Pretenţii. Sentința nr. 8113/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8113/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 14-05-2013 în dosarul nr. 26095/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDETUL BRASOV
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8113
Ședința publică din data de 14.05.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. S.
GREFIER: D. C. G.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulată de reclamanta A. DE P. „GEMENI- ZIZIN ” împotriva pârâtului B. C. având ca obiect “pretenții”.
La apelul nominal făcută în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 29.04.2013 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, iar instanța, pentru a se depune concluzii scrise a amânat pronunțarea pentru data de 08.05.2013, și apoi pentru 14.05.2013.
JUDECATORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Brasov sub nr._ /24.10.2012 reclamanta A. DE P. „GEMENI- ZIZIN ” a solicitat în contradictoriu cu pârâtul B. C. ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei totale de 4117,90 lei, din care suma de 3130,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada 01.11._12 și suma de 986,94 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade .
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta a arătat că, în fapt, pârâtul nu a achitat cheltuielile comune față de asociație și deși a fost somat cu privire la datoriile ce le are nu și-a achitat obligațiile, iar furnizorii trebuie plătiți.
În drept reclamanta invocă dispozițiile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1997.
Pârâtul s-a prezentat în fața instanței la termenul de judecată din data de 29.04.2013 și a recunoscut pretențiile reclamantei și a solicitat să fie scutit de plata penalităților, precizând că este văduv și are doi minori în întreținere.
În probațiune cererii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, astfel cum rezultă din extrasul depus de reclamantă la dosar ( f 8) și din copiile listelor de plată aferente perioadei ( f 17-24 ), pârâtul figurează, cu datorii la plata cotelor de întreținere în cuantum total de 4117,90 lei din care suma de 3130,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada 01. 11. 2011 –30.06.2012 și suma de 986,94 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari „.
Conform ART. 47 din Legea nr. 230/2007 .„Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
În ceea ce privește penalitățile potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 „ asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat „ .
Prin hotărâre asociația a stabilit cuantumul penalităților de întârziere la 0,2 %( fila 11)
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării, iar în caz de neplată pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la termenul stabilit ,asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar astfel cum prevăd dispozițiile art. 49 alin.2 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 .
Pârâtul nu a făcut dovada că a contestat listele de plată și a recunoscut pretențiile reclamantei. Cu privire la scutirea de penalități, această cerere nu a îmbrăcat forma unei cereri reconvenționale, iar penalitățile au fost calculate de reclamantă în condițiile în care, la rândul ei achită penalități furnizorilor dacă se achită facturile de furnizare cu întârziere. Pârâtul, dacă apreciază că ar putea face obiectul unei scutiri de la plata penalităților, ar trebui să formuleze o astfel de cerere adresată reclamantei, pentru a fi analizată de aceasta.
Pentru aceste considerente de fapt și de drept instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată în tot și o va admite.
În baza art. 274 din C., instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 300 lei în favoarea reclamantei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând contravaloarea onorariului de avocat, reținând că recunoașterea pretențiilor nu s-a făcut la prima zi de înfățișare, iar pârâtul a căzut în pretenții.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulata de reclamanta A. DE P. „GEMENI- ZIZIN ” cu sediul în municipiul B., ., cu sediul procesul ales la Cabinet Avocat S. G. din B., .. 9, ., . împotriva pârâtului B. C. domiciliat în B., ., ., jud. B. și în consecință:
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 4117,90 lei din care suma de 3130,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada 01. 11. 2011 –30.06.2012 și suma de 986,94 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâtul la plata sumei de 300 lei în favoarea reclamantei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând contravaloarea onorariului de avocat .
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 14 mai 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. D. C. G.
Red./Dact. LS-15. 08.2013.
4 ex.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria... → |
|---|
