Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 22/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 22/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 22-10-2014 în dosarul nr. 26589/197/2014
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr. 3062
ROMANIA
JUDETUL BRASOV
JUDECATORIA BRASOV
Sentinta civila nr._
Sedinta publica din data de 22.10.2014
Instanta constituita din:
Președinte: A. N.
Grefier: C. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect ,,evacuare ” formulată de reclamantul, A. de P. nr. 140 Racadau, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâtul, C. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică nu se prezintă partile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 21.10.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data 22.10.2014, când a dat următoarea hotărâre:
INSTANTA,
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata:
Prin cererea înregistrata la aceasta instanță în data de 25.09.2014 sub nr._, reclamantul, A. de P. nr. 140 Racadau, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâtul, C. C., a solicitat instantei pronuntarea unei hotarari prin care sa se dispuna evacuarea paratului din spatiul cu destinatie „hol-cale de acces” situat la parterul imobilului din Brasov, ., ., jud. Brasov, cu cheltuieli de judecată.
In motivare, s-a aratat ca paratul ocupa in mod abuziv spatiul comun cu destinatie „hol-cale de acces” situat la parterul imobilului din Brasov, ., ., jud. Brasov. Acesta a blocat accesul, depoziteaza mai multe bunuri in acel spatiu si interzice accesul altor locatari.
În drept, reclamantii și-au întemeiat cererea pe dispozițiile art. 1045-1048 din Codul de Procedură Civilă.
Cererea a fost timbrata cu taxa judiciara de timbru in cuantum de 20 de lei, f. 16.
Pârâtul, C. C., s-a prezentat în fața instanței pentru a arăta că este de acord cu admiterea cererii de chemare în judecată, urmând să procedeze la evacuarea spațiului.
Instanta a administrat, la solicitarea reclamantilor, proba cu înscrisuri, în baza art. 260 din C.proc.civ.
Analizând inscrisurile de la dosar, instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
Paratul, proprietar al imobilului situat in Brasov, ., ., apt. 1, jud. Brasov, a ocupat fara titlu spatiul cu destinatie „hol-cale de acces” situat la parterul imobilului din Brasov, ., ., aspect confirmat de acesta in sendinta publica din data de 21.10.2014.
Potrivit art. 1045 din C.proc.civ., „dacă locatarul, nerespectând obligațiile ce îi revin privind folosirea normală, cu prudență și diligență, a imobilului închiriat ori arendat, întrebuințează imobilul în alt scop decât cel prevăzut în contract, îi modifică structura stabilită prin construcție, îi produce stricăciuni ori săvârșește orice alte abuzuri de folosință, el va putea fi obligat, prin ordonanță președințială, dată cu citarea părților, la încetarea acestor abuzuri și la restabilirea situației anterioare. Dispozițiile alin. (1) se aplică în mod corespunzător și pentru soluționarea cererii privind încetarea oricăror abuzuri săvârșite de proprietarul care prejudiciază folosința normală a părților sau instalațiilor aflate în proprietate comună din imobilele cu mai multe etaje sau apartamente ori care tulbură buna conviețuire în acel imobil”.
Reclamantul se legitimeaza procesual in cauza in baza art. 1048 din C.proc.civ., potrivit caruia „dispozițiile art. 1.045 se aplică în mod corespunzător și pentru soluționarea cererii formulate de o asociație de proprietari împotriva proprietarilor, membri ai acesteia, în cazul în care neefectuarea reparațiilor ce sunt în sarcina fiecărui proprietar ori a reparațiilor sau a oricăror lucrări la părțile sau la instalațiile aflate în coproprietatea acestora ori la spațiile aflate în proprietate exclusivă afectează folosința normală a părților comune sau a altor spații locative din imobil, precum și siguranța locuirii în acel imobil.”
În contextul îndeplinirii condițiilor procedurale cerute pentru soluționarea cererii de evacuare prin parcurgerea procedurii instituită de Titlul XI din Codul de Procedură Civilă, fiind vorba despre folosința unui imobil de către parat în detrimentul celorlalti proprietari ai imobilului și fără acordul acestora, instanța constată că cererea reclamanului este întemeiată.
Astfel, acțiunea în evacuare este concepută ca un mecanism procesual prin intermediul căruia se urmărește înlăturarea tulburării folosinței bunului său de către persoane care ocupă imobilul fără a fi în măsură să opună un titlu locativ valabil, de natură să legitimeze prezența acestora în acel imobil.
In speță, reclamantul a dovedit premisa esențială în cazul unei acțiuni în evacuare, și anume prezența efectivă a pârâtului în spațiul cu destinatie „hol-cale de acces” situat la parterul imobilului din Brasov, ., ., jud. Brasov, prezență de natură să le stânjenească folosința imobilului, aspect necontestat de către acesta.
Pârâtul a fost notificat pentru a părăsi imobilul, cu respectarea art. 1038 din C.proc.civ., cu mai mult de 5 zile înainte de introducerea cererii de chemare în judecată, aspect confirmat de notificarea depusă la f. 5 din dosar.
Deopotriva, instanța constată că reclamantul, fata de dispozitiile art. 1048 raportat la art. 1045 din C.proc.civ., și-a manifestat dezacordul ca pârâtul să mai folosească spatiul cu destinatie „hol-cale de acces” situat la parterul imobilului din Brasov, ., ., jud. Brasov.
Pentru toate aceste motive de fapt si de drept, pârâtul va fi obligat să evacueze imobilul in litigiu.
.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul, A. de P. nr. 140 Racadau, prin reprezentant legal, cu sediul în Brasov, ., parter, jud. Brasov, în contradictoriu cu pârâtul, C. C., cu domiciliul în Brasov, ., ., apt. 1, jud. Brasov.
Dispune evacuarea pârâtului din spatiul cu destinatie „hol-cale de acces” situat la parterul imobilului din Brasov, ., ., jud. Brasov.
Provizorie si executorie.
Cu drept de apel in termen de 5 zile de la pronunțare la Tribunalul Brasov, cerere care se depune la instanta a carei hotarare se ataca.
Pronunțata in ședință publică, azi, 22.10.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. N. C. D.
Red. / Tehno. A.N. /4 ex. / 23.10.2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria BRAŞOV | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 447/2014.... → |
|---|
