Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 51/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 51/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 06-01-2015 în dosarul nr. 17820/193/2014
Dosar nr._ Evacuare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Ședința camerei de consiliu din data de 6 ianuarie 2015
Instanța constituită din :
PREȘEDINTE – T. C.
GREFIER – L.-M. V.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 51
Pe rol judecarea cauzei civile ce are ca obiect evacuare, formulată de către reclamanta S.C. L. S.A. B., în contradictoriu cu pârâta P. B..
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Având în vedere că este primul termen de judecată, cu părțile legal citate, în temeiul art. 131 alin. 1 NCPC, instanța își verifică din oficiu competența, stabilind că este competentă general, material și teritorial să soluționeze pricina dedusă judecății.
Ia act că la dosar a fost depusă prin serviciul registratură adresa nr. 01/5.01.2015 emisă de reclamantă, la care sunt anexate înscrisuri, respectiv Notificarea nr. 6731/29.20.2014 și Procesul – verbal de afișare din 31.10.2014, precum și originalul chitanței . nr._ din 5.01.2015, în sumă de 60 lei, reprezentând taxa judiciară de timbru, ce a fost anulată.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 244 Cod procedură civilă, declară încheiată cercetarea judecătorească și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față;
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.12.2014, sub nr._ reclamanta S.C. L. S.A. B., prin reprezentanții săi legali, a chemat în judecată civilă pe pârâta P. B., solicitând ca, prin sentința ce se va pronunța, să se dispună evacuarea acesteia din imobilul spațiul cu destinație de locuință ocupată fără drept situat în mun. B., .. 10, ., cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, arată că între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 2075/15.02.2013 pentru un spațiu cu destinație de locuință, spațiu ce aparține domeniului public al municipalității locale, aflat în administrarea S.C. L. S.A, contractul fiind în vigoare până la data de 19.05.2014.
Arată reclamanta că dispariția titlului locativ – prin expirarea contractului de închiriere înlătură toate drepturile locative ale pârâtei, aceasta devenind ocupanta nelegală a unei locuințe din fondul imobiliar al mun. B., impunându-se evacuarea pârâtei din imobil.
În prealabil pârâta a fost notificată și prin executorul judecătoresc, conform prevederilor art.1037 și 1038 C.proc.civ. Nici după termenul acordat pârâta nu a predat locuința sau evacuat voluntar imobilul, acesta rămânând încuiat.
În drept, își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. art. 1033 - 1040 Cod civil.
În dovedire, s-au depus înscrisuri, respectiv contractul de închiriere nr. 2075/15.02.2013, actul de identitate al pârâtei, situația restanțelor la plată și a penalităților de întârziere calculate până la data de 9.12.2014, Fișa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare, precum și Fișa suprafeței locative.
Pârâta, legal citată, nu s-a prezentat în fața instanței și nici nu a formulat întâmpinare în cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
P. cererea dedusă judecății, reclamanta . a solicitat evacuarea pârâtei, P. B. din spațiul cu destinație de locuință ocupată fără drept situat în mun. B., .. 10, . județul B., cu cheltuieli de judecată.
Între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr.2075/15.02.2013 pentru spațiul locativ situat în ..10, ., B., durata contractului fiind până la data de 19.05.2014.
Potrivit dispozițiilor art.1038 Cod proc.civ:” Atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării”.
În cauză, valabilitatea contractului a expirat la data de 19.05.2014, iar la data de 31.10.2010 i-a fost comunicată pârâtei notificarea prevăzută de art.1038 C.proc.civ. prin care i se solicita să elibereze și să predea spațiul închiriat, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Reține instanța că, dispariția titlului locativ, respectiv expirarea contractului de închiriere sus-amintit înlătură drepturile locative ale pârâtei, aceasta devenind ocupanta nelegală a unei locuințe din fondul imobiliar al Municipiului B. și, mai mult decât atât, chiriașa - pârâtă nu și-a respectat obligația contractuală de achitare a cheltuielilor pentru utilități, așa cum rezultă din centralizatorul depus la dosar.
Potrivit dispozițiilor art.17 din contractul părților evacuarea chiriașului se face în baza unei hotărâri judecătorești, hotărâre ce este solicitată prin prezenta acțiune.
Pe aceste considerente, în conformitate cu dispozițiile art. 1041 Cod proc.civ. va admite cerere ași va dispune evacuarea pârâtei din imobilul aparținând reclamantei, situat în municipiul B., .. 10, ..
În temeiul art.1041 alin.5 C.proc.civ. hotărârea este executorie.
În temeiul art. 453 Cod procedură civilă instanța va obliga pârâta să-i plătească reclamantei suma de 100 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată constând în taxă de timbru.
Văzând că acțiunea a fost legal timbrată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea ce are ca obiect evacuare, formulată de către reclamanta S.C. L. S.A. B., cu sediul în municipiul B., Calea Națională, nr. 70, județul B., CUI_, J_, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâta P. B., CNP_, cu domiciliul în mun. B., ..10, ., județul B..
Dispune evacuarea pârâtei din imobilul aparținând reclamantei situat în .. 10, ., jud. B..
Obligă pârâta să-i plătească reclamantei suma de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare, ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, data de 6 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. T.C./Tehnored. T.C./ex.4/10.02.2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 366/2015. Judecătoria BOTOŞANI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 780/2015. Judecătoria... → |
|---|
