Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4062/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4062/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 23-04-2015 în dosarul nr. 16872/193/2014
Dosar nr._ - cerere cu valoare redusă -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN DATA DE 23 APRILIE 2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE - B. A. E.
GREFIER - S. A.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4062
Pe rol judecata cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 36 B., prin reprezentant în contradictoriu cu pârâta P. D., având ca obiect „cerere cu valoare redusă”.
La apelul nominal făcut în ședința camerei de consiliu au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și de drept ale cauzei, conform art. 394 Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile în fond și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată în data de 21.11.2014 sub nr._ pe rolul Judecătoriei B., reclamanta Asociația de P. nr. 36 B. prin reprezentant a chemat în judecată pe pârâta P. D., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce urmează a se pronunța, să oblige pe aceasta din urmă la plata sumei de 824,64 lei reprezentând contravaloare cote comune aferente perioadei iunie 2011 – iunie 2014 și penalități de întârziere de 0,1 % calculate la suma restantă și numărul de zile de întârziere.
În motivarea cererii se arată că în perioada iunie 2011 – iunie 2014 pârâta a beneficiat de serviciile prestate de societățile furnizoare de agent termic, gaze naturale, energie electrică, apă rece, inclusiv de serviciile prestate de asociația al cărei membru este. Pentru toate aceste servicii prestate, asociația de proprietari, în calitatea sa de reprezentant al intereselor comune ale proprietarilor unor condominii, este obligată să facă plățile către furnizori potrivit facturilor întocmite de aceștia și inclusiv angajaților asociației,obligație pe care nu și-a poate îndeplini în caz de neplată a cheltuielilor de întreținere din partea proprietarilor. Pentru că pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere, cu toate că potrivit art. 25 alin. 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007 acesta avea obligația de plată a cheltuielilor în maxim de 20 de zile, asociația se află în imposibilitatea achitării atât a contravalorii muncii prestate de personalul angajat pentru serviciile care-i deservesc pe proprietari cât și a facturilor emise de furnizori și implicit creează riscul de sistare a serviciilor furnizate asociației de aceștia, ajungându-se în situația inechitabilă ca și proprietarii buni platinici să fie privați de aceste servicii.
În dovedirea s-au depus la dosar înscrisuri.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și timbru judiciar.
În temeiul art. 223 alin. 3 Cod procedură civilă, reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa reprezentantului asociației.
Pârâta P. D. nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare în cauză.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța retine următoarea situație de fapt:
Pârâta P. D. este membră a Asociației de proprietari nr. 36 B. și, în această calitate, potrivit art. 3 lit. j), art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007, aprobate prin HG nr. 1588/2007, pârâtul este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Conform art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Art.46 din Legea nr.230/2007 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat, după cum reiese din dispozițiile art.25 alin.1 teza I din H.G. nr.1588/2007.
În perioada iunie 2011 – iunie 2014, pârâta a datorat la cheltuielile comune de întreținere a imobilului proprietatea sa diferite sume de bani, corespunzător fiecărei luni din acest interval de timp, respectiv suma totală de 824,64 lei, sumă care reiese din însumarea debitelor acumulate pe fiecare lună din perioada solicitată de reclamantă, conform listelor de plată depuse la dosar, necontestate de către pârâtă.
Față de pretențiile dovedite ale reclamantei, revenea pârâtei sarcina de a proba executarea obligației sau stingerea obligației în alt mod. În condițiile în care pârâta nu s-a prezentat în instanță pentru a susține apărarea, instanța constată că reclamanta și-a dovedit pretențiile și urmează să oblige pârâta la plata sumei 824,64 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate în perioada iunie 2011 – iunie 2014.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit art.49 din Legea nr.230/_, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari (art.25 din H.G. nr.1588/2007). Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Așa fiind, instanța constată că petitul accesoriu referitor la penalitățile datorate de pârâtă pentru întârziere la plată este întemeiat, motiv pentru care urmează să îl admită și să oblige pârâta și la plata acestora.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect cerere cu valoare redusă, formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 36, cu sediul în mun. B., .. 51, jud. B., în contradictoriu cu pârâta P. D., cu domiciliul în mun. B., .. 5, ., jud. B..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 824,64 reprezentând cote cheltuieli comune de întreținere din perioada iunie 2011 – iunie 2014 și penalități de întârziere aferente debitului restant.
Executorie.
Cu drept de apel, ce se va depune la Judecătoria B. în termen de 30 zile de la comunicare.
Dată în cameră de consiliu și pronunțată în ședință publică azi, data de 23 aprilie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. AE./Tehnored. S.A./ /Ex. 4/ 30.04.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4064/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3630/2015.... → |
|---|
