – iunie 2014, în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
Având în vedere aceste considerente, instanța va admite cererea și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 1049,62 lei reprezentând contravaloare debit aferent perioadei iunie 2011 - iunie 2014.
Văzând că cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, potrivit art.31 din anexa 2 a Legii nr. 114/1996.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de valoare redusă, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 36 B. - prin reprezentant legal, având sediul în municipiul B., Calea Națională nr. 51 parter, județul B., în contradictoriu cu pârâta A. A., domiciliată în municipiul B., Calea Națională nr. 45, ., județul B..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1049,62 lei reprezentând contravaloare cote de întreținere datorate pentru perioada iunie 2011 - iunie 2014.
Executorie.
Cu drept apel, în 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, data de 06 martie 2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red./I.M.
Tehnodact./V.M.
Ex.4/19.04.2015.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3362/2015. Judecătoria BOTOŞANI | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
