Rectificare carte funciară. Sentința nr. 6138/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6138/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 05-06-2015 în dosarul nr. 32528/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6138
Ședința publică din data de 05.06.2015
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din data de 29.05.2015, conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta încheiere, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 05.06.2015.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin acțiunea înregistrată la data de 09.12.2013 sub nr._, reclamantul E. N., în contradictoriu cu pârâții Orașul P. prin primar, O. I., S. M. și C. C., a solicitat instanței rectificarea suprafeței imobilului teren, proprietatea reclamantului, situat în orașul P., ., înscris în CF B. nr._, nr. cad. 354, de la 500 mp la 586 mp suprafața reală.
În motivare, reclamantul a arătat că a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului cu titlu de moștenire și ieșire din indiviziune conform sentinței civle nr. 4779/09.05.2008 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr._, modificată prin decizia civilă nr. 220/. a Tribunalului B.. În cadrul procesului menționat, s-a procedat la efectuarea unei expertize topografice din care a rezultat că suprafața reală a imobilului este de 586,50 mp și nu de 500 mp cât este înscris în cartea funciară.
În drept, art. 914 NC.civ, art. 25 lit. d din Ordinul nr. 634/2006, art. 2 alin.1 din Ordinul nr. 40/2013.
Au fost anexate: raport de expertiză întocmit în dosarul nr._ (f. 5-9),, decizie civilă (f. 10-13), extras CF (f. 14-15).
Acțiunea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru de 50 lei.
Pârâții nu au formulat întâmpinare.
În cursul judecății au fost depuse extrase CF (f. 52-55, 111), s-a întocmit raport de expertiză extrajudiciară de către exp. P. R., avizat de OCPI B. (f. 83-96, 102-103), s-au depus înscrisuri (f. 112).
Prin precizarea de acțiune înregistrată la data de 06.04.2015, reclamantul a solicitat judecarea cauzei în contradictoriu cu O. G. și O. C., proprietarii imobilului din P., . (f. 114)
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 907 N.C.civ „când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia”.
Prin prezenta acțiune, reclamantul a solicitat rectificarea suprafeței imobilului teren, proprietatea sa, situat în orașul P., ., înscris în CF B. nr._, nr. cad. 354, de la 500 mp la 586 mp suprafața reală
Din raportul de expertiză extrajudiciară întocmit de dl. expert P. R. avizat de OCPI B. (f. 83-96, 102-103), rezultă că terenul în discuție este delimitat parțial de garduri de lemn și plasă cu fundație de beton, suprafața reală a acestu imobil fiind de 587 mp.
În cauză au fost citați proprietarii învecinați, respectiv pârâții O. G. și O. Cmaleia, proprietarii imobilului din orașul P., ., pârâții S. M. și C. C. proprietarii îmobilului situat în orașul P., ., preum și Orașul P. în calitate de proprietar al domeniului public pe care se află .> Niciunul dintre pârâți nu a contestat limitele de hotar cu terenul proprietate reclamantului situat la nr. 54 A și ca urmare, în baza art.907 N.C.civ., constatând că suprafața înscrisă în CF este diferită de cea din realitate, instanța va dispune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr._ P., nr. cad. 354 de la 500 mp la 587 mp, câți sunt în realitate pe teren și înscrierea în CF a modificărilor constatate..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamantul E. N. cu domiciliul procesual ales la av. B. Ț. din mun. B., .. 8, jud. B., în contradictoriu cu pârâții Orașul P. prin primar cu sediul în P., .. 127, jud. B., O. I. și O. C. ambii cu domiciliul în P., ., jud. B., S. M. cu domiciliul în mun. București, ., ., ., C. C. cu domiciliul în mun. București, .. 2, ., . și în consecință:
Dispune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr._ P., nr. cad. 354 de la 500 mp la 587 mp, câți sunt în realitate pe teren.
Dispune înscrierea în cartea funciară a modificărilor constatate.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată in ședință publică astăzi 05.06.2015.
P. GREFIER
S. M. C. M.
Red. M.S. 27.08.2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 4752/2015. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
