Pretenţii. Sentința nr. 5984/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5984/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 03-06-2015 în dosarul nr. 28361/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.5984
Ședința publică din data de 03.06.2015
PREȘEDINTE: S. A. M. - judecător
GREFIER: S. C.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut pe fond, în ședința publică din data de 21.05.2015, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare, în baza dispozițiilor art.396 alin.1 Cod de Procedură Civilă, a amânat pronunțarea cauzei pentru data de azi, 03.06.2015.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de actele și lucrările de la dosar a pronunțat prezenta sentință civilă.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 09.10.2014, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE URBIS 13 a chemat în judecată pe pârâtul D. T., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1159,74 lei, din care suma de 862,9 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013-iulie 2014 iar suma de 296,84 lei reprezintă penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere calculate asupra debitului principal restant până la data de 15.09.2014, penalități ce vor curge în continuare, până la data achitării efective a debitului principal restant.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul a încetat să își mai plătească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere, fapt ce aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 50 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: nota calcul de restanțe și penalități, extras carte funciară pentru informare, hotarâri ale asociației de proprietari, liste lunare de plată. (f.4-25).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru conform prevederilor art.50 alin.2 din Legea 230/2007.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul D. T. deține în proprietate apartamentul situat în B., .. 80, . și pe cale de consecință, conform art. 46 și 47 din Legea nr. 230/2007, îi revine obligația de a plăti lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție la cheltuielile asociației, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, proporțional cu suprafața locativă deținută.
Potrivit art. 49 alin.2 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”,iar potrivit art. 46 din aceeași Lege „Toți proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Sub acest aspect, instanța apreciază că listele de plată a cheltuielilor de întreținere (filele 12-25), precum și nota de calcul a penalităților întocmită raportat la fiecare zi de întârziere (fila 4), avându-se în vedere criteriile prevăzute de art. 48 din Legea nr. 230/2007, fac dovada deplină a existenței creanței solicitate prin acțiune, astfel încât incumbă pârâtului sarcina de a dovedi stingerea ei prin plată.
Or, pârâtul nu a făcut în niciun fel această dovadă, atitudinea sa fiind una pasivă, neînțelegând să formuleze apărări și nici să depună întâmpinare în cauză.
Așadar, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pentru perioada iulie 2013-iulie 2014, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care îl deține în condominium.
Cu privire la penalități, potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, pentru sumele neachitate în 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalități, ce nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și nu vor depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, prin procesul-verbal din data de 07.06.2014, încheiat cu ocazia Adunării Generale a Asociației de P. (filele 5-6), s-au stabilit pentru întârzierea la plată, penalități în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, atât pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere lunară, dar și pentru neplata la termen a sumelor datorate pentru modernizarea liftului.
În cauza de față, neachitarea cotelor de contribuție la cheltuielile comune atrage aplicarea clauzei penale anterior evocate, sens în care instanța reține că au fost acumulate penalități de 296,84 lei, calculate până la data de 15.09.2014, care vor curge în continuare până la data achitării efective a debitului principal restant.
Fața de considerentele expuse, instanța va admite acțiunea astfel cum a fost formulată și în consecință va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1159,74 lei, din care suma de 862,9 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013-iulie 2014 iar suma de 296,84 lei reprezintă penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere calculate asupra debitului principal restant până la data de 15.09.2014, penalități ce vor curge în continuare, până la data achitării efective a debitului principal restant.
Instanța ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE URBIS 13, cu sediul în B., ., ., în contradictoriu cu pârâtul D. T., cu domiciliul în B., .. 80, . și în consecință:
Obligă pârâtul la plata către reclamanta a sumei de 1159,74 lei, din care suma de 862,9 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013-iulie 2014 iar suma de 296,84 lei reprezintă penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere calculate asupra debitului principal restant până la data de 15.09.2014, penalități ce vor curge în continuare, până la data achitării efective a debitului principal restant.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, 03.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
S. A. MARIASIMONA C.
Red./ Dact. AMS, 02.07.2015, 4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6909/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5929/2015. Judecătoria... → |
|---|
