Pretenţii. Sentința nr. 211/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 211/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 08-01-2013 în dosarul nr. 11152/200/2012
DOSAR NR_
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR.211
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 08.01.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – P. E.
GREFIER – I. D. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 17 NR.2, cu sediul în municipiul B., cartier Micro 3, ., parter, județul B., în contradictoriu cu pârâta C. D., cu domiciliu în municipiul B., cartier Micro 3, ., județul B..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 17 NR.2și pârâta C. D..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul este la primul termen de judecată, acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
Instanța de judecată, conform dispozițiilor art.159 alin.3 din C.pr.civ. verifică competența și în temeiul art. 126 al.1 și al.2 din Constituția României, precum și art. 1 și art.5 C.pr.civ., constată că este competentă să judece pricina din punct de vedere general, material și teritorial.
Constatând proba ca fiind pertinentă, concludentă precum și utilă soluționării cauzei, în temeiul art. 167 al.1 C.pr.civ., instanța încuviințează pentru ambele părți, proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătoreasca, declară închise dezbaterile și rămâne în pronunțare
INSTANȚA
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 02.04.2012, sub nr._ reclamanta A. DE P. PT 17 NR. 2 a solicitat obligarea pârâtei C. D. la plata sumei de 2659,48 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2010 – februarie 2012, a sumei de 110 lei reprezentând fond de reparații, a sumei de 30 lei reprezentând fond de rulment, a sumei de 680,92 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2010 – februarie 2012, precum și obligarea pârâtei la plata în continuare a penalităților în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, aferente întreținerii restante și în limita întreținerii restante, până la achitarea integrală și efectivă a cheltuielilor cu titlu de întreținere.
In motivare se arata ca pârâta are calitatea de proprietar al apartamentului nr. 18 situat în B. cartier Micro 3, . nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna noiembrie 2010, până în prezent cuantumul acestora ridicându-se la suma de 2659,48 lei.
La cotele de întreținere au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 0,15 % pe zi de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale din data de 25.04.2007. Totalul acestora ridicându-se la duma de 3480,40 lei.
În drept a invocat dispozițiile art. 49, 50 din Legii 230/2007.
Pârâta nu a depus întâmpinare, și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și face vreo apărate.
În cauză instanța a administrat proba cu înscrisuri fiind depuse la dosar: situația debitului ( f 4, -6), lista de plată la întreținere pentru luna februarie 2012, f 7,, statutul asociației de proprietari, f 8-10, proces verbal, f 11.
Analizând actele si lucrările dosarului instanta reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 18 situat în B. cartier Micro 3, ., deși a beneficiat de toate serviciile prestate de furnizori, nu si-a achitat cota ce i se cuvine din valoarea acestora, sau a achitat-o cu întârziere, acumulând astfel restanțe la întreținere, motiv pentru care s-au calculat si penalități pe zi de întârziere. Potrivit art.46 din Legea 230/2007 - toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac potrivit art. 48 din același act normativ, proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. De asemenea în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Sumele retinute in sarcina paratei reies din înscrisurile depuse la dosar de către reclamanta.
F. de considerentele mai sus expuse instanta apreciază cererea întemeiată, urmând ca în baza art. 48, 49 din Legea 230/2008 să o admită.
In consecința, instanța va obliga pârâta la plata sumei de 2659,48 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2010 – februarie 2012, a sumei de 110 lei reprezentând fond de reparații, a sumei de 30 lei reprezentând fond de rulment, a sumei de 680,92 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2010 – februarie 2012,, precum și obligarea pârâtei la plata în continuare a penalităților în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, aferente întreținerii restante și în limita întreținerii restante, până la achitarea integrală și efectivă a cheltuielilor cu titlu de întreținere.
Pârâta fiind o parte căzută în pretenții în baza art. 274 Cod procedură civilă va suporta și cheltuielile de judecata, efectuate de către reclamantă constând în onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite cererea de chemare în judecată, formulata de reclamanta A. DE P. PT 17 NR. 2 cu sediul in B., cartier Micro 3, .. C, parter, județul B., împotriva pârâtei C. D., cu domiciliul in B., cartier Micro 3, .. 18, județul B..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2659,48 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2010 – februarie 2012, a sumei de 110 lei reprezentând fond de reparații, a sumei de 30 lei reprezentând fond de rulment, a sumei de 680,92 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2010 – februarie 2012,, precum și obligarea pârâtei la plata în continuare a penalităților în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, aferente întreținerii restante și în limita întreținerii restante, până la achitarea integrală și efectivă a cheltuielilor cu titlu de întreținere.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședință publică azi, 08.01.2013.
Președinte, Grefier,
P. E. I. D. C.
Red.E.P./Tehnored. I.D.C./4ex./18.01.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 04/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 218/2013.... → |
|---|
