Pretenţii. Sentința nr. 261/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 261/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 6451/196/2012
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 261/2013
Ședința publică de la 14 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. D.
Grefier M. M.
Pe rol judecarea cauzei civile formulata de reclamanta Asociatia de P. nr 246 cu sediul in Braila, Aleea Invatatorilor, ., in contradictoriu cu paratul S. L. domiciliat in Braila, ., ap. 89, ., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile orale ale cauzei au avut loc în ședința publică din 07.01.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, în temeiul dispozițiilor art.260 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea la 14.01.2013.
INSTANȚA
Asupra procesului civil de fata;
Prin actiunea inregistrata la aceasta instanta la data de 14.05.2012 sub nr._ reclamanta Asociatia de P. nr 246 a chemat in judecata pe paratul S. L. solicitand a fi obligata la plata sumei de 4640,46 ron, din care suma de 2463,46 ron debit intretinere si penalitati in cuantum de 2176,5 ron, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii sale reclamanta arata ca paratul este proprietarul imobilului situat in ., . ce face parte din Asociatia de P. nr. 246. Din luna ianuarie 2009 paratul nu si-a mai achitat cheltuielile de intretinere, la care s-au calculat penalitati.
Actiunea nu a fost intemeiata in drept.
Reclamanta a depus la dosar inscrisuri.
Paratul, legal citat, nu a depus intampinare, insa a fost reprezentat in fata instantei de mandatar care a aratat la termenul din 26.11.2012 ca va achita debitul principal. Ulterior, la termenul din 7.01.2013 paratul prin reprezentat a solicitat esalonarea platii debitului.
La prima zi de infatisare din 26.11.2012 instanta a luat act de modificarea catimii pretentiilor, in sensul ca suma solicitata este de 5407,67 ron din care suma de 2991,55 ron intretinere si suma de 2416,13 ron penalitati de intarziere, pentru perioada ianuarie 2009-septembrie 2012.
Instanta a amanat pronuntarea pentru ca reclamanta sa precizeze debitul restant in urma platilor efectuate de catre parat. Reclamanta a depus la dosar un inscris din care rezulta alte debite datorate de parat, insa intrucat sumele au fost actualizate pana in luna ianurie 2013, instanta nu va tine seama de acesta, nefiind legal investita, decat pentru debitele de pana in luna septembrie 2012.
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Paratul ocupă apartamentul nr. 89 din cadrul Asociației de proprietari nr. 246 B., și în această calitate are obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere conform art. 32 din Norma metodologica de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Cu privire la penalitățile de întârziere solicitate de creditoare instanța reține următoarele:
Conform art 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Aceasta norma avand un caracter dispozitiv, instanta constata ca penalitatile nu decurg din lege, asociatia avand posibilitatea de a stabili penalitati, printr-o hotarare a adunarii generale sau prin asumarea de catre membrii asociati prin statut.
Instanta constata prin procesul verbal din data de 11.01.2003 in adunarea generala a asociatiei de proprietari s-a hotarat aplicarea unor penalitati de intarziere de 0,2%, astfel ca in mod corect au fost stabilite penalitatile de intarziere.
Din fisa de evidenta a operatiunilor rezulta ca paratul datoreaza cu titlu de contributie la intretinerea apartamentului, suma de 2991,55 ron, aferenta perioadei ianuarie 2009- septembrie 2012 inclusiv si penalitati de intarziere in cuantum de 2416,13 ron (fila 63).
Instanta constata ca paratul a mai efectuat plati dupa introducerea actiunii, prespectiv a cererii de modificare, achitand suma de 400 ron in contul debitului princiopal si suma de 100 ron penalitati de intarziere.
Asa fiind paratul datoreaza suma de 2591,55 ron cu titlu de intretinere si suma de 2316,13 ron penalitati de intarziere pentru perioada ianuarie 2009-septembrie 2012.
Creanta reclamantei este certa în sensul art. 379 alin. 3 C.pr.civ., existența sa rezultând din chiar fișele pentru operații diverse, este lichida, în sensul art. 379 alin. 4 C.pr.civ., cuantumul acesteia fiind determinat prin aceleași înscrisuri.
Obligația de plată fiind cu termen (20 de zile de la afisarea listei de plata conform dispozitiilor art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007), creanța a devenit exigibilă prin împlinirea acestuia.
Pentru aceste considerente, instanta va admite in parte actiunea si va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 4907,68 din care suma de 2591,55 ron reprezentand intretinere restanta si suma de 2316,13 ron penalitati de intarziere, aferenta perioadei ianuarie 2009-septembrie 2012, in mod esalonat, 9 rate lunare a cate 545 ron.
Avand in vedere situatia financiara a paratului, in sensul ca acesta nu realizeaza venituri, iar sotia sa S. D. are un venit lunar net de 416 ron, instanta, in temeiul art. 262 C.pr.civ., va incuviinta cererea de esalonare a platilor la care va fi obligat paratul prin prezenta hotarare si va dispune ca plata sa fie efectuata in mod esalonat, in 9 rate lunare a cate 545 ron.
Avand in vedere ca nu s-au dovedit cheltuielile de judecata avansate de reclamanta, instanta va respinge petitul cu privire la cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admie in parte actiunea restransa formulata de reclamanta Asociatia de P. nr 246 cu sediul in Braila, Aleea Invatatorilor, ., in contradictoriu cu paratul S. L. domiciliat in Braila, ., ap. 89, ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 4907,68 din care suma de 2591,55 ron reprezentand intretinere restanta si suma de 2316,13 ron penalitati de intarziere, aferenta perioadei ianuarie 2009-septembrie 2012, in mod esalonat, 9 rate lunare a cate 545 ron.
Respinge petitul cu privire la cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 14.01.2013.
Președinte, N. D. | ||
Grefier, M. M. |
ND/M.M. 06 Februarie 2013/ 4 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4500/2013. Judecătoria BRĂILA | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 1141/2013.... → |
|---|
