Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 324/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 324/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 14-01-2015 în dosarul nr. 13315/193/2014
Dosar nr._ cerere valoare redusă
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Ședința Camerei de Consiliu din data de 14.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – B. N.-E.
GREFIER – V. A.
SENTINȚA NR. 324
Pe rol cauza civilă având ca obiect cerere valoare redusă, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.31, în contradictoriu cu pârâtul N. F..
Procedura legal îndeplinită.
La apelul realizat în ședință publică, răspunde consilierul juridic al Asociației de P. nr.31, lipsă fiind pârâtul.
S-a expus referatul cauzei, de către grefierul de ședință, după care:
Consilierul juridic al Asociației de P. nr.31 depune la dosarul cauzei înscrisuri prin care face dovada că pârâtul face parte din Asociația de P. nr.31.
Având în vedere că este primul termen de judecată, în temeiul art. 131 alin. 1 NCPC, instanța procedează la verificări din oficiu, stabilind că este competentă general, material și teritorial să soluționeze pricina dedusă judecății, în temeiul prevederilor art. 9 alin 3 din O.G. nr. 2/2001.
În temeiul art. 258 raportat la art. 255 NCPC, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, probă pe care o apreciază utilă soluționării cauzei.
Văzând că nu sunt alte cereri ori probe de administrat, în temeiul art. 244 NCPC, instanța declară încheiată cercetarea procesului și, în temeiul art. 394 Cod procedură civilă, constată cauza în stare de judecată și o reține spre deliberare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele :
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 17.09.2014 pe rolul Judecătoriei B., sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.31 a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului N. F. la plata sumei de 890,2 lei debit principal aferent perioadei 09._ iar suma de 490,66 lei penalități de întârziere. În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilul situat în municipiul B., ., .., nu a mai achitat cotele de întreținere aferente pentru perioada 09._. Mai arată reclamanta că în cuantumul cotelor de întreținere au fost incluse penalități de întârziere aplicate și facturate de către furnizorii de utilități, repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar în temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007, art.15 lit. p din Legea nr.146/1997 și art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
Pârâtul a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii de chemare în judecată ca neîntemeiată. În motivare pârâtul a arătat că prin adresa emisă la data de 17.02.2012 locatarii din blocul V. nr.22, . definitiv la serviciile oferite de asociație urmând a se organiza pentru gospodărirea și întreținerea imobilelor din scară. În dovedire au fost depuse înscrisuri. Reclamanta a depus răspuns și a solicitat admiterea cererii așa cum a fost formulată. În dovedire au fost depuse înscrisuri. Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Astfel cum reiese fișa de cont pârâtul N. F. este proprietarul imobilului situat în municipiul B., ., ., județul B. și membru al Asociației de P. nr.31 iar în această calitate a beneficiat de serviciile prestate de asociație și de furnizorii de utilități. În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Termenul de plată pentru achitarea cotelor de contribuție este potrivit art. 25 din HG nr. 1588/2007 de maximum 20 de zile de la data afișării listelor, dată care trebuie să fie înscrisă pe listele de plată respective.
Prin cheltuieli ale asociației în terminologia Legii 230/2007 se înțelege, potrivit art. 47 din acest act normativ: cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor dar gestionate financiar prin intermediul asociației, cheltuieli pe consumatori tehnici precum și cheltuieli de altă natură.
Prin urmare, obligația impusă proprietarilor de apartamente se referă atât la cheltuielile rezultate din folosința părților comune cât și cheltuielile contând în sumele datorate furnizorilor de servicii de canalizare, energie termică, apă, etc.
Potrivit înscrisurilor depuse la dosar de către reclamantă respectiv listele de plată, pârâtul era obligat să plătească cheltuielile ce îi reveneau pentru serviciile prestate în termen de 15 zile calendaristice de la afișarea listelor însă a refuzat constant să își îndeplinească această îndatorire, acumulând un debit total de 890,2 lei, aferent perioadei 09._. Mai mult, acesta nu a contestat în vreun fel modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși avea aceasta posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată. Astfel, având în vedere atitudinea procesuală a pârâtului precum și dispozițiile art. 1082 C.civ. conform cărora dacă creditorul face dovada creanței sale, culpa debitorului se prezumă, instanța constată că pârâta din prezenta cauză nu și-a îndeplinit în termen obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care-l are în proprietate.
În ceea ce privește capătul de cerere privind penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere, instanța reține că potrivit art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar acestea nu vor fi mai mari de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit modului de calcul al penalităților de întârziere aferente cotelor de contribuție neachitate, întocmit cu respectarea prevederilor legale referitoare la procentul de penalizare și termenul de la care încep să curgă penalizările, pârâtul are obligația să plătească asociației suma de 490,66 lei cu titlu de penalități de întârziere. Față de considerentele expuse anterior, instanța reține că cererea formulată de Asociația de proprietari nr.31 este întemeiată, motiv pentru care o va admite și va obliga pârâtul la plata în favoarea acesteia a sumei de 890,2 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei 09._ și suma de 490,66 lei cu titlu de penalități de întârziere. În baza art. 453 alin.1 Cod procedură civilă, luând în considerare că reclamanta nu a solicitat și cheltuieli de judecată și că procesul civil este guvernat de principiul disponibilității, instanța urmează a lua act de acest aspect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE: Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIATIE DE P. NR.31, cu sediul în municipiul B., ..56, județul B., C.I.F._, în contradictoriu cu pârâtul N. F., cu domiciliul în municipiul B., ., ., județul B.. Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 890,2 lei reprezentând debit restant aferent perioadei 09._, a sumei de 490,66 lei cu titlu de penalități de întârziere de întârziere. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. executorie de drept. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, care se depune la Judecătoria B.. Pronunțat în ședință publică, azi 14.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. BNE /tehnored. BNE/ VA
6 ex., 26.01.2015
| ← Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 319/2015. Judecătoria... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 706/2015.... → |
|---|
