Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 13/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 13-12-2013 în dosarul nr. 14170/197/2013
ROMANIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 13.12.2013
PREȘEDINTE - M. L.- judecător
GREFIER –M. T.
Pe rol solutionarea cauzei civile avand ca obiect “plângere împotriva încheierii de carte funciară” formulata de petenții C. A. și C. M..
La apelul nominal facut in sedinta publica, se constata lipsa parții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 06.12.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ( incheiere care face corp comun cu prezenta sentință), dată la care instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 N. C.pr.civ. a amânat pronunțarea pentru data de 13.12.2013.
INSTANTA,
Deliberând asupra cauzei civile de fata, constata următoarele:
La data de 31.05.2013 a înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, plângerea formulată de petenții C. A. și C. M. împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr._ din data de 16.05.2013 pronunțată de BIROUL DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B. în dosarul cu nr._ din 19.04.2013 având ca obiect intabularea dreptului de ipotecă legală asupra imobilului înscris în CF nr._ B., solicitată de ANAF –AFP B..
Fără cheltuieli de judecată.
In motivarea plângerii petenții au învederat în esență că acțiunea AFP B. a urmărit aducerea la masa credală a . B. a sumei de 26.555 lei, administrator al societății fiind C. A. Senior, imobilul asupra căruia s-a dispus intabularea ipotecii neavând nici o implicare în acțiunea inițiată de AFP sau de alți foști creditori ai societății amintite. Au mai precizat petenții că AFP era obligată să cunoască prevederile art. 154 din OG 92 din 2003, referitor la spațiul minim locuibil necesar debitorului persoană fizică, urmărit silit și prevederile art. 593 pct. 3, C.p.c., din care rezultă că nu s-ar mai putea aplica o intabulare după sechestrul asigurător înscris în CF încă din anul 2005, decât prin încălcarea flagrantă a prevederilor legale și printr-un abuz din partea instituției de stat.
Au concluzionat petenții că se impune admiterea cererii dat fiind faptul că Biroul de C. și Publicitate Imobiliară nu a analizat toate motive ce au fost invocate în cuprinsul cererii de reexaminare.
În drept, au fost invocate prevederile Codului civil și Codului de Procedură Civilă.
A fost solicitată în dovedirea celor afirmate, administrarea probei cu înscrisuri.
Plângerea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 8 lei și timbru judiciar în cuantum de 0,3 lei.
Conform încheierii de ședință de la termenul din data de 06.12.2013, a fost încuviințată pentru petenți, proba cu înscrisuri.
Prin concluziile scrise depuse la dosarul cauzei, petenții au învederat că plângerea formulată a fost îndreptată împotriva intimatei AJFP B.. S-a solicitat pe fondul cauzei, admiterea plângeri așa cum a fost formulată, pentru motivele indicate în cuprinsul cererii introductive, motive care au fost astfel reiterate.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin încheierea nr._ din data de 04.04.2013 a Biroului de C. și Publicitate Imobiliară B. a fost admisă cererea formulată de V. D., în baza actului administrativ nr._ din data de 03.04.2013 emis de AFP B. Serviciul de Colectare și executare Silită PJ,, proces verbal de sechestru pentru bunuri imobile din data de 02.04.2013, dosar de executare nr._ din 2012. s-a dispus astfel intabularea dreptului de ipotecă legală în valoare de_ lei, conform art. 154 alin. 5 din OG 92 din 2003 privind Codul de Procedură Fiscală asupra cotei de 33.14 % din terenul de la A 1, aferent apartamentului 5 proprietatea celor de la B-2.1,2.2 asupra A1, în favoarea ANAF Administrația Finanțelor Publice a Municipiului B. sub C 8 din cartea funciară_ provenită din Cartea Funciară de pe hârtie cu nr._ UAT.
S-a intabulat de asemenea dreptul de ipotecă legală în valoare de_ lei, conform art. 154 alin. 5 din OG 92/2003 privind Codul de Procedură Fiscală asupra A1, în favoarea ANAF –Administrația Finanțelor publice a Municipiului B. sub C 7, din CF nr._-C1-U 2( provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr._) UAT B..
Împotriva încheierii menționate, s-a formulat de către petenți cerere de reexaminare acesta fiind respinsă conform încheierii nr._ din data de 19.04.2013.
Analizând astfel plângerea petenților prin prisma actelor dosarului și dispozițiilor legale incidente, se reține caracterul neîntemeiat al acesteia.
Astfel, din cuprinsul susținerilor petenților, analizate prin prisma probelor administrate nu rezultă nici un motiv de nelegalitate privind încheierea atacată.
Se are în vedere astfel că la baza intabulării a stat actul administrativ nr._ din data de 03.04.2013 emis de AFP B.-serviciul de Colectare și Executare Silită, proces verbal de sechestru pentru bunuri imobile din data de 02.04.2013, emis în dosarul de executare nr._ din 2012, intabularea dispunându-se în temeiul art. 154 alin.8 și 9 din OG 92 din 2003.
Conform textul legal mai sus citat
ART. 154
(5) executorul fiscal care aplică sechestrul încheie un proces-verbal de sechestru, dispozițiile art. 151 alin. (9), (10) și (11), art. 152 alin. (1) și (2) și art. 153^1 fiind aplicabile.
(6) Sechestrul aplicat asupra bunurilor imobile în temeiul alin. (5) constituie ipotecă legală.
(7) Dreptul de ipotecă conferă creditorului fiscal în raport cu alți creditori aceleași drepturi ca și dreptul de ipotecă, în sensul prevederilor dreptului comun.
(8) Pentru bunurile imobile sechestrate organul de executare care a instituit sechestrul va solicita de îndată biroului de carte funciară efectuarea inscripției ipotecare, anexând un exemplar al procesului-verbal de sechestru.
(9) Biroul de carte funciară va comunica organelor de executare, la cererea acestora, în termen de 10 zile, celelalte drepturi reale și sarcini care grevează imobilul urmărit, precum și titularii acestora, care vor fi înștiințați de către organul de executare și chemați la termenele fixate pentru vânzarea bunului imobil și distribuirea prețului.
(10) Creditorii debitorului, alții decât titularii drepturilor menționate la alin. (9), sunt obligați ca, în termen de 30 de zile de la înscrierea procesului-verbal de sechestru al bunului imobil în evidențele de publicitate imobiliară, să comunice în scris organului de executare titlurile pe care le au pentru bunul imobil respectiv.
Având în vedere că prin prezenta plângere părțile nu pot valorifica drept apărări aspecte care țin de legalitatea executării silite demarate ( în condițiile în care acestea nu au formulat contestație împotriva procesului verbal de sechestru ), ci doar elemente ce țin strict de legalitatea procedurii de intabulare, instanța va respinge plângerea formulată ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:
Respinge plangerea formulata de reclamanții C. A. și C. M. ambii domiciliați în B., .. 5, jud. B. impotriva incheierii de carte funciara nr._ din data de 16.05.2013 pronuntată de OFICIU DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV- BIROUL DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRASOV, ca neintemeiata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la data comunicarii prezentei. Apelul se depune la Judecătoria B..
Pronuntata in ședinta publica, azi, 13.12.2013.
P., GREFIER
M. L. M. T.
M.L. 06 Februarie 2014
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 3120/2013. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 3261/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
