Pretenţii. Sentința nr. 2317/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2317/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 11408/196/2012
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 2317
Ședința publică de la 20 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. F. M.
Grefier L. A.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta S. de U. Publica de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor, cu sediul in Braila, . 27, in contradictoriu cu paratii Ciocarlan M., Stefanita V., Stefanita C. si Stefanita I., domiciliati in Braila, . 23, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns. cj. Golita M., pentru reclamanta, lipsa fiind paratii.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instantei ca dosarul se afla la primul termen de judecata, cererea este legal timbrata, dupa care:
Nemaifiind cereri de formulat sau exceptii de invocat acorda cuvantul reprezentantului reclamantei pe probe.
Cj. Golita M., pentru reclamanta, avand cuvantul, solicita incuviintarea probei cu inscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 167 C. proc. civ. instanța încuviințează pentru reclamanta proba cu înscrisurile depuse la dosar ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei.
Nefiind probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul reprezentantului reclamantei, pe fondul cauzei.
Cj. Golita M., pentru reclamanta, solicita admiterea cererii așa cum a fost formulata. Cu cheltuieli de judecata.
În temeiul disp. art. 150 C.p.c. declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
Instanta
Asupra cererii de fata
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Braila la data de 28.08.2012 sub nr_, reclamanta S. de U. Publica de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor, cu sediul in Braila, . 27, a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratii Ciocarlan M., Stefanita V., Stefanita C. si Stefanita I., domiciliati in Braila, . 23, pronuntarea unei hotarari prin care sa se dispuna obligarea acestora la plata sumei de 1921,50 lei, reprezentand contravalorea chiriei restanta si 153,72 majorari de intarziere pe perioada noiembrie 2011-iulie 2012, rezilierea contractului de inchiriere_/12.07.2010, evacuarea paratilor din imobilul situat in . 23, si nu in ultimul rand, obligarea acestora la plata cheltuielilor de judecata.
In fapt, in motivarea cererii, arata reclamanta ca la data de 12.07.2010, intre parti s-a incheiat contractul de inchiriere_/12.07.2010 pentru folosinta imobilul situat in . 23.
Potrivit cap II din contract, paratii s-au obligat sa achite chiria in primele 10 zile ale lunii pentru luna anterioara, sub sanctiunea penalitatilor de intarziere pentru fiecare zi de intarziere si a dobanzilor confirm legislatiei in vigoare.
Paratii nu a si-au indeplinit aceasta obligatie, astfel incat au acumulat un debit de 1921,50 lei, reprezentand contravalorea chiriei restanta si 153,72 majorari de intarziere pe perioada noiembrie 2011-iulie 2012 majorari de intarziere pentru perioada noiembrie 2011-iulie 2012.
In probatiune a solicitat incuviintarea si administrarea probei cu inscrisuri si interogatoriu, depunand la dosarul cauzei urmatoarele: contract de inchiriere_/12.07.2010, copia fisei de calcul, copia fisei suprafetei locative, copie proces verbal predare primire, copie extras de cont debitor.
In drept si-a intemeiat actiunea pe disp art 1817 c.civ, 1830 c.civ.
A mai solicitat reclamanta judecata cauzei si in lipsa sa.
Legal citati, paratii nu s-au prezentat si nu au formulat intampinare, prezentandu-se doar parata Ciocarlan M., care a invederat instantei ca I s-a instituit o poprire asupra veniturilor ce le incaseaza cu titlu de pensie si ca fiind singura care achita aceste sume, va depune toate diligentele pentru a plati.
La termenul de judecata din data de 30.01.2013, reclamanta si-a majorat catimea obiectului cererii la suma de 3108,56 lei, din care 2775,50 chirie restanta si 333,06 penalitati.
Analizand actele si lucraile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Intre parti s-a incheiat la data de 12.07.2010, contractul de inchiriere pentru suprafete cu destinatia de locuinta nr_/12.07.2010, avand ca si obiect folosinta de catre parati a imobilului situat in Braila, . 23.
Termenul inchirierii a fost stabilit pentru o durata de 5 ani, incepand cu data de 13.05.2009 si pana la data de 13.05.2014, iar cuantumul chiriei a fost stabilit la suma de 231,50 lei, calculat potrivit prevederilor OUG 44/2009 si L 114/1996..
Potrivit disp art 1439 al 2 c.civ, in vigoare la data incheierii contractului, neexecutarea obligatiilor de catre una dintre parti da dreptul celeilalte parti de a cere, dupa punerea in intarziere a debitorului, rezlierea contractului.
Instanta constata ca, potrivit inscrisului de la fila 8 dosar, reclamanta a notificat paratii in vederea achitarii debitului, ulterior promovand cererea de chemare in judecata.
Potrivit disp art 24 lit b din L 114/1996, rezilierea se poate dispune daca chiriasul nu a achitat cel putin 3 luni consecutive chiria, iar ca o consecinta se poate dispune si rezilierea.
Cum in cauza paratii nu au achitat chiria reclamanta este indreptatita sa solicite atat contravaloarea chiriei cat si rezilierea contractului, si in raport de disp cap IV, al 3, lit b.
Astfel, fata de aceaste considerente, instanta va admite capat al cererea de chemare in judecata, si pe cale de consecinta va obliga paratii la plata ctare reclamanta a sumei de 2775,50 lei, cu titlu de chirie restanta pentru perioada ianuarie 2012-ianuarie 2013 si suma de 333,06 lei penalitati de intarziere, aferente aceleiasi perioade, si va dispune rezilierea contractului de inchiriere_/12.07.2010.
Cererea de chemare in judecata pentru evacuare constituie o manifestare de vointa neechivoca.
F. de disp art 25 din L 114/1996, potrivit caruia evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile, cum in cauza paratii nu au inteles sa adminstreze nici un mijloc de dovada in sprijinul dovedirii bune lor credinte instanta va admite si acest capat de cerere si va dispune evacuarea paratilor din imobil.
In baza disp art 274 c.p.c va dispune obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata catre reclamanta in suma de 18,30 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea restransa, formulata de reclamanta S. de U. Publica de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor, cu sediul in Braila, . 27, in contradictoriu cu paratii Ciocarlan M., Stefanita V., Stefanita C. si Stefanita I., domiciliati in Braila, . 23.
Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 2775,50 lei, cu titlu de chirie restanta pentru perioada ianuarie 2012-ianuarie 2013 si suma de 333,06 lei penalitati de intarziere, aferente aceleiasi perioade.
Dispune rezilierea contractului de inchiriere_/12.07.2010.
Dispune evacuarea paratilor din imobilul situat in Braila, . 23.
Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 18,60 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astazi 20.03.2013.
Președinte, C. F. M. | ||
Grefier, L. A. |
MCF/L.A. 18.04 2013-2 EX
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Somaţie de plată. Sentința nr. 780/2013. Judecătoria BRĂILA → |
|---|
