Rectificare carte funciară. Sentința nr. 5590/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5590/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 25-05-2015 în dosarul nr. 16170/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR. 16.170 / 197 / 2014
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5590
Ședința publică din 25.05.2015
Președinte – A. S. - judecător
Grefier – P. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauză civilă de față, care s – a dezbătut în ședința publică din data de 20.04.2015, când părțile prezente au pus concluzii asupra excepțiilor și asupra fondului conform celor consemnate în încheierea de ședința din acea zi, care face parte integrantă din prezența sentința, iar instanță din lipsă de timp pentru deliberare a amânat succesiv pronunțarea până la data de 25.05.2015.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S – a făcut referatul cauzei după care
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că, prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. 16.170 / 197 / 06.06.2014, reclamanta .. a chemat în judecată pe pârâții:
1. M. S. prin Primar;
2. Inspectoratul de Poliție al Județului B.,
3. ..,
solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța:
i. să se rectifice suprafața de teren a imobilului situat în mun. S., Piața Libertății, nr. 2, județul B., înscris în CF nr._ S. (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 3921 Satulung), sub nr.top. 3423/2/I, în sensul de a se înscrie suprafața reală de 233 mp în loc de 169 mp cât este acum în cf;
ii. fără cheltuieli de judecată.
În motivare, se arată că terenul aflat în proprietatea reclamantei figurează în cf ca având o suprafață de 169 mp, în timp ce, în mod real, el este de 233 mp, ceea ce impune rectificarea pe baza unei documentații cadastrale.
Pârâții sunt proprietarii loturilor învecinate.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 907 și urm Cod civil.
În probațiune, s – a solicitat proba cu înscrisuri. S – au efectuat documentație tehnică extrajudiciară specialitatea topografie de către dl.ing A. B..
Acțiunea a fost legal timbrată.
În ceea ce privește poziția procesuală a paraților:
I.Pârâtul M. S. prin Primar a formulat întâmpinare (fila 34) prin care a arătat că, față de împrejurarea ca documentația depusă la dosar nu este avizata de OCPI B., nu își pot exprima deocamdată un punct de vedere.
În drept, a invocat art. 205 și urm. Cod procedură civilă, Ordinul nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară.
În probațiune, a solicitat proba cu înscrisuri.
II.Pârâtul Inspectoratul de Poliție al Județului B. a formulat întâmpinare (fila 36) prin care a arătat că nu se opune admiterii acțiunii.
În drept, a invocat art. 205 - 208 Cod procedură civilă.
În probațiune, nu a formulat cereri.
III.Pârâta .. nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța a reținut următoarele:
Imobilul în cauză este situat în mun. S., Piața Libertății, nr. 2, județul B., înscris în CF nr._ S. (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 3921 Satulung), sub nr. top. 3423/2/I și figurează proprietatea tabulară a reclamantei ..
În urma lucrării efectuate de către PFA A. B., respectiv în baza documentației tehnice avizate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară B. prin procesul-verbal de recepție nr. 681/08.04.2015 privind lucrarea nr._/01.04.2015, a rezultat ca suprafața reală a terenului este de 233 mp, sens în care se impune rectificarea suprafeței de cf.
Pârâții sunt proprietarii imobilelor învecinate.
În drept: privind acțiunea în rectificare de carte funciară:
Acțiunea în rectificare de carte funciară este acțiunea prin care orice persoană interesată poate solicita, în cazurile prevăzute de lege, radierea sau îndreptarea înscrierilor de carte funciară, în scopul restabilirii concordanței dintre starea tabulară și situația juridică reală a imobilului înscris în cartea funciară.
CAPITOLUL IV – N.C.Civil (Noul Cod Civil) – Rectificarea înscrierilor de carte funciară, art. 908 - Rectificarea intabulării sau înscrierii provizorii
(1) Orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii, dacă: […]
4. înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului.
(2) Rectificarea înscrierilor în cartea funciară se poate face fie pe cale amiabilă, prin declarația autentică notarială a titularului dreptului ce urmează a fi radiat sau modificat, fie, în caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă.
În concluzie:
Instanța urmează a admite cererea reclamantei așa cum a fost formulată, după cum se va arăta în dispozitiv. Va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta .., cu sediul în S., Piața Libertății, nr. 2, județul B., în contradictoriu cu parații:
1. M. S. prin Primar, cu sediul în S., Piața Libertății, nr. 17, județul B.
2. Inspectoratul de Poliție al Județului B., cu sediul în B., .. 28
3. .., cu sediul în S., ., județul B.
Și în consecință:
Dispune rectificarea CF nr._ S. (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 3921 Satulung), sub nr.top. 3423/2/I, în sensul că se va înscrie suprafața reală a terenului de 233 mp în loc de 169 mp, potrivit documentației topografice realizate de PFA A. B., respectiv în baza documentației tehnice avizate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară B. prin procesul-verbal de recepție nr. 681/08.04.2015 privind lucrarea nr._/01.04.2015, și care face parte integrantă din prezența sentința.
Ia act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 25.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
A. S. P. P.
Red., dact. A.S. / 25.05.2015, ex. 6
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 5627/2015. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 5612/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
