Pretenţii. Sentința nr. 3438/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3438/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 22-04-2013 în dosarul nr. 1686/196/2012
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 3438/2013
Ședința publică de la 22 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. D.
Grefier M. M.
Pe rol judecarea cauzei civile formulata de reclamanta Asociatia de P. nr. 332 cu sediul in Braila, ., ., jud. Braila, in contradictoriu cu parata T. E. domiciliata in Braila, ., ., jud. Braila, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au raspuns reclamanta Asociatia de P. nr. 332 prin av. O. M. si parata T. E..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca actiunea este la al patrulea termen de judecata- după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecată si acorda cuvântul pe fond.
Av. O. M., pentru reclamant, solicită admiterea actiunii, obligarea paratei conform raportului de expertiza l plata sumei de 7539,55 lei aferentă perioade februarie 2007-2011 si plata cheltuielilor de judecata.
Parata sustine ca are pensia de 900 lei si solicită sa plăteasca debitul eșalonat si sa fie retinut direct din pensie.
INSTANȚA
Asupra procesului civil de fata;
Prin cererea inregistrata la aceasta instanta la data de 2.02.2012 sub nr._ reclamanta Asociatia de P. nr. 332 a chemat in judecata pe parata T. E. solicitand a fi obligata la plata sumei de 8689,15 ron cu titlu cheltuieli de intretinere restante, pentru perioada octombrie 2005-decembrie 2011 si sumei de 4141,69 ron penalitati de intarziere pentru perioada iunie 2007-decembrie 2011, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii sale reclamanta arata ca parata este proprietara imobilului situat in Braila, ., . ce face parte din Asociatia de P. nr. 332. Parata nu si-a mai achitat cheltuielile de intretinere, la care s-au calculat penalitati.
In drept au fost invocate dispozitiile Legii nr. 114/1996, HG nr. 1275/2000, OG nr. 85/2001 si Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a depus la dosar inscrisuri.
La termenul din 10.09.2012 instanta a luat act de restrangerea pretentiilor reclamantei la suma de 7489,15 ron cu titlu de cheltuieli de intretinere si suma de 4141,69 ron penalitati de intarziere.
Instanta a incuviintat pentru reclamanta proba cu inscrisuri si interogatoriu.
Parata, legal citata nu a depus intampinare, insa s-a prezentat in fata instantei si a aratat ca are o pensie de 900 ron, ce nu ii ajunge pentru a achita cheltuielile de intretinere.
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Parata ocupă apartamentul nr. 69 din cadrul Asociației de proprietari nr. 332 B., și în această calitate are obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere conform art. 32 din Norma metodologica de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Din fisele de cont pentru operatii diverse rezulta ca parata datoreaza cu titlu de contributie la intretinerea aparatamentului, suma de 7489,15 ron.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Parata nu s-a prezentat la termenul pentru care a fost citata cu mentiunea la interogatoriu, instanta apreciind necesara si utila administrarea probei cu expertiza contabila care sa stabileasca cuantumul datoriei paratei fata de reclamanta.
Potrivit raportului de expertiza contabila efectuat in cauza de expert B. S., rezulta ca pentru perioada 31.01.2007-decembrie 2011, parata datoreaza cu titlu de cheltuieli de intretinere suma de 7539,55 ron, fiind achitate sume din aceasta datorie in cuantum total de 1200 ron, fapt ce a intrerupt prescriptia extinctiva.
Astfel, deducand suma achitata, datoria paratei se ridica la totalul de 6339,55 ron cheltuieli de intretinere aferente perioadei 31.01.2007-decembrie 2011.
Creanta reclamantei în sumă de 6339,55 ron este certa în sensul art. 379 alin. 3 C.pr.civ., existența sa rezultând din chiar fișele pentru operații diverse, este lichida, în sensul art. 379 alin. 4 C.pr.civ., cuantumul acesteia fiind determinat prin aceleași înscrisuri.
Obligația de plată fiind cu termen (20 de zile de la afisarea listei de plata conform dispozitiilor art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007), creanța a devenit exigibilă prin împlinirea acestuia.
Cu privire la penalitățile de întârziere solicitate de creditoare instanța reține următoarele:
Conform art 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Aceasta norma avand un caracter dispozitiv, instanta constata ca penalitatile nu decurg din lege, asociatia avand posibilitatea de a stabili penalitati, printr-o hotarare a adunarii generale sau prin asumarea de catre membrii asociati prin statut.
Instanta constata ca Adunarea gererala intrunita la data de 13.07.2007 s-a stabilit ca pentru intarzierile la plata sa se aplice un procent de 0,2% penalitati, astfel ca in mod corect au fost aplicate penalitati in cuantum de 4141,69 ron.
Avand in vedere ca parata este in imposibilitatea de a achita dintr-o data intreaga suma, in temeiul art. 262 C.pr.civ., instanta va dispune plata esalonata a intregii sume de 10.481,24 ron, in 24 rate lunare a cate 436,7 ron.
Instanța, în temeiul art 274 C.pr.civ, având în vedere că parata a căzut în pretenții o va obliga la plata către reclamanta a sumei de 805 ron cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentand timbru judiciar, onorariu expertiza si onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta Asociatia de P. nr. 332 cu sediul in Braila, ., ., jud. Braila, in contradictoriu cu parata T. E. domiciliata in Braila, ., ., jud. Braila.
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 6339,55 ron reprezentand intretinere si suma de 4141,69 ron penalitati de inatrziere pentru perioada februarie 2007-decembrie 2011 in mod esalonat in 24 rate lunare a cate 436,7 ron.
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 805 ron cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în ședință publică, astăzi, 22.04.2013.
Președinte, N. D. | ||
Grefier, M. M. |
ND/M.M. 08.05. 2013/ 4 ex
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 780/2013. Judecătoria BRĂILA | Somaţie de plată. Sentința nr. 2322/2013. Judecătoria BRĂILA → |
|---|
