Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 9993/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9993/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 09-09-2014 în dosarul nr. 15045/197/2014
ROMANIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.9993
Ședința Camerei de Consiliu din data de 09.09.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I. R. D.- judecător
GREFIER: A. I.
Pe rol fiind soluționarea cererii de valoare redusă formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari DRUMUL CERNATULUI NR. 8, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâtul R. N..
La apelul nominal făcut în ședința Camerei de Consiliu se constată lipsa părților.
Procedura fără dezbatere orala, fără citarea părților, conform art. 1029 alin 1 Noul Cod de procedura civilă.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța constată, potrivit art. 131 N.C.pr.civ. și art. 1027, art. 107 N.C.pr.civ., că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Verificând înscrisurile de la dosar, instanța constată că pârâtul nu a depus și nici nu a trimis formularul de răspuns completat corespunzător, în termen de 30 de zile de la comunicarea actelor prevăzute la alin. (3), așa cum prevăd dispozițiile art.1029 alin 4 din N.C.pr.civ.
Deliberând asupra probatoriului propus în cauză, în temeiul dispozițiilor art.1029 NCPr.civ. coroborat cu art.255 NCPr.civ. instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei, apreciindu-le ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat și nici probe de administrat, în temeiul art.394 NCPr.civ. și art.1029 al.9 NCPr.civ, instanța declară dezbaterile închise și, față de actele și lucrările de la dosar, reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Prin cererea de valoare redusă înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.05.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DRUMUL CERNATULUI NR. 8, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâtul R. N., a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 923,54 lei reprezentând: 536,37 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2011- aprilie 2014, iar 387,17 lei penalități de întârziere aferente debitului principal, cu cheltuieli de judecată constând în contravaloarea extrasului de carte funciară.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul imobilului situat în mun. B., .. 8, ., că în perioada aprilie 2011- aprilie 2014, a beneficiat de servicii privind consumurile individuale și proprietatea comună, contravaloarea acestora fiind menționată în listele de plată a cheltuielilor asociației afișate în fiecare lună la nivel de scară. A mai precizat reclamanta că pârâtul nu a achitat aceste sume, pentru care a calculat și penalități de întârziere.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 1025- art. 1032 N.C.pr.civ., art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în baza art. 31 alin. 3 din Regulamentul cadru al asociațiilor de proprietari și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Au fost depuse la dosar de către reclamantă centralizator privind taxele de întreținere și penalizările aferente, factură și chitanță privind contravaloarea extrasului de carte funciară, listele de plată lunare reprezentând datoria către asociație, extras din procesul verbal al Adunării Generale a Asociației de P. încheiat la data de 20.03.2009.
Conform art. 1029 alin 3 din N.C.pr.civ., după primirea formularului de cerere completat corect, instanța a trimis pârâtului formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului de cerere și de copii de pe înscrisurile depuse de reclamantă.
Pârâtul nu a depus și nici nu a trimis formularul de răspuns completat corespunzător, sau copii de pe înscrisurile de care înțelege să se folosească și nici nu a răspuns prin orice alt mijloc adecvat, fără utilizarea formularului de răspuns, în termen de 30 de zile de la comunicarea actelor prevăzute la alin. (3), așa cum prevăd dispozițiile art.1029 alin 4 din N.C.pr.civ.
Instanța, în baza art. 255 N.C.pr.civ., a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile aflate la dosar, apreciindu-le utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Cu privire la fondul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în mun. B., .. 8, ., a acumulat o . datorii la plata cheltuielilor de întreținere, așa cum reiese din evidența ținută de reclamantă a situației întreținerii datorate de acesta pentru perioada aprilie 2011- aprilie 2014.
În ceea ce privește cuantumul acestor datorii la întreținere ale pârâtului, se constată, din înscrisurile din dosar, că acestea sunt în prezent de 536,37 lei cheltuieli de întreținere restante. Cu toate acestea, pârâtul nu s-a conformat și nu și-a achitat obligațiile, împrejurare dedusă și din poziția procesuală a acestuia, în contextul în care nu a contestat debitul solicitat de reclamantă.
În drept, se constată incidența în cauză a prevederilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. În baza textului de lege menționat, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit dispozițiilor art. 25 alin. 1 teza I din anexa la HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Având în vedere aceste considerente, instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata sumei de 536,37 lei, cu titlu de restanță datorii lunare la cheltuielile asociației din perioada aprilie 2011- aprilie 2014 aferente apartamentului deținut.
Referitor la capătul de cerere al reclamantei de obligare a pârâtului și la plata penalităților de întârziere aferentei acestei sume, se constată următoarele:
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. În același sens sunt și dispozițiile art. 25 alin. 1 teza finală din anexa la HG nr. 1588/2007 în baza cărora asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007; suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunării generale a asociației de proprietari încheiat la data de 20.03.2009 remis la dosar, s-a statuat că pentru restanțele la plata cheltuielilor de întreținere, se aplică penalizări de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Față de aceste hotărâre, având în vedere textele de lege menționate și faptul că penalitățile solicitate de reclamantă de la pârât nu depășesc suma la care s-au aplicat, instanța constată întemeiat și capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata și a penalităților de întârziere în cuantum de 387,17 lei aferente debitului principal.
În baza tuturor considerentelor de fapt și de drept anterior prezentate, instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DRUMUL CERNATULUI NR. 8 în contradictoriu cu pârâtul R. N., și, în consecință va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 923,54 lei reprezentând: 536,37 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2011- aprilie 2014, iar 387,17 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
Văzând și dispozițiile art. 1031 N.C.pr.civ., va obliga pârâtul, ca parte căzută în pretenții, la plata sumei de 20 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv contravaloare extras carte funciară, conform chitanței nr. BV7087667.
.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DRUMUL CERNATULUI NR. 8, prin reprezentant legal, având CUI_, cu adresa de corespondență în mun. B., ., ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtul R. N., cu dom. în mun. B., .. 8, ., și în consecință:
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 923,54 lei reprezentând:
- 536,37 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2011- aprilie 2014;
- 387,17 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 20 lei, respectiv contravaloare extras carte funciară
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, declarație de apel care se depune la Judecătoria B..
Dată în camera de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 09.09.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
I. R. D. A. I.
Red./Dact. IRD
09.09.2014, 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5695/2014. Judecătoria BRAŞOV | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
