Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 1293/2014. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1293/2014 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 10-04-2014 în dosarul nr. 13235/94/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECATORIA B.
SENTINTA CIVILA NR. 1293
SEDINTA PUBLICA DIN 10.04.2014
INSTANTA CONSTITUITA DIN:
P.-C. A.
GREFIER: BUSTEAN S. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant . SRL, PRIN REPREZENTANT în contradictoriul cu pârâtii . SRL, PRIN REPREZENTANT, ., PRIN REPREZENTANT având ca obiect evacuare.
La apelul nominal facut în sedinta publica se constată lipsa partilor.
Procedura de citare este legal îndeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care învedereaza urmatoarele:
- cauza are ca obiect evacuare ,stadiul procesual fond ;
- pricina se afla la primul termen de judecata;
- prin serviciul registratura în data de 10.04.2014 avocatul reclamantului a depus cerere prin care a solicitat strigarea cauzei la sfârsitul sedintei de judecată;
- prin serviciul registratura în data de 09.04.2014 parata . a depus cerere prin care a solicitat judecata cauzei în lipsa;
- s-a solicitat judecata cauzei în lipsa;
Instanta dispune lăsarea cauzei la sfârsitul sedintei de judecata fata de cererea formulata de avocatul reclamantului.
La apelul nominal facut în sedință publica prezenta este aceeasi.
Instanta încuviinteaza partilor proba cu înscrisurile de la dosar, constata cauza în stare de judecata si o retine în pronunțare.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei civile constata urmatoarele:
Prin cererea de chemare în judecata înregistrată pe rolul Judecatoriei B. la data de 04.11.2013 sub nr._ reclamantul . SRL, PRIN REPREZENTANT în contradictoriul cu pârâtii . SRL, PRIN REPREZENTANT, ., PRIN REPREZENTANT a solicitat ca prin sentinta ce se va pronunța sa se dispună evacuarea paratilor din imobilul situat în Afumati... 64 J, judetul Ilfov pentru folosinta fara drept a imobilului, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, prin contractul de închiriere încheiat cu pârâta . a închiriat acesteia spatii birouri si hala pârâtei în suprafață de 970 mp hala si 200 mp birouri, spatii subînchiriate de catre aceasta, paratei ..
S –a mai arătat prin cerere că, din momentul subînchirierii spatiului mentionat, parata nu a mai achitat chiria.
Din data de 15 august 2013 parata nu a mai platit nimic si a plecat pe ascuns neplatind nici facturile de utilitati.
În drept cererea a fost întemeiata pe disp. art. 555 cod civil, 1033 si urm. codul de procedură civilă .
În sustinerea cererii reclamantul a depus, în copie, contract de închiriere cu nr. 02/15.03.2013, contract de închiriere nr. 03/15.07.2013.
Pârâta . a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii de chemare în judecata, obligarea reclamantului la plata cheltuielilor de judecata.
S –a arătat prin întâmpinare ca este titulara unui drept de folosință asupra spațiului situat în Afumati, .. 64 J, judetul Ilfov, drept ce a fost transmis de catre B. L. prin contractul de închiriere nr. 02/15.03.2013, contract încheiat pe o perioada de un an, respectiv pana la data de 15.04.2014.
În data de 27.08.2013 reclamanta, în mod abuziv, a procedat la înlocuirea lacatelor halei cu destinatie de depozit, împiedicand accesul parâtei în spatiul închiriat.
Parata a dat dovada de buna credinta atunci cand a achitat chiria în avans pe 6 luni, astfel ca reclamanta sustine în mod eronat faptul ca nu a achitat chiria lunara .
S –a mai arătat că, reclamanta nu a emis nicio factura în acest sens si ca aceasta a închiriat spatiul în realitate catre o altă societate în mod complet abuziv cand aceasta avea deja un contract de închiriere complet valabil cu parata.
Pentru ambele parti s-a încuviintat proba cu înscrisuri.
Analizand cererile si materialul probator administrat în cauza, instanta retine ca, între parti s-a încheiat un contract de închiriere cu privire la un spatiu comercial.
Parata a subînchiriat spatiul ulterior, chiria nefiind platita.
Față de cele retinute si în baza art.1033 si urm Codul de procedură civilă va fi admisă actiunea.
Astfel, titularul dreptului de proprietate este reclamanta, pârâta detinand spatiul în temeiul unui contract de închiriere care a încetat sa-si produca efectele în conditiile în care paratul ori subcontractantul nu a achitat chiria, în termen de 30 de zile de la data scadentei.
Contractul încheiat de parti în conditii de deplina legalitate este legea partilor, astfel ca sustinerile paratei sunt lipsite de relevanță, în condițiile în care nu s-a facut dovada achitarii chiriei.
Mai mult locatarul, desi notificat, a refuzat sa se conformeze si nu a achitat chiria cea ce atrage conform contractului rezilierea acestuia.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamant . SRL, PRIN REPREZENTANT, cu sediul în Bucuresti, ..27, ., sector 4, în contradictoriul cu pârâtii . SRL, PRIN REPREZENTANT, cu sediul ales la SCA Hasotti Mâneran N. si Asociatii , Bucuresti ., unitate Est, etaj 8, camera 1, sector 3, ., PRIN REPREZENTANT, cu sediul în comuna Petrachioaia, ., cam.2, judetul Ilfov.
Dispune evacuarea paratilor din spatiul situat în localitatea Afumati, .. 64 J, judetul Ilfov.
Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica, azi, 10.04.2014.
P. Grefier
C. A. Bustean S. S.
Red. Jud.CA/dact gref.BSS/5ex/20.05.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5443/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 316/2014.... → |
|---|
