Obligaţie de a face. Sentința nr. 9398/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9398/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 04-06-2013 în dosarul nr. 4553/197/2010
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9398
Ședința publică din data de 04.06.2013
Președinte: L. M. – judecător
Grefier: C. E. S.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut în fond în ședința publică din data de 28.05.2013, când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din aceea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 04.06.2013.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constata lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinita.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos:
INSTANȚA,
Constată că, prin acțiunea înregistrata la aceasta instanța sub nr. de mai sus, reclamantul B. L. au chemat in judecata pe pârâta . B. obligarea acestora la încheierea contractului de vânzare- cumpărare pentru imobilul . CF nr._ B., nr. top._/10/1/1/2/73, în caz contrar, prezenta urmând să țină loc de act autentic apt de intabulare, cu cheltuieli de judecată. Ulterior, reclamantul și-a precizat acțiunea solicitând introducerea în judecată și pârâtelor ., ., repectiv, a se constatata nulitatea absolută parțială a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2000/2010 la B. P. D. în ce privește imobilul înscris în CF nr._ B., nr. top._/10/1/1/2/73 și rectificarea CF prin revenirea la situația anterioară în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtei . și reânscrierii dreptului de proprietate al pârâtei . B..
În motivare se arată că, se refuză nejustificat vânzarea imobilului sus identificat care, după introducerea acțiunii, a fost și înstrăinat.
În probațiune la dosar s-au depus: contract de vânzare- cumpărare autentificat sub nr. 2000/2010 la B. P. D.,extras cf, contract închiriere, raport de expertiză tehnică construcții și răspuns la obiecțiuni, alte înscrisuri.
În drept s-au invocat dispozițiile art.948 pct.4, 966-968, Cod civil, art.1 din L.nr.85/1992.
Acțiunea este legal timbrata.
Examinând materialul probator instanța constată următoarele:
Reclamantul deține imobilul în baza contractului de închiriere nr. 619/2009 și deși s-a adresat în repetate rânduri pârâtei nr. 1 pentru a i se vinde imobilului sus identificat, aceasta a refuzat în mod nejustificat (f.7-10, 11).
Mai mult, după introducerea acțiunii, imobilul a fost vândut către pârâta . prin contractul de vânzare- cumpărare autentificat sub nr. 2000/2010 la B. P. D. (f.112). Din acest punct de vedere, întrucât chiar în cursul procesului imobilul a fost înstrăinat, urmărindu-se scoaterea de sub icidența textelor legale prin care se putea vinde, potrivit art. art.948 pct.4, 968, Cod civil, instanța va constata nulitatea absolută parțială a acestui contract numai cu privire la această locuință, iar pe cale de consecință va dispune sensul radiea dreptului de proprietate al pârâtei . și reânscrierii dreptului de proprietate al pârâtei . B. .
Expertiza dispusă și efectuată în cauză a concluzionat că, valoarea de vânzare a imobilului este de 1590 lei.
Ca atare, în temeiul art. 1 din L.nr.85/1992, instanța va obliga pârâta nr. 1 la încheierea contractului de vânzare- cumpărare pentru imobilul . CF nr._ B., nr. top._/10/1/1/2/73, în caz contrar, prezenta urmând să țină loc de act autentic apt de intabulare, cu cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite, astfel cum a fost precizată, acțiunea formulată de reclamantul B. L. cu domiciliul ales în Brasov, ..1, jud. B., în contradictoriu cu pârâtele . B. cu sediul în B., Agricultorilor, nr.3, jud. B., ., cu sediul în, București, ..1, sector 4, . cu sediul în București, sector 4, . și în consecință:
Constată nulitatatea absolută parțială a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2000/2010 la B. P. D. în ce privește imobilul înscris în CF nr._ B., nr. top._/10/1/1/2/73.
Dispune rectificarea CF prin revenirea la situația anterioară în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtei . și reânscrierii dreptului de proprietate al pârâtei . B..
Obligă pârâtele 1 și 2 să încheie cu reclamantul contract de vânzare - cumpărare pentru imobilul sus identificat, în caz contrar, prezenta urmând să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
Obligă pârâtele să plătească reclamantului suma de 2374,7 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. M. C. E. S.
Red.L.M/29.11.2013/Dact.C.Sz/10.12.2013-ex.6
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 24/2013. Judecătoria... | Grăniţuire. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
