Pretenţii. Sentința nr. 25/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 25/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 25-10-2013 în dosarul nr. 27290/200/2012
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECATORIA BUZAU – SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR._
SEDINTA PUBLICA DIN 25.10.2013
P.: F. L.
GREFIER: D. A.
Pe rol fiind solutionarea actiunii civile avand ca obiect pretentii, promovata de reclamanta A. DE P. NR. 1 PT 28, cu sediul in Buzau, cart. Dorobanti 2, ., judetul Buzau, in contradictoriu cu paratul G. S. domiciliat in Buzau, cart. Dorobanti 2, .. 18, judetul Buzau.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit reclamanta A. DE P. NR. 2 PT 28 si paratul G. S..
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care arata ca procedura de citare este legal indeplinita, actiunea nu este supusa timbrajului, paratul nu a formulat intampinare, reclamanta a inaintat la dosar cerere precizatoare a actiunii principale, dupa care;
In temeiul dispozitiiilor art. 167 Cod pr.civ. instanta incuviinteaza reclamantei proba cu inscrisurile depuse la dosar, apreciind-o ca fiind pertinenta, conlcudenta si utila solutionarii cauzei, constata cauza in stare de judecata si o retine in vederea solutionarii.
I N S T A N T A:
Deliberand asupra prezentei actiuni civile, retine urmatoarele:
Prin cererea introdusa la aceasta instanta la data de 10.10.2012 si inregistrata sub nr._, reclamanta A. DE P. NR. 1 PT 28 a chemat in judecata pe paratul G. S., solicitand ca prin hotararea judecatoreasca ce se va pronunta sa se dispuna obligarea acestuia la plata sumelor de: 1497,91 lei reprezentand cheltuieli de intretinere si cheltuieli comune pentru perioada ianuarie 2012 – august 2012; 256,20 lei penalitati de intarziere, aferente perioadei ianuarie 2012 – iunie 2012, 3,00 lei fond de reparatii, 15,00 lei fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalitatilor de intarziere, calculate in procent de 0,2% pe zi – aferente intretinerii restante, pana la achitarea integrala a acestor cheltuieli.
In motivare, reclamanta a aratat ca paratul este ocupantul apartamentului cu nr. 18 din . in Buzau, cart. Dorobanti 2, ce face parte din A. de P. NR. 1 PT 28 si in aceasta calitate a beneficiat de toate serviciile pe care le impune folosirea in bune conditii a unui apartament, respectiv caldura, apa calda menajera, apa rece curenta, salubritate, energie electrica pe casa scarii, cheltuieli administrative, etc. si in mod nejustificat a refuzat sa-si indeplineasca obligatia de plata a cheltuielilor de intretinere, asociatia fiind in imposibilitate de a-si onora toate obligatiile contractuale catre furnizori, datorita neincasarii la scadenta a cheltuielilor comune de intretinere.
In consecinta, a promovat prezenta actiune pentru obtinerea unui titlu executoriu in conditiile reglementate de art. 50 din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
In drept, reclamanta si-a intemeiat actiunea pe dispozitiile Legii 230/2007, ale HG nr. 1588/2007 de aprobare a normelor de aplicare a Legii 230/2007, precum si pe cele ale statutului asociatiei de proprietari.
In dovedirea actiunii, reclamanta a depus urmatoarele inscrisuri: situatia financiara a debitorului, fise debite locatari, liste de plata aferente perioadei de referinta, procesul verbal din 27.08.2005, sentinta civila nr. 62/l7.09.1998 pronuntata de Judecatoria Buzau.
Desi legal citat, paratul nu s-a prezentat in instanta si nu a formulat intampinare in conditiile art. 114 – 115 Cod pr.civ. prin care sa invoce exceptii si cereri in aparare, conform art. ll8/l Cod pr.civ.
La termenul de judecata din 13.09.2013 reclamanta si-a majorat catimea pretentiilor, solicitand obligarea paratului la plata sumelor de 3724,85 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere si cheltuieli comune aferente perioadei ianuarie 2012 - iulie 2013; 1839,68 lei reprezentand penalitati de intarziere, aferente perioadei ianuarie 2012 - iunie 2013, calculate pana la data de 06.09.2013, 3,00 lei reprezentand fond de reparatii, 15,00 lei fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalitatilor de intarziere, calculate in procent de 0,2% pe zi aferente intretinerii restante, pana la achitarea integrala a debitului.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta va retine urmatoarea situatie de fapt si de drept.
Paratul G. S. este proprietarul apartamentului nr.18 din blocul K 8, situat in Buzau, cart. Dorobanti 2, ce face parte din A. de P. NR 1 PT 28.
Aceasta, desi a beneficiat de serviciile prestate de furnizori, pentru perioada ianuarie 2012 – august 2012, nu a achitat cota parte ce ii revenea din cheltuielile de intretinere, acumuland o restanta in suma de 1497,91 lei.
Debitul restant rezulta din situatia centralizata depusa la dosar de reclamanta si nu a fost contestat de parat, desi avea la dispozitie procedura instituita de art. 56 lit. b din HG nr. 1275/2000 privind aprobarea Legii locuintei nr.114/1996.
F. de intarzierea paratului la plata cheltuielilor de intretinere, reclamanta a calculat penalitati de intarziere de 0,2 % pe zi de intarziere, in conformitate cu Hotararea Adunarii Generale a proprietarilor, in suma de 256,20 lei, aferente perioadei ianuarie 2012 – iunie 2012.
In conformitate cu dispozitiile art. 32 din HG nr.1588/2007, privind aprobarea normelor de aplicare a Legii nr.230/2007, „toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listelor de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans, sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari”.
In speta, instanta constata ca paratul desi a beneficiat de serviciile prestate de A. de P. pentru intretinerea corespunzatoare a apartamentului, nu si-a indeplinit obligatia corelativa de plata a contravalorii acestora.
Astfel, in cazul in care oricare dintre proprietari nu isi respecta obligatia de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat si a cotei parti din cheltuielile ce-i revin, potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, A. de P. are dreptul de a actiona in justitie pe oricare proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ulterior promovarii actiunii pe rolul instantei reclamanta si-a majorat catimea pretentiilor, solicitand obligarea paratului la plata sumelor de 3724,85 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere si cheltuieli comune aferente perioadei ianuarie 2012 - iulie 2013; 1839,68 lei reprezentand penalitati de intarziere, aferente perioadei ianuarie 2012 - iunie 2013, calculate pana la data de 06.09.2013, 3,00 lei reprezentand fond de reparatii, 15,00 lei fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalitatilor de intarziere, calculate in procent de 0,2% pe zi aferente intretinerii restante, pana la achitarea integrala a debitului.
Prin urmare, fata de considerentele de mai sus, instanta va aprecia ca actiunea formulata de reclamanta este intemeiata, motiv pentru care urmeaza sa o admita astfel cum a fost precizata si sa dispuna obligarea paratului sa plateasca reclamantei, sumele de: 3724,85 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere si cheltuieli comune aferente perioadei ianuarie 2012 - iulie 2013; 1839,68 lei reprezentand penalitati de intarziere, aferente perioadei ianuarie 2012 - iunie 2013, calculate pana la data de 06.09.2013, 3,00 lei reprezentand fond de reparatii, 15,00 lei fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalitatilor de intarziere, calculate in procent de 0,2% pe zi aferente intretinerii restante, pana la achitarea integrala a debitului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E:
Admite actiunea formulata de reclamanta A. DE P. NR. 1 PT 28, cu sediul in Buzau, cart. Dorobanti 2, ., judetul Buzau, in contradictoriu cu paratul G. S. domiciliat in Buzau, cart. Dorobanti 2, .. 18, judetul Buzau, astfel cum a fost precizata.
Dispune obligarea paratului sa plateasca reclamantei, sumele de: 3724,85 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere si cheltuieli comune aferente perioadei ianuarie 2012 - iulie 2013; 1839,68 lei reprezentand penalitati de intarziere, aferente perioadei ianuarie 2012 - iunie 2013, calculate pana la data de 06.09.2013; 3,00 lei reprezentand fond de reparatii, 15,00 lei fond de rulment, precum si la plata in continuare a penalitatilor de intarziere, calculate in procent de 0,2% pe zi aferente intretinerii restante, pana la achitarea integrala a debitului.
Cu drept de recurs in termen de l5 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 25.10.2013.
P., GREFIER,
RED: F.L.
TEHNORED: D.A.
4 ex./ 28.10.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 17/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
