Pretenţii. Sentința nr. 4947/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4947/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 26772/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4947
Ședința publică de la data de 22.03.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. N. – judecător
GREFIER: G.-M. B.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 15.03.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face corp comun cu prezenta sentință, dată la care instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 260 C.pr.civ. a amânat pronunțarea pentru data de astăzi, 22.03.2013.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul instanței la data de 31.10.2012, sub nr._, reclamanta A. de P. de Apartamente Tineretul a solicitat obligarea pârâtului B. V. la plata sumei de 457,08 lei reprezentand contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2009- octombrie 2012, si a sumei de 333,84 lei, reprezentand contravaloarea penalităților de întârziere aferente debitului, cu cheltuieli de judecata.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul are în proprietate apartamentul nr. 116 ce face parte din cadrul asociatiei de proprietari si a beneficiat de serviciile prestate de reclamanta, refuzand sa achite contravaloarea acestora.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007, HG 400/2003.
În probațiune, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri. La dosar au fost depuse înscrisurile la care se face referire în acțiune.
Potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 Lg. 230/2007, acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâtul, B. V., deși legal citat, nu au formulat întâmpinare și nu și-aprecizat poziția sa procesuală.
La termenul din data de 15.03.2013, în temeiul dispozițiilor art. 167 C.pr.civ., instanța a încuviințat pentru reclamanta proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă că paratul B. V. este proprietarul apartamentului situat în Brasov, . B, .. În aceasta calitate, pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de asociatia de proprietari al cărui mebru este. Pentru serviciile prestate, reclamanta a întocmit lunar liste de plata a întretinerii, calculand cotele de contributie ce revin fiecarui proprietar.
Instanta mai reține că pârâtul nu a achitat pâna la data introducerii acțiunii cotele de contributie la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada noiembrie 2009- octombrie 2012, acumuland restante la întretinere în valoare de 457,08 lei.
În drept, potrivit art. 46 Lg. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, „T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari”. Potrivit aceluiași act normativ menționat, termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În măsura în care creditorul face dovada creanței sale, culpa debitorului se prezumă, astfel că, față de lipsa dovezii unei cauze străine exoneratoare de răspundere în cauză, pârâtii urmează a fi obligati la plata cheltuielilor reprezentând cotele restante de întreținere pentru perioada noiembrie 2009- octombrie 2012, in valoare de 457,08 lei.
Potrivit art. 49 din Lg. 230/2007 “ A. de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat”.
Prin procesul verbal încheiat la data de 01.02.2011 (f. 8) s-a stabilit cuantumul penalităților de întârziere la valoarea de 0,2 % pe zi de întârziere.
Față de această situație de fapt, în temeiul dispozițiilor legale menționate, instanța urmează a admite acțiunea, astfel cum a fost formulată, și a dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 457,08 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada noiembrie 2009- octombrie 2012, precum si la plata sumei de 333,92 lei, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere calculate pentru aceeași perioada.
Reținând culpa procesuala a paratului, fata de dispozițiile art. 274 C.pr.civ. instanta urmeaza a dispune obligarea acestuia la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata efectuate, în valoare de 304 lei, reprezentand contravaloarea onorariului avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată si precizata de reclamanta A. DE P. DE APARTAMENTE TINERETUL, cu sediul în Brasov, . B, jud. Brasov, cod fiscal_, cu sediul ales la Cabinet Avocat T. N., Brasov, .. 43, jud. Brasov, în contradictoriu cu paratul B. V., cu domiciliul în Brasov, . B, ., jud. Brasov.
Obliga paratul la plata câtre reclamanta a sumei de 457,08 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada noiembrie 2009- octombrie 2012, precum si la plata sumei de 333,92 lei, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere calculate pentru aceeași perioada.
Obliga paratul la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecata efectuate, în valoare de 304 lei, reprezentând contravaloarea onorariului avocat.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 22.03.2013.
Președinte Grefier
C. N. G. M. B.
Red. N. C. 15.04.2013/ 4 ex.
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 06/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
