Pretenţii. Sentința nr. 7302/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7302/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 02-07-2015 în dosarul nr. 7302/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7302
Ședința publică din data de 02.07.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. R. V. - judecător
GREFIER: G.-M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 11.06.2015 când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 25.06.2015 și 02.07.2015.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Instanța, în urma deliberării, a pronunțat sentința de mai jos.
INSTANȚA,
Constată că, prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.01.2015 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PETUNIA 40-2, în contradictoriu cu pârâta S. M. A., a solicitat obligarea acesteia la plata sumei de 2477,07 lei reprezentând: 2041,89 lei cheltuieli de întreținere și 436,08 lei penalități la zi la suma datorată pentru perioada februarie 2014-decembrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pentru debitul datorat de pârâtă s-au calculat penalități de întârziere de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, conform hotărârii Adunării generale.
Cererea nu a fost motivată în drept.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în baza 50 din Legea nr. 230/2007.
În probațiune a depus înscrisuri (f.4-11).
La data de 05.06.2015 reclamanta a depus o precizare a cererii de chemare în judecată arătând că, o parte din debitul solicitat inițial a fost achitat, solicitând și plata cheltuielilor restante pentru perioada iulie 2015 (parțial) - mai 2015. (f.22,23).
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu a propus probe în apărare..
Au fost depuse la dosar de către reclamantă, extrase de cont, extras CF informativ privind dovada proprietății apartamentului în litigiu, proces verbal al adunării generale a asociației de proprietari.
În conformitate cu dispozițiile art. 223 C. pr.civ., reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Instanța, în baza art. 255 C.pr.civ., a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile aflate la dosar, apreciindu-le utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 19 din mun. B., ., ., nu a achitat la scadență sumele datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, așa cum reiese din extrasele de cont emise pentru perioada februarie 2014-decembrie 2014 (f.4) și iulie 2014-mai 2015 (f.25).
În ceea ce privește cuantumul acestor datorii la întreținere ale pârâtei, se constată, din înscrisurile din dosar, că acestea sunt în prezent de 2390,75 lei și reprezintă cheltuieli comune restante și penalități aferente perioadei iulie 2014 (parțial) - mai 2015.
Instanța reține că, după sesizarea instanței pârâta a achitat suma solicitată pentru perioada februarie 2014 - parțial iulie 2014, însă nu a achitat obligațiile integral, nu s-a prezentat în instanță, nu a contestat debitul solicitat de reclamantă și nu a făcut dovada achitării lui.
Văzând dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230 /2007 potrivit căruia toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și cum pârâta nu a contestat acest debit și nici nu a probat achitarea lui, instanța constată că în acest sens pretențiile reclamantei sunt întemeiate și le va admite .
Potrivit procesului verbal al Adunării Generale a Asociației de P., remis la dosar, s-a statuat că pentru restanțele la plata cheltuielilor de întreținere, se aplică penalizări de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Instanța va respinge ca rămase fără obiect pretențiile reclamantei privind perioada februarie 2014-iunie 2014 și parțial pentru luna iulie 2014, respectiv pentru suma de 52,05 lei și penalitățile aferente acestei luni, reținând că, din suma de 154,75 și penalitățile aferente acestei sume (f.4), a rămas un debit neachitat de 102,70 lei, la care s-au calculat penalități (f.25)
La debitul lunar restant reclamanta a aplicat penalității de întârziere în sumă de 340,01 lei, calculate la data de 11.06.2015.
Având în vedere considerentele expuse, precum și dispozițiile art. 50 alin. 1, art. 48 și art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007, potrivit cărora asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, instanța va admite în parte acțiunea conform dispozitivului, reținând că, o parte din pretenții au rămas fără obiect iar reclamanta nu a renunțat expres la judecarea cererii cu privire la aceste pretenții.
Va lua act ca nu s-au efectuat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PETUNIA 40-2 cu sediul în B., ., ., ., prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâta S. M. A. domiciliată în B., ., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2390 lei compusă din cheltuieli restante întreținere de 2050,74 lei lei aferente perioadei iulie 2014 - mai 2015 și penalități de întârziere aferente lunilor debitului principal, calculate până la data de 11.06.2015, în sumă de 340,01 lei.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi 02.07.2015.
Președinte,Grefier,
A. R. V. G.-M. B.
ARV/14.09.2015
Ex.4
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7296/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7299/2015. Judecătoria... → |
|---|
