Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 1134/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1134/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 11-02-2013 în dosarul nr. 1273/196/2013
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr .1134/2013
Ședința publică de la 11 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. A. N.
Grefier F. F.
Pe rol pronunțarea cauzei civile formulată de reclamanta SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR cu sediul în B., ..27, în contradictoriu cu pârâtii B. F., B. C., B. A.-A. și B. A.-L. domiciliați în B.,., .,. obiect obligația de a face pe calea ordonanței președențiale .
Dezbaterile orale au avut loc în ședința publică din data de 08.02.2013 și s-au consemnat în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanta, pentru a delibera, a amânat pronuntarea cauzei la data de 11.02.2013.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei de fata constată urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 28.01.2013 sub nr._, reclamanta, Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor, a solicitat, pe cale de ordonanta presedintiala, în contradictoriu cu pârâții B. F., B. C., B. A.- A., B. A. L., să i să permită institutiei reclamante accesul in imobilul situat in B. .,. cu sancțiunea prestării unei activități în folosul comunitățiiobligă pârâtul S. N. o în vederea remedierii defecțiunilor ce au determinat infiltrații de apă în apartamentul cu nr.6, cu cheltuieli de judecată.
Arata reclamanta ca între Direcția Serviciilor Publice B.(actualul Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor) si pârâtul B. F. a fost încheiat contractul de inchiriere nr._/2007.
Urmare a sesizării Asociației de proprietari nr.640 s-a constata ca in aparatamentul nr. 6 situat sub apartamentul din litigiu sunt mari infiltrații de apă pe planșeu, perete, infiltrații care au ajuns pana la parchet producând umflarea acestuia.
Invedereaza reclamanta ca pârâții refuză să ia masuri pentru remedierea defecțiunilor din apartament, vin doar sporadic in apartament asa încat au fost nevoiti sa formuleze prezenta actiune pentru remedierea defecțiunilor pentru ca acestea sa nu mai producă daune celorlalti locatari sau proprietari.
Consideră că sunt întrunite conditiile prev de art.581 cpc
La cererea legal timbrată s-au depus, în copie, înscrisuri.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 581Cpc.
Pârâții nu au depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și exprima punctul de vedere. S-au prezentat părinții pârâtului B. F. care au arata ca acesta se afla împreuna cu familia in strainatate pentru a munci.
Instanța a administrat proba cu înscrisuri si planse foto.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin adresa nr.207/25 ianuarie 2013 Asociației de Proprietari nr.640 a adus la cunostința reclamantei in calitate de locator al imobilului situat in B. .,. ca locatarul B. F. nu mai locuieste aici de aproximativ două luni, toate facturile sunt depozitate pe avizierul scării,membrii familiei sunt cautati de diversi recuperatori de creante.
În dimineata zilei de 25 ianuarie 2013 proprietarul . sub . comunicat faptul că datorita ploilor abundente a fost inundat apartamentul sau, inundație determinata de împrejurarea ca in apartamentul nr.9 sunt geamurile deschise sau din cauza ca tocurile de la geam sunt putrede. Solicita Asociatia se lua masurile ce se impun.
Conform CAP III lit b din contractul de închiriere nr._/09.07.2007 incheiat intre Direcția Serviciilor Publice B.(actualul Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor) si pârâtul B. F., „chiriașul se obligă să efectueze lucrările de întretinere, de reparatii sau de înlocuire a elementelor de construcții si instalații în folosinta exclusivă.”
Prin esența sa, ordonanța președințială, astfel cum este reglementată, reprezintă o procedura specială prin care legea îngăduie să se dea o rezolvare vremelnică și fără prejudecarea fondului unor cazuri al căror caracter urgent nu îngăduie să se aștepte desfășurarea procedurii de drept comun.
Dispozițiile art. 581 C.Pr.Civ. prevăd necesitatea îndeplinirii cumulative a condițiilor privind urgența măsurii ce se solicită a fi luată de instanță, neprejudecarea fondului dreptului și caracterul vremelnic al măsurii ordonate.
Instanța reține că reclamanta a solicitat instanței obligarea pârâților să permită accesul in imobilul proprietatea sa, motivat de faptul că aceștia nu mai locuiesc aici de circa doua luni de zile, fiind plecați în străinatate.
Deși conduce la luarea unei măsuri definitive, instanța apreciază, iar practica judiciară a statuat, că ordonanța președințială este admisibilă în speță, deoarece urmărește încetarea unei situații generatoare de prejudicii, urgența derivând tocmai din necesitatea înlăturării acestei situatii.
Lipsa pârâților de la domiciliul pe o perioada îndelungată si imposibilitatea remedieri defectiunilor din imobil prejudiciază pe proprietarii/locatarii apartamentelor in care se infiltreaza apa provenită din apartamentul închiriat de pârâți.
Față de situația de fapt expusă și dispozițiile legale invocate, instanța apreciază acțiunea reclamantei fondată, urmează să o admită si să oblige pârâții să permită accesul reclamantei in imobilul sau situat în B. .,.,înlocuirea amenzii cu sancțiunea prestării unei activități în folosul comunitățiiobligă pârâtul S. N. o în vederea remedierii defecțiunilor care au determinat infiltratii de apă in apartament nr. 6 situat sub apartamentul în litigiu.
În temeiul art 274 cpc, instanța îi va obliga pe pârâti la plata sumei de 10, 3 lei cheltuieli de judecată, taxa de timbru, timbru judiciar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR cu sediul în B., ..27, în contradictoriu cu pârâtii B. F., B. C., B. A.-A. și B. A.-L. domiciliați în B.,., ..1, etaj 3,.> Obligă pârâții să permită reclamantei accesul în imobilul situat in B., ., ., pentru remedierea defecțiunilor care au determinat infiltrații de apa in apartamentul nr.6 situat sub apartamentul in litigiu.
Obligă pârâții la plata sumei de 10, 3 lei cheltuieli de judecată, taxa de timbru, timbru judiciar.
Cu recurs in 5 zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.02.2013.
Președinte, A. A. N. | ||
Grefier, F. F. |
NAA/F.F./ 13 Februarie 2013/7 ex.
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2019/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 4490/2013. Judecătoria BRĂILA → |
|---|
